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粤海城位于罗湖水贝太白路与东昌路交汇处附近，处于水贝-布心商圈，这一商圈是深圳市黄金珠宝产业聚集地，环绕项目周边的可都是珠宝大户。
项目开发商是粤海置地（深圳）有限公司，为粤海控股集团有限公司下属企业，而粤海控股是广东省在境外规模最大的综合性企业，曾经打造了广州天河城——中国第一座购物中心，其下属各级营运公司逾55家，是一个颇具实力的国企。可能出于国企一贯的作风，粤海城无论在楼盘定价还是推广层面，都偏佛系，很不“开发商”。
项目基础信息
注册名：悦彩城
推广名称：粤海城
物业类型：公寓、办公、商业综合体
地址：广东省深圳市罗湖区东晓街道
占地面积：约 9.7万㎡
建筑面积：约65万㎡
容积率：6.49
绿化率：30.5%
车位：2644个（总地块）
总户数：1652套（西北地块）
交楼标准：毛坯交楼
交楼时间：预计2021年8月（西北地块）
土地使用年限：40年
【深圳粤海城少量临街现铺发售】
约65万㎡全业态地标综合体
深圳首座天河城，南北区现已全面开业
大型Mall+钻石街区
少量临街现铺发售
不限购丨不限贷丨部分带租约
千亿国企粤海，41载深耕大湾区
粤海集团立足粤港40余载，旗下拥有粤海广南集团(01203)、粤海置地控股限公司(00124)、粤海投资有限公司(00270)、粤海永顺泰集团股份有限公司(001338)四家上市公司，业务涉及公用事业及基础设施、制造业、房地产、酒店》酒店管理、零售批发、金融等行业，截至2022年底，集团总资产超2300亿。
⭐粤海水务——中国水安全专家，东升供水守护香港供水生命线工程
⭐天河城——被誉为中国“第一MALL”
⭐粤海物业——首批荣获国家一级资质的物业管理企业
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粤海置地
粤海置地作为目前广东省在境外规模最大的综合性企业集团粤海控股集团旗下，负责城市建设与运营的战略业务单元，是目前省属唯一将房地产列为主业的国有企业。
从中国的南大门——“广州”开始，番禺丽江花园在国内首次引入香港住宅小区开发模式，以高品质、高起点作品，引领人居变革。2020年，粤海置地重点布局湾区，目前在售及在开发项目包括粤海城、粤海拾桂府、粤海壹桂府、粤海广场四大产品线系列，以及粤海金融中心等多个经典标杆作品。
约32万㎡滨海宜居大城
一桥前海的生活主场
【中山粤海城】，粤海布局湾区重要作品，全国第三座、中山第一座“粤海城“系作品，将采用与深圳粤海城一脉相承的生活大城标准，书写马鞍岛价值新篇章。
项目2km抵达深中通道，畅享深中同城生活圈
🌉 项目距深中通道出入口约2km，为深中门户首站，约30分钟从粤海到前海
项目无缝接驳翠亨快线，约20分钟直达市中心
项目门口规划公交起始站，出行无忧
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位居马鞍岛【北部生活休闲中心】【产研一体示范区】核心位置，宜居宜业宜游
项目门口规划国家保护植物红树林湿地景观带
对岸即是中山首个国家级湿地公园——翠亨国家湿地公园，约9384亩
毗邻横门山公园，翠湖公园、飞鹅山公园三大公园环绕
💫 区域以高新技术科研为先，高端科研人才汇聚，价值提升更胜一筹
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【街铺基本信息】
产品：主力约40-60㎡临街现铺
层高：5.1米
物业：悦生活物业管理有限公司
☑使用率：90%左右
💯全一层、全临街、户型方正、黄金进深比
深圳天河城作为粤海天河城集团标杆之作，是全国首个购物中心加工业遗存的双业态组合mall，目前是罗湖片区规模最大、最高端的Shopping Mall，以建面约12万㎡体验式购物中心重塑片区商业地标。
街区商铺与建面约12万㎡深圳天河城无缝衔接，共享商业海量客流，为其提供强劲消费支撑。
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项目双塔写字楼约24万㎡，目前正火热招商中，将有近万名企业员工入驻办公；西北地块超1600户公寓及商办产品入住率超90%，并辐射周边居住区、工业区大量消费人群，将带来高频次的商业消费。
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主力产品约40-60㎡，总价可控超低门槛，90%左右得房率，商铺格局方正、黄金进深比、灵活资产，可自营可出租，目前仅余少量现铺发售，部分带租约。
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🏙 占地面积：98811.2㎡
🏙 建筑面积：321429.32㎡
🏙 总户数：共19栋2485户
车位数：2054个
容积率：2.5
绿化率：30.35%
产品面积：79-123㎡二至三房
楼栋平面图：
约79-123㎡一线滨海品质奢宅
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