惊天转折!重庆核心区这个停工多年的项目迎来复工,将要“重生”

前段时间天天下雨，伴随着阵阵冷风让人直发抖，甚至有想要套上羽绒服的冲动，还好这两天风住雨停，感觉也没有那么冷了。看着这难得的好天气，我想着该出去转转了。不过往哪里走呢？正当我思虑之际，同事给我发来一条链接，打开之后看到李家沱融汇半岛购物中心复工了。

图源购物狂

这还真是个好消息，停工那么多年了，大家都对它不抱希望了，现在居然又准备复工了，这对巴滨路沿线居民来说可谓是一大利好啊。

为了验证复工的真假，我决定和同事一起前往目的地探个究竟。

01

实地打探，公交一站到底

大家知道融汇半岛那边目前并没有轻轨，所以交通并不是很便利，除了自驾出行之外，就只能乘坐公交车了。我们作为一个合格的打工人，自然是老老实实的选择了乘坐公交前往，在五公里换乘之后，乘坐319路公交车一站到底，最终在终点站融汇大道北段下了车，耗时约一个小时。

本以为在这里下车之后还需要步行一段路才能到达本次的目的地，结果让人感到意外的是，这个融汇半岛购物中心就在公交站的对面，一下车就能看见。

站在马路对面的我看到这个商业中心还是比较惊讶的，因为这个体量确实不算小。根据围墙上的信息来看，约有10万方。

除了体量大之外，可以很明显的看到这个购物中心的框架结构已经完工了，外墙因为没有做外立面，所以只有一层水泥包裹着，地上是比围墙还高的杂草，这在周边林立的高层住宅的强烈对比下，显得落寞又凄凉。

，时长00:14

点击查看视频

因为今天的目的是打探是否复工，所以我们需要近距离观察这个购物中心的情况，走到项目大门的时候本以为可以偶遇工人，但事实证明我们错了。

从大门望进去，里边的铁皮房大门紧闭，没有看到一个工人，门口的保安大叔也躺在床上进入了梦乡，只有旺财一家小小的眼睛里充满了大大的疑惑。鉴于这个时间点处于午休期间，于是我们准备两点再过来，先继续绕一圈。

走到离项目大门不远的地方，看到路边有一条人工挖的泥泞小路可以登高望远，本想爬上去一探究竟，却奈何连日的阴雨让这条陡峭的小路更加滑溜，我差点就摔了个四脚朝地，情急之下抓住地上的杂草，却被草无情的割伤，于是我迅速逃离了这个伤心之地，连照片也没拍。

好在旁边有一个融汇西流沱滨江旅游区，里边的风景甚佳，也算抚平了刚才的悲伤。

这个旅游区旁边就紧挨着融汇半岛购物中心从这里望进去就能看到里边的情形，不出所料，依旧是杂草丛生。

不过购物中心下半部分的空地上，杂草仿佛被清理了，裸露出光秃秃的土地，与上边的“绿意盎然”截然不同。

在拐角处，还看到有一小部分外墙已经装上了装饰板，显得格外扎眼。难道说真的已经复工了？

但我们围绕着这个购物中心走完一圈后，依旧没看到里边有工人动工的迹象，只是从路边围墙上的广告知晓了这里正在招商中。

不死心的我们又转到了项目部大门，想询问一下保安大哥，结果大哥还没醒，不过刚好有两个维修工人进了工地，从他们口中得知，融汇半岛购物中心确实已经开始复工了，预计明年10月就会开业。

这样一来，以后巴滨路没有大型购物中心的短板就得到了解决，沿线的居民想要逛街购物也能得到很好的满足了，真是想想都开心呢。

02

规划17年，停工3年

实地打探完毕之后，我们再来详细的了解一下这个购物中心停工的前因后果。

融汇半岛购物中心，即李家沱A分区A05-4地块，该地块紧邻融汇大道，位于融汇西流沱小镇的南面。

根据有关媒体报道，早在2008年国内知名商业地产管理顾问企业就为融汇半岛购物中心做了一份《重庆融汇半岛项目商业部分商业市场调研及定位报告》，其中对重庆各商户的入驻意向进行调研分析。

图源网络

就在众人都以为很快就会进行建设的时候，接下来的9年内，融汇半岛购物中心却迟迟未动工，引得不少人猜测该项目“黄了”。

直到2016年，该项目才正式开工建设。当时对外宣传所称，融汇半岛将打造总体量高达约7万方的购物中心，并表示会引进包括永辉、知名电影院等百余家主流品牌商业，为融汇半岛的业主提供商圈级的居住体验，计划2019年开业。

图源网络

在2014年、2015年的时候，融汇地产公司在销售融汇半岛各楼盘的时候，均承诺融汇半岛购物中心将于2019年开业。最终都知道的是，2019年的融汇半岛购物中心并未如期开业，随后还一度进入停滞状态。

经过网上查证，这个购物中心从2019年开始，网络论坛上就已经有停工的疑问出现了。

图源网络

并且每年都会有至少两个以上的相关问题，向政府或网友询问这里何时能够开工开业。

图源

图源重庆网络问政平台

图源领导留言板

从回复上来看，这几年的答复都是：“加快商业体招商工作！”“按计划推进建设，并实施招商。”

03

停工真相

为何这个项目会停工三年之久呢？

据了解，融汇半岛购物中心从2016年就开始计划对外销售，但由于当时报出7-8亿元的价格太高，又只出售商业和车库地块，所以没有卖出去。

后来转为自营招商租赁的思路，据网上资料显示，购物中心曾与奥特莱斯砂之船对接过，但最终因奥莱要求大面积整改，融汇不愿意，结果就没音信了。

图源网络

资金方面，根据天眼查网站显示，融汇购物中心的开发商重庆融华房地产有限公司并没有出现资金链断裂的情况。

图源天眼查

所以，项目停工的原因并不是资金链的问题，也许是因为开发商想要做好充足的准备工作再动工，也许与开发商本身的战略相关，具体原因不得而知。

不过这都不重要了，在今年3月份的时候，网友就得到了复工的确切答复，表示融汇半岛购物中心预计2021年内开始动工。

图源阳光重庆

再结合我实地打探问询的情况来看，购物中心复工是肯定的了，现在巴滨路沿线的居民只需要坐等融汇半岛购物中心开业就好了。

融汇半岛购物中心复工后，对于片区乃至整个巴滨路，都是一个利好消息。

04

周边房价

那么，这个片区周边目前的房价如何呢？

根据链家网上的数据显示，目前融汇半岛片区内的二手房还是比较多的，不过大部分都是融汇自己的楼盘。

这些二手房的均价基本在1.1-1.3w之间，均价较高的是越昕晖小区，达到了1.5w，较低的是江家院，均价为6800元/㎡。

这个价格看起来还是十分美丽的，毕竟这里的居住环境还是很不错的，只是目前存在商业和交通上的短板。

等到融汇半岛购物中心开业后，未来片区内还有龙湖的商业，地铁18号线，整个融汇半岛，届时有望成为巴滨路集娱游购玩一体的商业中心。其房产价值，也可能会有一定的上行空间和动力。

对此你怎么看呢？欢迎大家留言讨论。