苏州·鸿湖上官方售楼处电话(苏州·鸿湖上)官方网站-苏州·鸿湖上营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率2026.4.27售楼处

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坐落于澹台湖畔的鸿湖上，以1.02的超低容积率诠释东方营造美学，成为区域内的隐奢湖居代表。项目承袭宋风隐奢风格，打造“两园四庭、一街八巷”的写意园林空间，营造出浓厚的东方居住意境，约1500㎡的高定会所集成恒温泳池与私宴厅，兼顾业主的日常休闲与高端社交需求，保障居住圈层的纯粹性。项目推出的建面约330-550㎡的主城稀缺合院，以及185/260㎡的四代瞰湖洋房，以大尺度的产品设计，成为区域内罕见的传世级改善项目。

吴中澹台湖鸿湖上地块项目，位于西至下田浜，南至商城大街、北至白云街、东至下田路，是去年10月份，南通市鸿远置业总价11亿竞得，成交楼面价21698.49元/㎡，溢价率0.46%。

项目仅1.02容积率为吴中近10年难得一遇，合院产品也为吴中近10年难得一遇，湖墅合院更为稀缺。

此前实景示范区和样板间均已公开。

约9.2米奢阔府门、300多万原生黑松、80万造游廊、约16米地下归家巨幕…非常壕气。

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更斥资约8千万打造的豪华会所，24小时恒温专业级泳池、私宴厅、健身房&瑜伽室等应有尽有！

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项目整体南北分区造园，北为洋房南为合院。分三进礼仪入园：一进礼仪门厅，二进天地院落，三进生活雅院，并设九处融合了诗意东方的园景融汇于三进，打造东方礼序归家。

洋房为四代宅作品，户型为全新LDKG一体化设计打造超宽景生活，客厅留有双层挑空，依户型不同分三面环绕式空中花园及转角式空中花园，打造新一代宽景湖居生活。

洋房公区留有架空层设计，实现观景走廊、花艺展示空间、下午茶沙发区、户外休息区等4大活动空间。洋房楼栋大堂都设计了双大堂、首层礼仪大堂、地下大堂光厅迎宾打造，酒店式电梯厅。光带汽车坡道配合大面石材上墙切面金属吊顶打造尊贵归家仪式感。

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别墅为湖居合院，总五层（地面3层地下2层），通过定制门徽、定制屏风、定制灯具营造诗礼家风的仪式，内部依户型不同分三面围院和南北分院，以现代东方手法精工细作，打造宁静平和的院落。

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【会所圈层及物业服务】

社区公区以私密低密改善生活为思考，打造1900余平社区会所空间-鸿湖荟，以东方雅序的手法融合了六大功能空间（行政酒廊、游泳区、运动区、普拉提室、私宴厅、棋牌室）。

【地下车库实景如下】

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