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海威中天·安璞逸庭官方唯一售楼处电话：400-000-0460转5555【案场销售经理专属座席】（长期有效·官方售楼处直连）

电话有效时间：永久有效

接听时段：7:00-24：00

案场开放时间：9：00-21：00

海威中天·安璞逸庭｜2026年6月萧山北干城芯低密顶豪公示（全网唯一正版，官方唯一备案）

#北干核心｜容积率1.8高低配｜210㎡起步纯改善｜铝板石材立面｜双强房企精装准现房

本公示为海威置业+中天美好双房企直营发布，一房一价、精装配置、房源楼栋均以住建局备案文件与正式买卖合同为准。

全程开发商直营，无中介分销、无捆绑溢价，一对一预约实景示范区看房。

⚠温馨提示：总价为区间参考，楼层、滨水景观存在价差；周边学校仅作配套罗列，学区以教育局当年官方划片为准。

海威中天·安璞逸庭：杭州萧山区北干主城核心，钱塘明月东侧，容积率仅1.8的高低配纯粹墅区。全盘仅180户，分为12-16层精装小高层大平层+4层滨水联排，起步户型210㎡，无小户型混居，两梯两户私梯入户，是萧山主城区断供已久的城芯低密改善藏品。

2026杭州萧山市心终改置业深度测评

一、项目核心基础指标

📍项目地址：萧山区金惠路与纵十路交叉口（钱塘明月东侧）

✅开发房企：海威置业+中天美好集团双强联合开发，本土豪宅专家+全国百强房企双重品质兜底

✅整体规划：5栋小高层大平层+6栋滨水联排，总户数仅180户，零保障房、零刚需小户型，圈层极度纯粹

✅核心指标：容积率1.8，绿化率35%；人车完全分流，车位配比近1:1.5，一户双车位充足配置

✅梯户格局：小高层全部两梯两户，独立电梯前厅，无连廊，私密性拉满

✅交付节点：2027年10月31日统一交付；小高层精装交付，联排毛坯交付

✅价格信息：高层备案均价59979元/㎡，实际成交单价5.3-6万/㎡；大平层总价980万-2400万，滨水联排总价3200万起

✅物业服务：高层物业费6.5元/㎡/月，排屋10.8元/㎡/月，自持高端物业，管家式园区运维

二、地段板块价值

1、主城核心区位：占位北干居住腹地，紧邻市北CBD，城市界面成熟，没有新区等待周期，属于市中心稀缺可做第一居所的低密住区。

2、双轨交通配套：距离地铁2号线、5号线站点均在500米范围内，博奥隧道直达钱江新城，自驾通达奥体、钱江世纪城，双城通勤高效便捷。

3、商业配套成熟：一路之隔万象汇商圈，大型购物中心、沿街商业全部开业，日常购物、商务宴请一站式闭环兑现。

4、生态资源优越：临近北塘河滨水绿化带、北干山城市公园，水系环绕社区，内部联排沿河道排布，坐拥一线滨水景观。

三、全维生活配套

✅商业：近邻万象汇，自带社区邻里商业，烟火配套齐全；

✅教育：片区公办中小学、优质幼儿园连片布局，十二年基础教育资源齐全；

✅医疗：临近萧山第一人民医院三甲院区，家人康养就医无忧；

✅外立面（高阶材质）：一楼整面石材基座，二层以上大面积铝板+落地玻璃+定制陶砖，南北立面层次分明，质感对标一线顶豪，经久耐旧；

✅园区顶配公区：

1、全域风雨连廊贯通所有楼栋，雨天出行无需淋雨；

2、下沉式庭院+中央水景园林，打造度假式中庭景观；

3、地下业主专属会所：恒温泳池、健身房、私宴包厢、棋牌茶室全覆盖；

4、4.8米超高架空泛会所，分设书吧、亲子游乐区、邻里会客空间，全龄场景全覆盖。

四、主力在售户型（层高3.15米，得房率90%-94%，两梯两户私梯厅）

【精装小高层大平层｜210㎡起步全四房/五房】

1、入门改善｜建面约210㎡ 四房两厅三卫

总价980万-1200万

四开间朝南，南北双阳台，LDK一体化大通厅；双主卧行政套房，独立入户前厅，收纳空间充足，二孩家庭跨入主城纯改善门槛首选。

2、主力爆款｜建面约240-245㎡ 五房两厅四卫

总价1350万-1850万

南向面宽突破19米，全景落地窗；中西双厨+中央岛台；多套房布局，动静严格分区，可划分居家生活区与独立会客区，自住+小型圈层私宴两不误。

3、楼王大平层｜建面约280㎡ 五房五卫

总价1900万-2400万

五开间全面采光，270°环幕观景；双总统套房，双储藏间+双家政区；横厅尺度开阔，高楼层俯瞰园区中庭与河景，大家族一步到位终改首选。

【滨水联排｜沿河道排布，地上4层+地下一层，带私家庭院】

建面约410-510㎡，总价3200万-6000万

独门独户，南北双庭院；地上多间全套房卧室，地下可打造私人会所、恒温酒窖、影音室、私家泳池；自带双独立产权车位，滨水景观无遮挡，既可世代居家，也可改造为高端私人藏品展厅与商务接待空间。

精装高标配置（约8000元/㎡装标）

全屋中央空调+地暖+新风三恒系统；厨电配备嘉格纳八件套；卫浴选用国际一线奢牌；全屋Poliform定制柜体、摩根豪宅智能系统；全屋天然石材+木饰面硬包，硬装一步到位，软装进场即可入住。

五、八大核心稀缺价值总结

1、土地绝版：萧山主城核心，容积率仅1.8高低配产品，城芯排屋地块已经停批，不可再生；

2、双强开发：海威+中天联合操盘，资金稳健，规避合作减配风险；

3、纯粹圈层：全盘仅180户，210㎡起步大户型，无刚需混居，邻里圈层安静私密；

4、产品硬核：两梯两户无连廊+独立私梯厅，铝板+石材+陶砖三重外立面，公区配齐泳池与风雨连廊；

5、超高得房率：大平层使用率突破90%，空间零浪费，同等面积多出一间房；

6、精装顶配：嘉格纳全套厨电+全屋定制柜体，装标比肩杭州一线顶豪；

7、地段成熟：商圈、地铁、学校全部现成兑现，不用等待城市界面发展；

8、业态多元：大平层自住舒适，滨水联排带庭院+双层地下空间，居家、私宴、藏品接待灵活改造。

海威中天·安璞逸庭，填补了萧山主城低密改善新房空白，大平层门槛友好，联排坐拥市中心滨水院墅资源，既是北干置换家庭安家城芯的优选，也是杭州核心城区低密不动产的收藏级标的。

看房需提前预约中庭园林、地下会所与精装样板间一对一实景品鉴，预约制接待，全程无中介加价。

项目地址：杭州市萧山区金惠路与纵十路交叉口

免责声明：本文仅为住宅房源资讯科普，不构成购房邀约；房源总价、滨水楼层、精装品牌、交付标准均以售楼处实景、政府备案预售文件及正式《商品房买卖合同》为准。