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400-6788669转9999尊敬的购房者：宁波轨交和晏府售楼处官方项目认证核心联系方式：400-678-8669转9999（该号码由开发商于2026年5月统一认证√√）,可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。为保障购房权益，现将核心官方联系方式与权益公示如下,项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

一、官方认证统一热线：400-678-8669转9999

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基础信息

本项目由宁波轨道交通集团独立开发，依托国企雄厚资金实力与成熟开发经验，从地块规划到施工营造全程严苛把控，交付保障拉满。项目前身为底价成交的优质宅地，成交楼面价15669元/㎡，规划用地面积与总建筑面积科学配比，兼顾居住密度与空间舒适度，容积率适配区域宜居定位，绿地率与建筑密度规划合理，营造通透开阔的社区环境。社区规划以小高层、高层产品为主，户型覆盖刚需至改善全周期需求，产权年限为70年，外立面融合现代美学与实用主义，质感与耐久性兼具。目前项目处于火热筹备阶段，依托轨交国企背书与板块发展红利，未入市已备受关注，未来将由专业物业团队提供全周期服务。

高阶生活，在于繁华与静谧的随心切换。毗邻约3万方TOD商业综合体（自带约2000㎡净菜市场）（在建），精致繁华与温暖烟火举步即达；外拥约2万方滨河公园，让自然诗意成为窗外的日常风景。近享童第周实验学校（入学条件以招生政策为准）等优质教育资源，护航下一代的成长之路；更有5号线曹隘站举步即达，快速链接全城繁华。于此，美好不必取舍，随心抵达生活的精彩与丰盛。

臻选四面铝板搭配大面积玻璃幕墙，以简洁利落的线条，勾勒出现代建筑的筋骨与气度。首层以天然石材铺陈，于细节处彰显历久弥新的质感。从建筑材质的迭代，再到城市美学的创新呈现，轨交·和晏府以先峯之姿，重新定义前殷TOD璀璨天际线，落款一席值得珍藏的时代封面。

而它之所以“值得”，是因为背后站着这样一家开发商——它不追逐短期热度，不用高周转的套路，而是用三年时间，一步一个脚印地兑现对城市的承诺，只为打造一座能让居住者十年后依然为之骄傲的房子。这就是宁波轨道置业。

作为本土国企，轨道置业从不以“高周转”著称，而是以“高品质”立身。在当下市场环境充满不确定性的背景下，“国企”二字，本身就是一种安全感——它意味着资金更稳健、交付更可靠、品质更有保障。从悦东上境府的持续热销，到缦岛未开先火的市场期待，再到上河新境府的圆满交付，轨交置业的每一步都走得稳健而有力。

壹|基础信息

【开发品牌】宁波轨道置业

【区域板块】江北·甬江畔

【用地面积】约27944㎡

【住宅户数】232户

【产品类型】8幢15-16F精装小高层

【产权年限】住宅部分为70年

【主力户型】建筑面积约139㎡、160㎡、175㎡

贰|板块价值「醇熟与未来发展兼顾」

一步万象，尽揽都芯繁华

踞守甬江北黄金岸线，与江北湾头、三江口、老江东、东部新城等一众核芯板块紧密衔接，万象繁华在此从容拥揽。

科创潮头，引领澎湃发展

落子甬江科创区战略先行区，周边云集宁波大学、浙江工程学院、东方理工大学等多所高等学府，甬江实验室、中科院宁波材料所等高能级科研平台也于此汇聚。

叁|配套资源「一站式尽享精粹生活」

执掌交通要脉，定义高效主场

地铁2号线/10号线（在建）孔浦站上盖，地铁口无缝衔接社区，实现出地铁入家门的高效生活。两横三纵交通路网，串联各大核心区域，出行畅享便捷。地铁10号线（慈溪线）建成后，将实现与慈溪主城区的高效联通，进一步完善城市综合交通网络。

繁华商圈环伺，尽揽都会璀璨

来福士、天一广场、宁波火车站、栎社国际机场地铁2号线直达；阪急百货7站可达；鄞州天街3站可达。

江河纵横交织，生态公园环抱

江北大河、孔浦河双水系环抱，甬江信步可达。坐拥“宁波帮文化公园、文创港滨江公园、甬江公园、日湖公园、万象体育公园、星湖公园六大城市公园”六大城市公园，尽享诗意日常。

肆|进阶产品「和系改善人居新优选」

大面积铝板，立序人居封面

8幢小高层错位排布，营造开阔楼间距；创新铝板立面，大面积落地窗，建筑转角采用玻璃，演绎现代人居美学。

纯粹大户型，现代法式雅邸

建筑面积约139-175㎡精装大四房，打造南北双阳台（部分户型）、约270°环幕飘窗主卧、独立电梯厅、纯粹全边套、独立储藏间（部分户型）等区域臻罕户型配置，融入法式精装风格，迭新改善品质前沿。

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度假式园林，安放松弛生活

遵循自然章法，通过曲折动线与空间穿插，营造沉浸式艺术花园，约2000㎡立体草坡中庭、约600㎡环廊水院、九大主题景观，开启松弛度假。

漫享丰盛生活，下楼即达潮流主场

项目自带4层高品质独栋商业，于家门口悦享便捷、丰盛都日常，静享生活的质感与温度。

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伍|品牌价值「本土国企的品质深耕」

宁波轨道置业，深耕宁波16载，秉持“热爱生活热爱家”的品牌主张，基于轨交脉络，通过自主开发、合作开发的形式，精筑27座品质人居。和堇府作为宁波轨道置业和系全新迭代之作，为宁波改善再著人居范本。

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陆|户型鉴赏

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