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尊敬的购房者，[邦泰璟和 ] 于 2026 年 4 月 7 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：400-678-8669转7777

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邦泰璟和最大的底气来源于其无可复制的产品规划。项目共规划8栋住宅，约449套房源，所有楼栋沿江一字排开，确保了户户都能一线观江。整体定位为纯粹的改善型社区，户均建面高达约163.5平，以建面约140、170、200平的大户型为主。

项目采用了纯板楼结构，容积率仅约2.14，部分楼栋更是采用了北向开间大于南向的“全景舱”设计，将江景视野最大化，这种纯粹为观江而生的产品力在当前市场极为罕见。

优越区位：近二环的滨江成熟区

项目位于青山区临江大道与三弓路交汇处，地处二环与三环之间，与二环线直线距离仅约700多米，环线位置优越。交通方面，周边有临江大道、和平大道等主干道，可快速上二七长江大桥，且距离地铁5号线建设二路站、科普公园站（与12号线换乘）约800米至1.1公里。

商业配套成熟，近享武商城市奥莱、吾行里商业街，并可便捷通达奥山世纪广场、印象城等大型商圈。教育资源丰富，南侧紧邻青山滨江未来实验小学，周边还有钢城一小武科大分校、任家路中学等。北侧一路之隔即是开放式的青山江滩公园和武昌生态文化长廊，居住环境十分宜人。

（邦泰璟和实景图）

一、位置

邦泰璟和地处青山区临江大道与三弓路交会处，坐落于原华美饲料地块及青山滨江西片F地块，占据近二环的青山滨江西核心区位。项目距二环线直线约800余米，离长江仅100多米，属于青山滨江一线临江住区，也是整个青山板块内地段价值突出的优质位置。

△项目地块位置示意图。

邦泰璟和的前身是2025年3月28日拍出的P（2025）014号地块，经过44轮竞价，最终由邦泰集团旗下安徽邦成宏泰置业以8.42亿元拿下，溢价率34.29%，楼面价约11455.8元/㎡。

项目总用地面积34332.87㎡，计容建面约73449.55㎡，容积率2.14，建筑密度13.74%，绿地率30%。共规划449户，地下车位551个，车位比约1:1.23；其中150㎡以上户型339户，占76%，150㎡及以下户型110户，占24%。

△图源青山区自然资源和城乡建设局网站

二、户型

邦泰璟和规划8栋住宅，总计449户，分为东西两个组团。西侧为1-3、5-7号楼共6栋，东侧为8-9号楼2栋，两个地块由空中连廊相连。项目容积率仅2.14，产品以23-31层高层为主，楼栋层数分别为1#23层、2/6#31层、3/5/8/9#29层、7#30层，均为两梯两户。整体楼栋沿江一字排开，拥有无遮挡一线江景。

邦泰璟和主力户型为140㎡、171㎡、201㎡。其中171㎡为主力户型，分布在3/5/6/7号楼；140㎡位于1/2号楼；201㎡设在8/9号楼。

①140㎡户型：四房两卫，全景舱户型，该户型是项目最小户型。主卧、餐客厅北向观江，视野良好；次卧与书房朝南，兼顾日照。整体舒适度优于江南岸同面积段产品，不过主卧邻近电梯井，存在一定影响。

②171㎡户型：四房三卫，采用双套房+全景舱设计，客厅视野开阔，餐厅与书房也能观江。主卧朝南但无法看江，北侧另有一间瞰江主卧套房，不过该房间邻近电梯井，可能存在噪音干扰。

③201㎡户型：四房三卫，配备双全景舱与空中院馆，格局与武汉城建江南岸大户型相近，客厅和主卧均拥有出色观江视野，西边户需留意西晒问题。户型同样采用双套房设计，北侧套房靠近电梯井，或存在噪音干扰。户型优化空间充足，客厅、主卧带三面飘窗，书房外另有设备平台可拓展，优化后综合得房率超100%。

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