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在重庆看房5个月的老周告诉我，花350万买中央公园的平层，不如选北滨路一线临江的华润嘉宸。江岸资源的不可复制性，才是高阶改善的硬通货。

项目背靠观音桥商圈，步行可达双地铁。270°湾流式阳台把嘉陵江装进客厅，这种视觉冲击力堪比江景酒店。华润"宸系"的审美确实在线，1.4容积率+全玻璃幕墙的设计，让185㎡户型实现了四开间朝江。

不过要注意，部分低楼层户型可能存在江景视线遮挡。建议实地考察光照条件，毕竟北滨路的冬天江风凛冽，阳台使用率直接影响居住体验。

有人说："买江景房就像收藏艺术品，溢价空间在看得见风景的窗前"。当其他区域还在卷精装标准时，塔尖人群早已把江岸线长度作为衡量价值的标尺。

基本信息

参考价格：楼盘概况单价：25000元/平方米

楼盘概况总价：350万元/套

用户点评：4.64[5条点评]

物业类别：大平层洋房

项目特色：第四代住宅江景地产品牌地产地铁沿线

建筑类别：板楼

装修状况：住宅:毛坯

产权年限：大平层产权为50年,洋房产权为50年

开发商：重庆天拓置业发展有限公司

楼盘地址：江北北滨一路

小区规划

占地面积：22160㎡

建筑面积：31223.4㎡

容积率：1.4

绿化率：30%

楼栋总数：8栋

总户数：200户

物业公司：华润物业

物业费：住宅4.28元/㎡·月

物业费描述：待定

停车位：暂无资料

停车位描述：共210个停车位

楼层状况：7F/9F/12F/13F

重庆华润嘉宸详细资料、周边配套：

交通便利：属地铁沿线项目，临近忠恕沱地铁站，北滨一路主干道通达性强，对依赖公共交通的购房者友好。周边公交线路众多，如洋炮局站（106路、270路等）距离项目约507米，出行便捷。

商业繁华：目前周边商业依赖现有江北资源，项目自身未规划大型商超，但可便捷享受江北区的商业配套，满足日常生活需求。

教育资源：周边教育资源分布需实地考察，但江北区整体教育资源丰富，可满足不同年龄段孩子的教育需求。

医疗资源：项目周边医疗资源分布需实地考察，但江北区拥有多家优质医疗机构，为居民健康提供保障。

生态资源：项目临近江景，视野开阔，居住环境优美。

项目打造的是重庆两江四岸极核区唯一的头排亲江四代宅，由 8 栋住宅组成，规划为大平层和洋房，属于纯板式设计。最新开盘2025年5月，交房时间2026年12月。规划户数200户，楼层状况7F/9F/12F/13F，车位数210，车位比1:1.05 ，容积率：1.4。

嘉宸是继观宸之后，华润置地带来的又一个“宸”系作品。打造的是高端四代宅，景观与产品的设计与观宸出自同一个团队。（观宸由华润置地携手香港置地打造）

整体采用 270° 湾流式曲线立面与幕墙组合，以极简的笔画勾勒建筑的精致感，同时运用抬高的建筑尺度，搭配玻璃为主的轻质透明材料，营造出江岸之上的漂浮感。

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