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南京楼市,一大惊喜!
就在上周末,河西品质盘枫璟雅园突然公开实景示范区,吸引大批买房人参观,收获满满好评。并且开发商还主动升级产品力,将2座大门以及入户大堂都做了升级,让前期业主很是开心。
最近我们统计2024年河西的新房上市量发现,接下来河西新房的门槛只会越来越高,高层大平层迭起,而小高层产品、小三房户型均成了稀缺限量款。
不过值得庆幸的是,现在枫璟雅园还有少量房源在售,建面约128㎡、142㎡的稀缺小高层,正在清盘中,年底扫货的最后机会!同时项目还有河西南最小的新房户型,建面约112㎡,也是板块内的最低入手门槛。
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01.
2023年度爆款
枫璟雅园刚刚公开实景示范区
枫璟雅园,位于河西南核心位置,周边双线地铁环绕,距离S3号线高庙路站直线距离均约500米,2号线西延线青莲街站也在附近,各类配套成熟。
项目打造“都市森林“花园社区,整个社区拿出超1/3的面积做绿化景观,景观面积超1.5万㎡,景观由上海罗朗景观设计团队倾力打造,以“森系度假 自然花园”为主题,以“半环-2轴-3花园”景观结构,满足各年龄层业主的需求。
耳听为虚,眼见为实。就在上周六,枫璟雅园公开了部分景观实景,买房人可以在这里提前体验未来的森居生活。
首先,一进社区映入眼帘的就是一面精心雕琢的入门景墙,层次分明的水景,搭配丰富的绿化,赏心悦目。
要知道,每一处的植被选择,都是开发商花了大心思的,比如这景墙处的绿植,品种有香橼、朴树、娜塔栎等,目之所及的高大乔木,都是从全国各地全冠移植而来,足见开发商造景的用心。
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社区共打造3座花园,分别是假日拾光会客厅、吱吱奶酪乐园及慢生活花园,其中室外会客厅,配备有露天吧台、坐凳,周边有大片阳光草坪,未来业主们可以在这里遛娃、会客、甚至来一场户外草坪Party。
继续往里走,你会发现,枫璟雅园每一栋楼前都精心布置了礼仪组团和礼仪入户景墙,仪式感满满,是业主专属的入户花园。外立面也已经呈现,大片玻璃和铝板线条,在阳光下质感十足。
02.
赢下好口碑!
枫璟雅园品质全面升级
当有的房企想着如何节约成本的时候,枫璟雅园却在低调砸钱做品质升级,而且是全面升级,三大亮点和大家分享:
首先是北大门:
扩大挑高尺度,立面石材升级,石材对景墙辅以灯光点缀,还社区以纯粹宁静。
绿化升级,入口前场临街两侧设置丛生朴树,机动车通道入口两颗增加红枫,丰富室外绿化空间。
人车分流、水景点缀,串联起归家轴线,引导酒店度假归家氛围。
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其次,西门也同步升级
不仅加宽了台阶长度,提供无障碍通道整改方案;右侧绿化也做了提升。大面玻璃和石材上墙,品质感十足。

第三,入户大堂
精装挑高的门厅做了叠级吊顶等升级,使得空间更为开阔,归家舒适度再上一层。

在南京楼市疯狂内卷的时候,枫璟雅园凭借实景公开,和产品革新和全面升级,赢得市场好口碑!不仅让前期买入的业主觉得买值了,更是让大批买房人疯狂心动。
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03.
128-142㎡稀缺小高层清盘中
珍惜最后机会
更难得的是,枫璟雅园的产品实在太稀缺,从户型段,到小高层的四房户型,都是河西南少有的。错过这一波年底的清盘机会,2024年再想入手河西新房,买房门槛一定会更高。而现在,枫璟雅园还有少量机会,卖一套少一套!
来看项目3大主力户型:
首先,建面约128㎡是区域同面积段唯一的4房产品,四开间朝南,带有开间约7米的落地窗式阳台,独立餐厅,5大飘窗。阔绰的尺度,一梯一户的尊贵入户体验,不高的入手门槛,让该户型一入市就备受关注,目前该户型所剩套数已经不多,卖一套少一套。
要知道,区域内该户型段的产品本就稀缺,并且因为是高层产品的缘故,得房率相对要低,所以大多开发商只能做三房设计,但枫璟雅园该户型是小高层,一梯一户,室内实用面积会更多一些,四房户型方正实用,并且每个空间都很宽裕。
建面约142㎡四房两厅两卫,不含赠送超79%,该户型尺度感拉满,南向面宽足足约15.1米、客厅开间约5.5米、阳台开间约8.5米、主卧套房开间约3.6米!全屋共6大飘窗,南北通透,两个卫生间都是明卫,居住舒适度很高。
来看样板间实景,感受一下空间感:
客餐厅是两个独立空间,功能分区明朗。
客厅开间约5.5米,联通约8.5米的跑道阳台,采光和视野开阔。
主卧套间设计,带有步入式衣帽间空间和独立卫生间。
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次卧也带有大飘窗。
另外,枫璟雅园还拥有区域内最小的起步户型,自然也是新房的最低买房门槛,建面约112㎡的小户型,方正实用,三开间朝南,全屋共四个飘窗,堪称飘窗狂魔。全屋墙布、客厅背景墙交付,无主灯设计,还有近乎落地的阳台大面积玻璃窗,非常通透,可谓无短板。

在装修标准上,枫璟雅园配有升级精装包,标准完全不输一线豪宅,配有大金中央空调空调、菲斯曼地暖、爱迪士户式新风,带有博世的燃气灶、油烟机、洗碗机、微蒸烤一体机四件套,铂浪高的水槽与龙头、唯宝的马桶与台盆,高仪的花洒与台盆龙头等。
项目不仅公开了部分实景园林,还开放了实体样板间,所见即所得,让买房人看得安心,买得放心。
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