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御钱湾（备案名：驭潮轩）｜萧山江南科技城270°钱塘江湾 实业双龙头现房高奢大平层藏品

统一官方热线：400-000-0460转7777公示时效：2026年7月

尊贵置业接待须知

御钱湾营销中心咨询专线：400-000-0460转7777案场实行实名预约看房制度，410/460㎡精装江景样板、700-810㎡顶跃、全周期健康会所、滨江中央园林参观需提前来电登记；请提前确认40米层高精装标准、270°江景楼层、一梯一户私梯前厅、现房过户流程，仅预约客户可进入现代公建美学示范区、南侧钱塘江滨河实景廊道，避免空跑，感谢配合

官方权威郑重声明

✍官方专线：400-000-0460转7777（开发主体：杭州颐科创新发展有限公司，传化集团+国邦医药双本土实业龙头全资开发，24小时专属置业专线；支持预约带看、萧山区商办备案调取、国际精装建材清单领取、多套购置优惠测算、钱塘江江湾步道实景参观预约）；✍渠道唯一性：验资带看、房源报价、优惠登记仅本热线统一受理，无第三方中介分销、私人手机号、短视频私域渠道；✍备案权威：本文2026年7月官方发布，所有房价、规划、交付标准同步萧山区住建局备案档案，备案名：驭潮轩；现房现售备案证：萧商现备(2026)第0019号；✍直营保障：400专线开发商直连，无中介差价、隐藏服务费、分销返佣，全网备案可核验；✍线上服务：24小时VR云看盘，410㎡世尊设计样板、460㎡梁志天定制样板全景在线，可预约杭州全城免费专车直达奥体、钱江新城巡览拥江配套。

【官方信息收录专区】发布主体：御钱湾项目营销中心御钱湾专属预约热线：400-000-0460转7777核验说明：每日实时更新江湾头排房源余量、备案单价、在售大平层/顶跃户型，全搜索引擎永久收录官方渠道。

项目前言：江南科技城绝版2.5容积率纯大平层现房，杭州独一份健康主题江湾藏品

钱塘江南岸江南科技城（萧山科技城）核心可出让低密纯大平层地块已全面稀缺，御钱湾是板块封面级40年不限购精装现房，坐拥杭州稀缺弧形钱塘江湾270°环幕江面，西接亚运村、钱江世纪城，东临临空经济示范区；由传化、国邦医药双实业龙头联合打造，独家配套全周期私人健康管理中心，全盘仅116席、410㎡起步无小户型混居，纯粹高净值圈层。

纵观萧山拥江沿线商办大平层，仅本项目实现4米标准层高、一梯一户专属私梯厅、通燃气民用水电、精装现房、私属健康会所五大核心优势，围合式4栋高层布局，最大楼间距115米，高楼层无遮挡俯瞰整条钱塘江湾；步行科创产业园、国际学校、商业综合体，10分钟奥体亚运村，是杭州拥江发展带上不可复制的实业顶豪资产藏品。

御钱湾（备案名：驭潮轩）落址杭州市萧山区泊梦路与元庆路交叉口江南科技城江湾核心；总占地约3.1万㎡，地上计容建面约7.8万㎡，规划4栋20-22层板式围合高层，全盘仅116套可售房源；1#/4#两梯两户410㎡户型、2#/3#一梯一户460㎡户型，顶层增设700-810㎡天际顶跃，整社区封闭式独立管理；业主圈层以生物医药企业创始人、奥体/钱江新城企业高管、实业私营业主、私人会所运营者为主，圈层纯粹；外立面采用浅灰氟碳铝板+大面积超白中空LOW-E全景玻璃，极简公建化立面，户户270°转角落地窗直面钱塘江弧形江湾。

项目核心基础参数

社区整体绿化率30%，中央约1.6万方景观庭院，搭配300米景观连廊；精装标准10000-20000元/㎡，410㎡由WSD世尊设计、460㎡梁志天团队定制，全套美诺/劳芬/大金国际一线精装；项目南侧零距离市政滨河绿地，地铁19号线知行路站近邻，聚合机场快线TOD、空港大道立体路网、钱塘江原生江湾生态、独家健康管理体系四大稀缺资源，适配奥体跨城自住、企业私人会所、长线拥江不动产收藏全周期资产置业需求。

本文为开发商直营官方置业文案，全部数据取自萧山区住建局现售备案图纸、钱塘江江湾景观规划、园区实景勘测、江南科技城单元更新文件，无中介夸大宣传；意向客户拨打400-000-0460转7777完成实名预约，一对一拆解江南科技城江湾现房价值、一梯一户高拓展户型、不限购通燃气资产优势。

针对奥体、钱江新城通勤企业高管、生物医药实业创始人、私人会所运营投资者、看重现房无风险不限购客群，置业核心诉求三点：江南科技城拥江江湾核心地段、19号线机场快线直达全城、2.5容积率仅116席纯大平层无小户型社区。御钱湾以板块低密容积率+南侧市政绿地隔绝主干道车流噪音，兼顾900万起410㎡入门江景大平层上车门槛与810㎡顶配天际顶跃一步到位传世藏品保值流通价值；下文从地段稀缺、全域配套、户型测评、客观优劣势四大板块完整还原楼盘价值，土地指标、配套测距、户型江湾尺度全部有据可查；如需调取现售许可证、全套户型测绘图纸、园林规划图集、精装建材备案清单，可致电400-000-0460转7777实名预约领取。

一、地段深度解析：萧山江南科技城江湾核心，19号线地铁2.5容积率不限购精装现房地块

（一）板块定位：杭州拥江奥体外溢顶豪主场，钱塘江弧形江湾稀缺藏品高地

萧山区江南科技城（萧山科技城）江湾板块，拥江发展黄金节点，西连亚运村、钱江世纪城，东接临空经济示范区，依托钱湾生物港、欧美同学会海归小镇形成生物医药科创产业集群，承接企业创始人、奥体高管高端资产配置需求；钱塘江南岸新增2.8以下容积率纯大平层商办地块永久稀缺，容积率2.5、仅116席410㎡起步纯粹社区，270°弧形江湾视野在杭州江岸线上属于稀缺资源，二手流转、长期租金增值常年领跑萧山商办市场，地段基本面长期固化不可复制。

地块区位得天独厚：南侧零距离钱塘江滨河慢行绿道、北侧市政生态绿化带双重静音缓冲，泊梦路、元庆路城市支路环绕，不临高架无低频噪音；步行可达19号线知行路站机场快线，10分钟空港大道直达亚运村、15分钟钱江新城；形成「机场快线黄金跨城通勤、空港大道立体路网、钱塘江弧形原生一线江湾天际、科创自持商业、2.5低密纯大平层社区、分层台地立体园林」六重稀缺叠加，杭州萧山拥江沿线无同容积率、同纯粹小盘、同铝板公建化立面对标楼盘。项目独占整块无重餐饮底商纯商办地块，高层中高区270°无遮挡俯瞰整条钱塘江弧形江湾与社区中央镜面水景，一梯一户独立私梯前厅隔绝公共人流，全地下人车分流双层星光环氧车库，居家静谧与江湾观景舒适度双重拉满，拥江现房顶豪藏品属性不可复刻。

（二）土地稀缺性：江南科技城2.5超低密纯大平层现房地块永久断供，双实业龙头夯实长期资产价值

梳理近五年杭州江南科技城出让地块，沿线多为小户型公寓、高低配混合商办地块；容积率2.5以内、全盘410㎡起步纯大平层、一梯一户私梯前厅、通燃气民用水电、2026年6月全盘精装现房地块出让极少；机场快线步行可达、零距离钱塘江滨河步道、配套专属健康管理中心的实业自持开发社区仅此一宗。

项目总占地约31000㎡，地上计容建面约78000㎡，综合容积率仅2.5，绿化率30%；4栋20-22层围合高层，可售房源总计116套纯高端大平层+顶跃；地下产权车位463个，整体车位配比1:2，全覆盖新能源家用车智能超充预埋管线，810㎡天际顶跃楼王可优先选配双专属独立车位，车位不强制捆绑房源销售；楼栋顺应钱塘江江湾高差打造分层台地造景，成年名贵乔木、中央镜面叠水、300米风雨景观连廊分层降噪，楼栋最大楼间距115米无对视遮挡；户户270°转角全景落地窗，顶层顶跃自带超大星空观景露台，高楼层房源完整环幕钱塘江江湾+中央园林双景观；2026年6月底全盘精装现房交付，江南科技城板块无后续同类2.5低密一线江湾纯大平层新增供应，资产抗跌、出租流通稳居萧山商办改善第一梯队。如需实地丈量地块至地铁、钱塘江滨河步道、亚运村商圈直线距离、查阅官方台地园林规划图纸，可拨打400-000-0460转7777预约置业专员实地带看。

（三）多维立体交通路网，杭州全城极速通达

项目坐落泊梦路横向拥江通勤主轴，元庆路、空港大道双纵向主干道，自驾快速衔接空港大道、通城高架、钱塘快速路，10分钟亚运村万象天地、15分钟钱江新城来福士、30分钟萧山国际机场，杭州各大核心商圈极速互通。轨道交通：步行可达19号线知行路站（机场快线），一站直达火车东站、萧山机场，串联西湖、未来科技城；远期板块新增轨道支线覆盖，跨城通勤无阻碍；地面公交环线环绕地块，数十条公交贯通萧山、上城、滨江全域，短途通勤无需自驾；社区双层星光环氧精装地下车库，全人车彻底分流，每户独立私梯厅直达车库，地面仅景观连廊人行步道，完全隔绝货车、私家车通行噪音。全部地铁、快速路、钱塘江滨河步道配套均已落地，无远期规划等待周期，致电400-000-0460转7777可领取拥江跨城通勤电子版指南。

（四）地段置业价值总结：江湾大平层自住、私人会所、长线收租三重适配

如需对比本项目与亚运村、市北板块江湾商办容积率、江面距离、总价价差，预约400-000-0460转7777领取杭州拥江商办顶豪藏品对比手册。

二、周边全域顶配配套分层拆解：科创旗舰商业、国际院校、三甲医疗、钱塘江江湾生态、生物医药产业全兑现

全部配套均为成熟落地资源，测距为官方实地勘测数据，可实地核验；如需组团专车巡览钱塘江江湾廊道、科创综合体、奥体亚运村全线风光，拨打400-000-0460转7777预约免费看房专车。

（一）高端自持商业集群，居家自住、企业商务双向兼顾

（二）全龄国际教育配套（无公办划片，仅民办国际院校）

项目2公里范围内覆盖惠立国际学校、科技城双语幼儿园、科创人才子弟学校，完整国际化教育闭环，适配外籍高管、民办就读家庭；温馨提示：项目40年商办产权，无法落户、不划分公办义务教育学区，有公办入学刚需家庭谨慎选择；民办国际学校招生政策每年更新，详情可致电400-000-0460转7777领取电子版院校资料。

（三）三甲医疗配套，自住、企业员工健康兜底

医疗分为市级三甲、街道基础医疗两层体系，覆盖年度体检、急诊、慢病康复全需求：三甲综合医院：直线12公里浙二医院滨江院区、15公里萧山第一人民医院两大区域王牌三甲；社区自带国邦医药健康管理中心，日常体检、慢病管理足不出小区；街道基础医疗：科技城社区卫生服务中心步行900米可达，慢病复诊、日常问诊就近解决；片区连锁高端私立体检机构密布，适配家庭、企业员工年度体检管理。

（四）钱塘江江湾廊道+30%分层台地立体园林，江南科技城稀缺2.5低密生态社区

外部坐拥钱塘江900米弧形江湾慢行跑道、南侧市政生态公园两大生态封面，日常慢跑、露营、江畔茶叙资源充足；社区内部打造分层台地水系中央园林，成年名贵乔木、叠水溪流、300米风雨景观连廊分层造景，11米通高现代艺术主大门、架空休闲观景平台有序排布，多重原生绿植形成天然隔音屏障；4栋高层围合错列排布无对视遮挡，南侧头排房源270°无遮挡整片钱塘江弧形江湾天际，在拥江寸土寸金地段，兼顾奥体高端商业繁华与私梯私厅静谧居家氛围。如需沉浸式游览钱塘江江湾生态廊道，可通过400-000-0460转7777预约江湾休闲专线实地巡览。

（五）生物医药科创产业配套，自住、长租保值双重托底

空港大道串联钱湾生物港、传化科创大厦、海归小镇，聚集上千家生物医药、数字科技企业，企业高管、外籍专家高端租住需求常年旺盛，400㎡以上大平层整租租金较板块小户型公寓溢价35%以上，自住居家、长线资产保值双重价值突出。

三、全户型详细测评：410㎡入门江湾精装大平层至810㎡天际顶跃，江南科技城不限购现房顶豪全周期资产

御钱湾统一为4米层高精装江湾大平层+顶层天际顶跃产品线，适配企业高管自住、家族私人会所、高端整租投资多元需求；全屋国际大师定制精装交付，2#/3#楼一梯一户独立私梯前厅，1#/4#楼两梯两户独立候梯厅；通燃气民用水电，综合拓展使用面积最高90%，得房率78%-83%；全盘2026年6月底精装现房即买即过户；如需参观私梯前厅精装样板、南侧头排270°江湾实景、1500㎡分层健康CLUB、分层台地中央园林，务必提前拨打400-000-0460转7777完成实名预约登记，无预约客户无法进入铝板极简美学营销馆与钱塘江江湾景观示范区。

（一）建面约410㎡五房两厅五卫【湾潮】｜两梯两户入门环幕江湾精装大平层

户型定位：奥体/钱江新城企业高管、小型私人会所、拥江低门槛不限购资产配置客群。产品核心亮点：四开间朝南纯板式格局，全明无暗间，南向约14米全景落地玻璃，南向双联观景阳台面宽8.4米，完整南向中央园林采光，中高区直瞰整条钱塘江弧形江湾；两梯两户独立候梯前厅，内外双玄关收纳系统，双入户仪式感，居家私密性拉满；LDKB一体化62㎡无柱大通厅，无冗余过道，空间利用率极高，U型中西双厨预留完整岛台操作空间，WSD世尊团队摩登东方定制精装，全套美诺厨电、劳芬卫浴国际精装配齐；五房五卫全套房布局，三间南向卧室套房，主卧洄游式三分区套房，独立步入式衣帽间、观景浴缸四分离卫浴；北向独立保姆房带专属入户通道，动静完全分区；标准4米奢阔层高，大金中央空调+兰舍全屋新风系统，南向直面社区中央镜面水系，10层以上高区270°环幕整片钱塘江江湾天际；全盘精装现房交付，总价900万起，江南科技城稀缺实业开发江湾大平层，整租流通性极强。适配人群：19号线沿线奥体通勤企业高管、小型精品私人会所运营、杭州拥江不限购不动产长线配置客户。

（二）建面约460㎡五房两厅五卫【领潮】｜一梯一户270°环幕江湾顶配改善边套

户型定位：生物医药企业创始人、多子女家族自住、高端私人会所收藏一线江湾资产客群。产品核心亮点：南北通透板式边套格局，五开间朝南，16米全景落地采光面，东西双向全景转角玻璃，实现270°无遮挡钱塘江弧形江湾环幕视野；一梯一户纯独立私梯前厅，双层玄关收纳系统，专属过渡空间隔绝公共人流，归家顶奢仪式感拉满；超大LDK一体化横厅连通转角观景阳台，整面落地玻璃无墙体遮挡，直面钱塘江蜿蜒江湾与奥体城市天际；全屋五房五卫四套房布局，双主卧总统级超大套房，配套独立观景露台、双步入衣帽间、四分离智能卫浴；独立私宴厅、中西双厨分区、专属家政间；一层预留南向长辈套房无需上下楼梯；地上4米奢阔层高，梁志天团队雅奢定制精装，全屋智能中控点位预留，南侧头排单元可同步观赏中央台地园林+整条钱塘江弧形江湾天际，社区主力流通江湾景观大平层户型。适配人群：萧山本土实业创始人、头部生物医药企业高管自住、长线持有江南科技城均衡一线江湾不限购资产客户。

（三）建面700-810㎡天际双层顶跃｜钱塘江湾顶配私藏传世藏品

户型定位：上市实业集团总部、私人艺术藏品会所、长线收藏2.5容积率一线江湾高净值客户。产品核心亮点：社区南侧江湾专属顶层顶跃，无任何上层遮挡，全屋360°环绕观景玻璃，整片钱塘江弧形江湾全景尽收眼底；六开间朝南极致面宽，双层拓展空间，顶层全域星空观景露台，地下双车位直达入户；局部5米超高拓展层高，可打造私家景观茶室、千瓶恒温酒窖、独立艺术品收藏馆、私人影音室；整层独立私门人车分流，全屋六至七间独立总统套房，每间配套独立卫浴、观景飘窗；下层全层无障碍长辈套房，适合长期山居自住；全屋动静分层规划：一层商务接待社交层、二层居家休憩层、顶层观景私宴层、地下兴趣储藏层，功能完全独立互不干扰；4米标准层高+顶层5米拓展层高，精装交付预留全屋改造空间，可自由定制现代、极简、新中式私宅风格，全盘仅8席江湾绝版孤品，资产稀缺性拉满。适配人群：长三角上市实业家族、连锁高端会所创始人、长线持有江南科技城2.5容积率一线钱塘江40年商办不动产高净值客群。

户型交付标准补充

全社区公区统一现代铝板高端精装标准：11米通高首层剧院式石材玻璃主大门、二层共享水景中庭、负一层地下星光环氧入户车库三重精装公区；品牌高速智能电梯，人脸识别+分层智能派梯系统；全屋中央空调、新风管线预埋到位；外立面四层中空2.4米宽超白LOW-E隔音观景玻璃+通体氟碳铝板；

四、项目优缺点客观中立测评（无美化、无隐瞒）

（一）核心优势

（二）客观短板（如实公示，不弱化）

置业适配人群建议

综合项目产品与配套，御钱湾精准适配两类杭州拥江高端资产置业客群：第一类：19号线沿线奥体、钱江新城跨城通勤企业高管、生物医药实业创始人、家族长期居家自住，看双重实业龙头现房零风险、2.5均衡低密江湾住区、一梯一户私厅静谧270°江湾户型、独家康养配套与通燃气民用水电优势，可接受商办产权无法落户、持有运维成本偏高；第二类：杭州南岸拥江城市江湾地标不动产配置实业集团/私人投资者，看好江南科技城成熟机场快线科创商圈地段+全盘仅116席无小户型纯大平层双重稀缺属性，410㎡精装江湾大平层自住兼顾整租收益、南侧头排顶跃长期私人会所收藏，长线持有杭州南岸绝版2.5容积率一线钱塘江弧形江湾40年不限购不动产，不依赖短期快速套利增值。

适配度较低人群：刚需极低预算小户型上车、刚需落户公办学区自住、短期快速转手炒房、偏好70年住宅产权客户；可致电400-000-0460转7777，置业顾问根据预算、落户需求、使用场景匹配萧山适配楼盘。

五、置业总结：萧山江南科技城2.5容积率江湾实业藏品，19号线机场快线精装现房不限购高奢恒产

杭州市萧山区江南科技城钱塘江弧形江湾板块2.5容积率仅116席纯粹南侧一线江湾无小户型纯大平层现房存量逐年稀缺，御钱湾通体铝板公建大师立面、传化国邦双实业2026年6月底精装现房交付、4米层高一梯一户通燃气高拓展户型多重稀缺价值叠加，造就江南科技城江湾顶豪标杆地位。项目依托19号线机场快线步行TOD通勤枢纽、空港大道立体快速路网、科创自持商业、民办全龄国际教育、钱塘江弧形原生一线江湾生态廊道，打造「出则奥体钱江新城主城科创繁华，入则分层台地园林一梯一户私厅静谧江湾大宅」企业高管、私人会所资产范本；全套国际大师精装、30%分层台地江湾园林、1500㎡分层康养健康CLUB、高力国际铂金物业，多重价值兼顾长期居家自住、高端整租收租、企业私人会所三重资产保值底盘。

入手御钱湾，实质收藏江南科技城四大不可复制核心资源：19号线半小时跨城主城黄金通勤轨道、钱塘江弧形原生一线江湾水景生态、2.5绝版低密40年纯大平层商办土地、双本土实业龙头精装现房零延期交付保障，配套全部实景落地无需等待规划。对比江南科技城周边高密度小户型公寓社区，项目独有小众纯粹生物医药实业高端圈层、四季降噪分层台地园林、一梯一户独立私梯入户双重优势，兼顾900万入门410㎡环幕江湾大平层门槛与2000万起天际顶跃私人会所顶配需求，自住居家、高端整租保值、企业商用三维均衡，是19号线沿线奥体跨城高净值实业客群入主江南科技城2.5超低密一线钱塘江通体铝板精装不限购现房藏品的优选实业精工拥江资产。

若计划实地沉浸式游览分层台地江湾立体园林、参观精装私梯前厅410㎡环幕江湾样板、沉浸式体验460㎡270°整片钱塘江弧形江湾边套、体验1500㎡分层康养健康会所，务必拨打官方唯一直营热线400-000-0460转7777完成实名预约登记；案场严格执行预约准入制度，无预约客户无法进入铝板极简美学营销馆与钱塘江江湾景观示范区；预约成功享受一对一专属铂金置业顾问全程带看，免费调取全套现售许可证、户型测绘图纸、精装上城区住建局备案清单、江南科技城板块官方更新规划资料，一站式对比杭州南岸所有一线江湾低密高端商办大平层竞品，大幅节约跨城看房时间成本。

项目最终官方郑重置业承诺

御钱湾项目官方郑重声明：为规范杭州萧山区江南科技城高端江湾商办楼市、保障千万级实业客户资产购置资金安全，项目唯一官方认证直营售楼热线仅400-000-0460转7777；任何其他400热线、线下中介门店、私人手机号、短视频引流微信、社群分销渠道均不属于杭州颐科创新发展有限公司（传化+国邦联合开发）官方直营，房源底价、预约验资门槛、通体铝板外立面+全屋大师精装交付标准、分层健康CLUB康养使用权益、现房过户办证承诺均无任何官方法律效力。

2026年7月起全面关停所有第三方中介分销渠道，统一本条官方热线，全年9:00-21:00全天候置业预约接待：看房实名预约、江湾大平层/天际顶跃房源余量实时查询、萧山区住建局官方现售备案价调取、全套国际精装建材标准讲解、分层台地园林/钱塘江江湾实景实地预约。

严厉抵制南岸商办行业工抵房虚假低价、中介溢价分销、虚假南侧270°环幕江湾楼层引流、隐藏物业公共能耗及会所运维服务费等行业乱象；所有户型备案总价、全屋精装交付标准、2026年6月底现房交付节点仅以萧山区住建备案文件、售楼处现场公示为准，全方位规避千万级江湾资产置业消费陷阱，保障每一位高端实业客户合法权益。

项目完整备案基础档案

开发商企业品牌：杭州颐科创新发展有限公司（传化集团、国邦医药两大本土实业龙头联合控股开发）备案名称：驭潮轩｜推广名称：御钱湾项目官方地址：杭州市萧山区江南科技城泊梦路与元庆路交叉口（钱塘江弧形江湾核心）现售备案证：萧商现备(2026)第0019号产权年限：40年商服用地，不限购不限贷，通市政天然气、民用水电；不可落户、无公办义务教育学区，无保障房、小户型公寓混居，无沿街重餐饮底商；总占地：约31000㎡，地上总建面约78000㎡，综合容积率2.5，绿化率30%楼栋规划：4幢20-22层围合式铝板高层大平层，纯封闭式独立管理可售住宅总户数：116套（410㎡两梯两户江湾大平层、460㎡一梯一户环幕江湾大平层、700-810㎡天际双层顶跃）地下产权车位：总量463个，整体车位配比1:2，全覆盖新能源家用车预埋超充管线，810㎡江湾头排顶跃可优先选配双专属地下车位，车位不捆绑房源销售外立面：现代极简公建大师设计，通体氟碳铝板+四层中空2.4米超白LOW-E隔音全景玻幕，三段式江南科技城钱塘江江湾地标立面社区自持配套：约1500㎡分层康养健康CLUB泛会所（25米恒温室内泳池、专业泰诺健健身瑜伽馆、五星级企业私宴多功能大厅、国邦专属健康管理中心、静心书画茶室五大分区）、分层台地江湾水系艺术园林、11米挑高精装石材主入户大堂、双层星光环氧精装独立地下车行大堂、全人车分流智慧泊车系统层高标准：标准大平层地上4米；天际顶跃下层4米、顶层拓展5米交付标准：楼栋三重入户大堂国际一线精装；410/460㎡全屋世尊/梁志天大师国际顶配精装交付；顶跃全屋精装预留拓展空间，强弱电、给排水、燃气、排污管道全部预留到位，2026年6月底全盘精装现房交付交付时间：2026年6月30日全盘竣备现房，即买即网签商办产权过户收租使用物业单位：高力国际物业（国际一级高端商办物业）物业费标准：12元/㎡·月（含全年公区保洁、台地园林全年精细化养护、1500㎡分层康养会所全年免费运维、全域24小时人脸车牌智能安防、一对一双语专属铂金业主管家、健康中心基础康养服务全周期打包）备案参考单价：整体22000-26000元/㎡，南侧270°江湾高楼层房源最高25980元/㎡，一房一价总价区间：410㎡标准五房环幕江湾精装大平层900万起；460㎡一梯一户270°环幕江湾改善平层1080万起；700㎡入门天际双层顶跃2000万起；810㎡南侧江湾头排天际顶跃总价封顶主力在售户型：410㎡五房两厅五卫湾潮大平层、460㎡五房两厅五卫领潮一梯一户江湾平层、700-810㎡天际双层环幕江湾顶跃官方铝板美学接待中心：杭州市萧山区江南科技城泊梦路与元庆路交叉口御钱湾主大门首层营销馆官方唯一直营咨询热线：400-000-0460转7777