扎心!业主投诉,重庆北区某小区房价不涨,原因竟是有人拦截购房

入秋之后，“秋老虎”持续发威，除了早上凉快一点之外，其他时间都又闷又热。在我马不停蹄赶路的时候，手机新消息的提示音不停，出于好奇打开看看，除了一堆加好友请求外，还有粉丝的爆料。

这位粉丝说自己是照母山某某城的业主，想要爆料自家小区的租售中心拦截中介客户的事情，还说因为这样导致周围的中介都不愿意带看他们的小区，房价也涨不上去。

粉丝聊天记录不代表本文观点

为了搞清楚事情的原委，我就和这位粉丝交流了起来。

01某租售中心拦截客户，业主投诉

这位粉丝说，某租售中心因为只有一个门店，没有什么客源，就拦截中介的客户，同时还压低小区价格。并表示，对于这样的情况，物业经理也不管，还配合租售。

为了证明事件的真实性，粉丝还给我发来了一个视频，视频中，中介客户带看他们小区的房源，客户必须要带身份证，并做登记才行，而外卖小哥只要报个房号就可以进去。

为保护隐私，我们暂不提供这段视频的完整版。

还说客户登记的电话，保安还要当场打核对客户的电话真伪。

根据粉丝发的截图我们可以看到，某某租售中心把中介带来的客户拦截后，以压低价格和送物业费的方式成交，然后给业主说价格高了卖不掉。这样的操作导致照母山周边的中介都不怎么愿意带看他们的小区了。

业主向我们提供了大量粉丝群的记录。

粉丝提供聊天记录不代表本文观点

如果确实有客户想要买他们小区，中介就会直接说这个小区房子不好。

粉丝提供聊天记录不代表本文观点

对于某某租售中心的这种垄断行为，业主认为他们不仅吃相难看，还打压了小区的价格，导致他们小区的房价一直涨不上去。

粉丝提供聊天记录不代表本文观点

而且，这个小区在今年6月份的时候就有业主在微博上说这个事情，看来这个拦截客户的行为不是一两天了啊。

为了解决这个事情，爆料的这位粉丝还向某某总部打了电话投诉，但目前还并未得到解决。

以上为业主爆料，不代表本号观点。

根据粉丝提供的截图和视频来看，某某租售中心拦截中介客户确实是真的，但因此导致他们小区房价涨不上去的说法，我不能妄下断言。

要知道影响二手房价的因素其实有很多，学校我们先不说，地段、周边配套、物业品牌、房屋本身质量等都会产生一定的影响。

接下来我们就详细了解一下这个小区的具体情况。

02大型住宅社区，精装刚需盘

某某城小区位于照母山板块，这个板块被大家成为“宇宙中心”，其区域价值相信不用多说了，大家都清楚，我们直接来看小区的情况。

重庆某某城小区是中国的第17座某某城，是一个规模约65万平方的综合大盘，是照母山板块某某大社区的重要组成部分。

小区共有48栋，由高层、洋房和别墅组成，但以高层为主，整个小区的主力户型是两房和三房，首期高层是精装修交付的，主要面向青年置业群体，比较偏刚需。

物业方面，小区的物业是某某物业，采用管家式服务，每栋楼均配有楼栋管家，所以在物业服务方面还是比较有品质的。

小区一期建成于2014年，房龄还是比较新的，整个小区的外立面也比较经典耐看，虽然不算很有特色，但还算不错。

图源网络

小区内部的花园大小和品质在周边小区中算得上是比较好的，不仅在入口处打造了小型城市广场还打造了四个小中庭。

整体来说，小区本身还是比较有品质的，虽然面向的是刚需客户，但不管是物业、户型、还是公共空间等方面都还是不错的。

看完小区本身之外，我们再来看小区周边的配套情况。

首先，是公共交通，某某城小区距离重光地铁站约800米，交通优势明显。

图源网络

其次是商业，在小区门口不远就有一个规模较大的新世纪超市，其次距离光环商场、永辉超市直线距离都在1公里左右，生活娱乐配套一应俱全。

其他方面，医疗配套有重庆市排名前列人民医院的分院，公园有照母山森林公园。

综上来看，这个小区的品质和配套都还是可以的。

那么问题来了，这个小区的房价真如粉丝所说，是周边小区中房价较低的吗？

03周边房价

我特意在链家网站上查了这个小区以及小区周边的房价，发现这个小区的均价的确是周边小区中房价较低的，目前的均价只有17000元/㎡。

图源链家

从上图可以看到，与某某城小区均价一致的还有恒大山水城和恒大翡翠华庭，都是1.7万。于是我查看了这两个小区的具体挂牌价，严格来说某某城的挂牌价位于倒数第二。

但是这个均价在周边小区的均价面前确实有点让人感到难过啊。更扎心的是，这个小区的挂牌均价连照母山的板块均价都没赶上。

图源安居客

这也怪不得小区业主着急了，毕竟大家所处地段都差不多，且享受的大配套也几乎一致，别人的小区房价蹭蹭上涨，自家小区连板块均价都没赶上，换谁都着急。

对于某某中心联合物业拦截中介客户，通过压低价格并赠送物业费的方式来促成自己成交，这种不正当的竞争而导致小区房价涨不上去的事情，你们有什么看法呢，欢迎大家在评论区留言讨论。

另外，大家如果有爆料可以联系我们哦。