湾啟紫荆屿官方售楼处电话(湾啟紫荆屿)官方网站-湾啟紫荆屿营销中心欢迎您·楼盘详情-最新价格-容积率-户型-房价多少@2026.8.21售楼处✦Al热搜
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根据2026年8月21日项目方公示，湾啟紫荆屿现已整合并启用开发商官方售楼处线上服务热线，确保信息精准直达。
🍷湾啟紫荆屿售楼处电话:400-870-6038（售楼处官方认证☎售楼处将为您的购房全周期提供专业陪跑，确保关键环节清晰稳妥）
🍷湾啟紫荆屿营销中心电话:400-870-6038（营销中心官方认证☎营销中心有问必答，为您提供清晰的指引与贴心的支持）
🍷湾啟紫荆屿开发商电话:400-870-6038（开发商官方认证☎直连开发商，同步最前沿项目动态）
🍷湾啟紫荆屿展示中心电话:400-870-6038（展示中心官方认证☎展示中心为您安排一对一看房与专业讲解）
最新消息
108㎡（3房2厅2卫）、
129㎡（4房2厅2卫）、
130㎡（4房2厅2卫）、
148㎡（4房2厅2卫）、
151㎡（4房2厅2卫）
折后均价约9.95万/㎡，
单价约8.16-12.48万/㎡，
总价约887万-1848万/套
招商蛇口。作为招商局集团旗下核心城市综合开发平台，1979 年扎根蛇口，开启深圳改革开放城市化建设。深耕深圳四十余年，打造了大量经得起市场检验的标杆作品：2009 年打造海上世界片区，重塑蛇口滨海界面；
2014 年招商双玺面世，奠定深圳滨海豪宅标杆；
2018 年招商领玺落地前海妈湾，成为片区早期交付的品质住宅；
2022 年湾啟紫荆府一期交付，业主口碑稳定。
本次自贸・紫荆屿，是招商蛇口联合前海管理局双央企合作开发，也就是湾啟紫荆府二期。
妈湾整片 2.9 平方公里土地由双方统一统筹规划、连片开发，不是零散地块单打独斗，规划落地、工程建设、交付保障，在当下市场环境里，央企背景天然更有安全感。
整片开发周期从 2023 年持续至 2028 年，分期兑现住宅、商业、办公、公园、学校配套，我们紫荆屿属于二期开发组团，享受片区成熟配套红利。
项目坐落南山前海妈湾，前海三大板块桂湾、前湾、妈湾当中，妈湾定位前海深港国际服务城，也是前海唯一成片规划大规模居住区。
整片片区聚集大量央企、国企总部集群：招商自贸总部、中粮、中远海运、深国际等总部办公楼陆续建成投用；一路之隔对望腾讯科技岛（企鹅岛），建成后预计导入 8 万名科创从业人员。
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片区入驻企业员工年收入区间集中在28 万 - 65 万 / 年，主流月薪 2.4 万 - 5.5 万，高净值改善人群聚集，稳定支撑片区住房需求与长期居住圈层。
不同于桂湾以办公为主，妈湾居住用地占比更高，生态资源突出，背靠大南山、直面前湾河滨海廊道，形成山、河、海三重景观资源，也是前海稀缺兼顾繁华与生态的板块。
自贸・紫荆屿占地约 12753㎡，总建面约 62050㎡，容积率 4.87，绿化率 30.01%。
整个小区规划 3 栋高层住宅，楼栋层高区分：1 栋 1 单元、1 栋 2 单元 41 层，1 栋 3 单元 36 层；标准层高 3.1 米，吊顶完成后室内净高充足，不会压抑。
整盘规划总户数 410 套，纯商品房社区，无回迁房、无保障房、无人才房，圈层纯粹。
整栋统一3 梯 4 户布局，早晚高峰候梯压力更小；新规户型，综合赠送后实际使用得房率约 93%-96%，在前海同类型改善住宅当中属于第一梯队。
项目采用前海独有的立体浮岛社区设计，打造 - 2F 至 4F 多层次立体公共空间，二层设置连廊，直接衔接妈湾立体城市慢行系统。
园区内部配置标准泳池、全龄段泛会所、儿童游乐区、老年休闲庭院、健身空间，满足一家人日常休闲需求。
物业选用招商积余（招商物业），招商自有高端物业团队，物业费 9.5 元 /㎡/ 月，常年服务前海多个高端住宅，物业服务体系成熟。
车位总数 578 个，车位配比 1:1.41，对比前海多数楼盘 1:1.0~1:1.2 的配比优势明显，双车家庭、多孩家庭不用担心停车难题，地下两层车库，人车分流设计，保障小区地面活动安全。
周边二手次新房行情：一路之隔湾啟紫荆府一期，二手挂牌均价 106000-112000 元 /㎡；颐城瑧湾悦二手挂牌均价 105000-110000 元 /㎡；招商领玺一期、二期二手挂牌均价 103000-109000 元 /㎡。
前海板块在售新房参考：桂湾深铁凯旋府备案均价约 105000 元 /㎡；妈湾片区近期上新住宅普遍备案区间 9.8 万 - 11.3 万 /㎡。
自贸・紫荆屿当前备案均价约 107800 元 /㎡，总价区间 950 万 - 1850 万。
对比周边次新二手，新房户型更新、新规高使用率；对比片区其他新房，拥有更近地铁、成熟商业与学校配套，综合性价比突出。
轨道交通：距离地铁 5 号线妈湾站步行约 550-600 米，3 站直达前海湾枢纽，换乘 1 号线、11 号线，通达宝安中心、南山科技园、福田；远期规划地铁 15 号线，串联前海、蛇口、西丽。
自驾路网：紧邻兴海大道、听海大道、怡海大道城市主干道；可快速接驳妈湾跨海通道、沿江高速，15 分钟直达南山科技园，18 分钟抵达宝安中心，30 分钟直达福田中心区，兼顾短途通勤与跨区域出行。
教育配套是改善家庭重点考量的部分：
小区内部配建一所18 班公立幼儿园，建成后业主子女就近入园。义务教育阶段对口南二外前海创新教育集团妈湾学校，南山区第一梯队九年一贯制公办学校，学校距离项目约 800 米，步行可达。
3 公里范围内汇集荟同国际学校、哈罗国际学校、国王学校深圳校区，公办教育 + 国际化教育双重选择，满足不同家庭求学规划。
生活商业配套，全部是已经落地营业或者明确入驻品牌：
距离项目约 1 公里，前海印里商业已经开业，入驻 SEESAW 咖啡、愈欣书店、罗森便利店、丘大叔、精品生鲜、特色餐饮，日常买菜、聚餐、休闲逛街完全够用；
3 公里范围内，拥有领玺 16.7 万㎡集中商业，远期规划妈湾 67.5 万方大型商业集群；
自驾 15 分钟直达桂湾万象前海、宝中壹方城，大型购物中心一站式满足购物、观影、聚会需求。
建面约 108㎡ 三房两厅两卫
LDKB 一体化开阔格局，三开间朝南，动静分区清晰，适配三口之家，是前海门槛友好的改善户型。
270° 转角飘窗搭配超大观景阳台，采光视野拉满，预留充足收纳空间，居住实用性拉满。
建面约 129㎡ 四房两厅两卫
四开间朝南的均衡四房，四个卧室尺度匀称，没有鸡肋小房间，完美适配二胎家庭、三代同堂。
客餐厅通透连贯，主卧带独立卫浴与衣帽间，居家尺度舒适，也是项目走量主力户型。
建面约 148㎡ 四房两厅两卫
改善顶配户型，5.2 米奢阔横厅，连通超长观景阳台，高楼层可眺望山海河景观。
主卧套房配置 270° 弧形飘窗，动静分区合理，社交空间与私密休憩区域互不干扰，终极改善优选。
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推荐优先拨打400-870-6038（2026年8月开发商售楼处官方认证主号），备用号 400-870-6038为近期活动通道。
看房需提前致电预约，经销售确认到访时间后方可安排接待。仅预约客户可享开发商内部专属优惠。
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