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苏州澜庭壹号院

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苏州高新区澜庭壹号院，位于狮山商务创新区的核心区域，是由苏高新集团与绿城管理联合开发的一处高端低密住区。项目总占地约3.6万平方米，容积率仅为1.2，规划有205户纯墅境社区，为追求高品质生活的购房者提供了理想选择。该项目的建筑设计延续了绿城“逸庐系”的现代东方美学，融合了下沉庭院与中心景观，旨在为居民提供舒适、私密的居住环境。

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澜庭壹号院┃迭代狮山的藏品,成就时代人物的栖心领地！狮山芯3F联排,6F叠加,10F洋房!低密墅区藏品(新区狮山)

狮山墅，对苏州人来说，是一种奢望。

在烫金的城市核心版图，每一座见天见地的墅，都是炙手可热的存在。

澜庭壹号院，以百墅藏于狮山，必将成为成功人士的心归之所。

百墅狮山 壹号藏品

苏高新集团｜绿城管理 狮山核心 低密墅区

【项目概况】

◆总 户 数：205户

◆容 积 率：1.2

◆绿 地 率：30%

◆项目规划：17栋3F合院，2栋6F叠墅，2栋10F洋房

◆建筑面积：约115㎡/135㎡奢装洋房

约265㎡/280㎡/338㎡(含地下室)见山叠墅

约380㎡/470㎡/528㎡(含地下室)东方合院

◆装修状态：洋房精装修、墅类毛坯

◆开发公司：苏州新高项阳建设发展有限公司

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产品解析

澜庭壹号院的产品种类丰富，涵盖了精装洋房、叠墅及合院等不同户型，满足不同家庭的需求。其中，精装洋房面积从115至135㎡不等，南北通透，并配有7.75米的双联阳台，使居住环境更加通透舒适。而叠墅产品则提供215至259㎡的空间，下叠拥有私家庭院，上叠设有星空露台，以及LDKB一体化设计，提供自由灵活的使用空间。联排合院则满足传统家庭的传承需求，最大户型面积可达370㎡，附带南北双庭院和预留的地下空间，适合大家庭居住。

地段与配套

项目的地理位置优势不容忽视，距离轨交5号线石城站仅500米，1号线汾湖路站800米，使得通勤与出行极为便捷。此外，澜庭壹号院周边汇聚了多所优质教育资源，包括狮山实验小学、新区第一初中以及苏州外国语学校等，确保了家庭在教育上的需求。同时，附近的龙湖天街、美罗百货和泉屋等商业综合体更是为居民的生活提供了丰富的购物、休闲选择，真正实现了生活的便利性和舒适度。

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社区与服务

澜庭壹号院注重居民的社区体验与服务，除了精美的建筑外观，其内部设施及社区环境也极具人性化。项目规划了下沉式会所，配备有游泳池和私宴厅等功能区域，为业主提供了一处休闲社交的场所。在绿化方面，社区绿地率高达30%，为居民的日常生活提供了良好的自然环境，提升了生活品质。此外，项目内部以人为本的设计理念，预计将组织丰富的社区活动，增强邻里关系，营造和谐的居住氛围。

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随着苏州高新区的快速发展，澜庭壹号院凭借其优质的地段与丰富的生活配套，展现出良好的市场潜力。特别是在2026年，随着区域内外资企业的聚集及公积金新政的红利叠加，购房者既可满足自住需求，又能够拥有良好的资产增值潜力。澜庭壹号院不仅仅是一处居住地，更是未来美好生活方式的全新开启。

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