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长沙绿城金泓文澜樾华

长沙芙蓉五一中轴，寸土寸金主城芯，时隔多年难得纯住宅改善大盘 ——绿城金泓・文澜樾华，金泓集团联合绿城管理联合打造绿城高端月华系作品。本文从社区大门、下沉立体庭院、全功能会所、整体规划、户型产品、建筑立面六大维度，依托项目实景全维设计解析。

壹

小区大门/主入口

项目主大门临迎宾路打造酒店式双层礼仪大门，摒弃刚需小区简易门头，采用对称式中轴对称规制，整体横向延展超 32 米，竖向高度约 7.8 米，匹配主城豪宅归家仪式感，是五一大道沿线辨识度极高的城市界面。主体立面，进口卡拉麦里金干挂石材为主，搭配项目专属定制曲面金属飞檐，与住宅外立面铝板材质统一，视觉体系完整统一；顶部雨棚，大面积超白钢化玻璃顶 + 氟碳喷涂铝合金龙骨，雨天无遮挡归家，内置隐藏式线性暖光灯带，夜间氛围感拉满；前场水景，大门内侧前置静水面镜面水景，浅滩流水搭配黑山石造景，搭配层次乔木，弱化主干道车流噪音，形成入户第一道静音屏障。

园林景观/下沉庭院

项目依托抬板形成 16 米高差，打造湖南首个三层垂直立体园林，首创超级浮岛设计，于繁华深处缔造一座城心绿洲——悬浮瀑布飞流直下的震撼景致、水月澄明的中心庭院，共同构筑起可游可赏、可栖可思的自然秘境。庭院核心设置 16 米落差月华天瀑叠水景观，搭配循环雾化系统，弧形旋转楼梯连通地面与下沉庭院，院内划分中央镜面水景区、林下漫步步道、半围合休闲卡座，全冠移植多层级绿植实现四季景观；一层设置 6 米宽景观通廊与悬浮观景平台，可俯瞰完整下沉庭院景观，预留户外休闲活动区域；二层 6 米全架空空间打造全龄活动场地，包含儿童软胶乐园、青少年运动区、长者康养休憩区，全部景观空间依靠风雨连廊无缝连通，不受日晒雨淋影响。

贰

园林景观/下沉庭院

项目依托抬板形成 16 米高差，打造湖南首个三层垂直立体园林，首创超级浮岛设计，于繁华深处缔造一座城心绿洲——悬浮瀑布飞流直下的震撼景致、水月澄明的中心庭院，共同构筑起可游可赏、可栖可思的自然秘境。庭院核心设置 16 米落差月华天瀑叠水景观，搭配循环雾化系统，弧形旋转楼梯连通地面与下沉庭院，院内划分中央镜面水景区、林下漫步步道、半围合休闲卡座，全冠移植多层级绿植实现四季景观；一层设置 6 米宽景观通廊与悬浮观景平台，可俯瞰完整下沉庭院景观，预留户外休闲活动区域；二层 6 米全架空空间打造全龄活动场地，包含儿童软胶乐园、青少年运动区、长者康养休憩区，全部景观空间依靠风雨连廊无缝连通，不受日晒雨淋影响。

叁

小区会所/泛会所

湖南鼎级高端会所，聚合塔尖专属资源。会所位于下沉庭院北侧，总面积近 3000㎡三层艺术空间，区别于市面 “样板式会所”，全部功能空间永久对业主开放，涵盖 16 类细分场景，湖南多项首创配置。专属私宴厅，可满足商务洽谈、圈层私聚等多元需求；园区内打造湖南首个挑高10米恒温泳池，营造度假式沉浸体验；全景健身房临景而立，于自然景致中挥洒活力；森氧瑜伽室藏于花园之间，一呼一吸间舒展身心。项目打造三大首创主题架空层，以六大社交场域构建全龄、全维、立体化的社交能量场；首创湖南复式架空层，涵盖成长、愈疗、康养三大主题；更设湖南首个机器人图书馆，带来多元化科技感阅读体验；构建湖南首个“身、心、灵”全维社交会所体系，为女主人定制专属女王放松空间。

肆

产品规划与户型设计

项目规划5 栋小高层，采用错栋错落式布局，楼栋前后进退错开，最大化拉大横向、纵向栋距，彻底规避楼栋对视问题，每户南向采光无遮挡，通风对流效果优化。全部楼栋两梯两户纯板楼，独立私梯前厅专属使用，不计入产权面积，可打造入户整体收纳柜。

建面约 128㎡ 四房两厅两卫

适配三口之家、二胎首改家庭，综合得房率约 114%。

四开间朝南，整体采光面超 14 米；

独立私梯玄关，全屋多处嵌入式收纳预留位；

U 型方正厨房紧邻餐厅，动线流畅，衔接生活阳台；

南北双阳台分离：南向观景大阳台连通客厅，北向生活阳台专用于洗衣晾晒；

主卧独立套房，配全景飘窗、干湿分离独立卫浴；四间卧室分区分布，动静完全分离，无狭长浪费过道。

建面约 143㎡ 四房三明卫

套内实得约 170㎡，得房率高达 120%，4+1 可变户型，二孩、两代同堂首选

客厅开间 5.7 米，LDKB 客餐厨阳台一体化大通厅，可摆放大型圆桌；

双套房设计：主卧、次主卧均配备独立卫浴、飘窗，两代人居住互不干扰；

独立静谧书房空间，居家办公、手工、儿童兴趣房自由切换；

南向双套房飘窗，全屋三卫生间全明无暗卫；

私梯前厅拓展收纳，室内无任何浪费走道，同等产权面积空间远超市面 160㎡户型。

建面约 170㎡ 五房两厅三卫

五间独立卧室，双主卧套房，适配多孩、长辈同住大家庭

五开间朝南，全屋通透，270° 环幕观景；

主卧顶配套房：独立步入式衣帽间、全景观景飘窗、双台盆干湿分离卫浴；

独立长辈房就近公卫，起居动线短，无需穿越客厅；

超大横厅 + 开放式餐区，家庭聚会、大型会客轻松承载；

全屋多重拓展空间，储物间、设备间预留，收纳能力拉满。

建面约 226㎡ 顶奢复式大平层

项目顶配终改产品，复式拓展赠送约 68㎡，多套房格局，圈层私享

双层复式结构，上下分层动静分区，下层会客起居，上层纯休憩睡眠区；

巨幕横厅搭配落地全景玻璃，直面下沉庭院完整景观；

四套房布局，每间卧室均配独立卫浴、观景飘窗；

独立私宴厅、开放式中西双厨、独立茶室、独立储物阁楼；

双层私梯前厅，专属入户仪式，主城五一商圈稀缺复式改善产品。

伍

建筑立面

项目外立面由专业团队打造绿城月华系流线美学风格，建筑顶部采用定制氟碳喷涂曲面铝板飞檐，耐候防腐不易褪色变形，建筑中段搭配大面积 Low-e 三玻两腔中空玻璃与浅灰色石材，1-3 层楼栋基座整体加厚进口干挂石材，三玻两腔玻璃具备强效隔音、隔热、防紫外线作用，有效隔绝道路噪音，降低室内能耗；楼栋顶部与横向楼层设置隐藏式柔和线性灯带，夜间打造城市建筑光影且无光污染，每栋配套 6 米双层挑高入户大堂，全屋石材铺装搭配景观绿植，由物业长期精细化养护。

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免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。