北京庄园买房故事

原创 房小评 中国房评报道 今天

6月27日晚，郎朗&吉娜钢琴音乐会在北京庄园优雅上演，原本计划容纳600人的会场，最后吸引了700余位高净值人士的到来。

郎朗和吉娜不仅献上多支经典钢琴曲，还携手参观了北京庄园举办的法国文化瑰宝典藏展。

北京庄园作为北京罕见的亿元级别墅庄园，以奢装满配交付的独栋别墅享誉业界。其使用的硬装及软装家具均采用全球先进品牌，大部分为皇家御用品牌及工艺，通过海关进口的多达4000余项，因而每一栋别墅都堪称是一座先进家居博物馆。

法国文化瑰宝典藏展，正是北京庄园将其所使用的法国文化瑰宝进行的一次集中展示，展出的作品包括DELISLE、TISSERAN等法国“活文化遗产”。这些法国先进文化的代表，是北京庄园以优质艺术革新中国顶豪独栋别墅生活的一个缩影。

家中的活文化遗产

2018年，法国商务投资署发起主办的“法式生活艺术巡展”上，曾展示数十个拥有历史积淀和文化传承的法国先进品牌，囊括水晶制品、金银器皿、灯具、家具、古董木制品、家用布艺产品等。

这些极富历史传承，具有工匠精神的先进品牌，有一个类似于中国人所熟悉的“非物质文化遗产”的称谓，叫作“活文化遗产”。

在那次展览中，由于部分展品海运未及时到达，举办方直接从北京庄园的别墅中借去了多件珍品进行展览，足见北京庄园奢装满配的货真价实。

北京庄园“出借”的产品包括：

1、Delisle吊灯，天然水晶覆盖如珠宝一般，让灯具璀璨夺目，移动的灯影，给人一种深邃轻盈之感。这盏灯，如今就悬挂在北京庄园别墅的客厅里。

Delisle品牌已经拥有超过100年的历史，是少数保持传统铸铜工艺的先进灯饰品牌。从巴黎大皇宫花园中的吊灯，到协和广场的铜雕灯柱，都出自Delisle家族的手笔。

当今世界各地豪华酒店开业，或是凡尔赛宫、香波堡、先贤祠等城堡古迹进行修复工程，Delisle的灯具总是会被挑选来为建筑增光。

2、北京庄园别墅内使用的路易十六风格桃花心木桌。皮革台面，中央金色印花图案，三个抽屉，两侧配有铜件，并且带有中国漆装饰，采用日式图案。

这张桌子出自Taillardat，品牌创始人早在1765年就曾被授予艺术大师称号，家族制造的家具为法国国王路易十六、皇后Marie-Antoinette，和拿破仑一世使用。如今在卢浮宫、凡尔赛宫、大英博物馆、大都会博物馆、爱丽舍宫、美国白宫和英国白金汉宫，都能看到Taillardat的家具。

当代的Taillardat依旧深受全球名流显贵欢迎，客户有摩洛哥国王、科威特皇室家族、卡塔尔亲王家族。

3、即便是卫生间五金件这样的细节，北京庄园选用的都是奢华级浴室水晶铜器品牌——法玺。

法玺纯粹而精湛的手工艺，优质的流线设计和近一个世纪的品牌沉淀，造就了其在浴室水晶铜器领域无可撼动的地位，是凡尔赛宫御用品牌。

而北京庄园使用的是法玺最先进系列——裟戴力。

其实除了上述来自法国的“活文化遗产”，北京庄园奢装满配的家具、配件、用材，个个大有来头。

比如别墅内墙壁和橱柜上随处可见的手扫漆工艺，不论是一条细细的金边，还是整面的温润面板，均由匠人现场制作，从上到下，一气呵成地手工完成。其效果绝非寻常壁纸、壁布可以比拟，更可以防水、耐磨，方便清理，多年之后色泽依然历久弥新。

这项工艺国内无人可以做到，北京庄园历经三次升级，最终从欧洲高价邀请技艺醇熟的匠人来到现场作业，才达到了目前的理想效果，造价高达6000元/平米。

比如与法国爱马仕、卡地亚等奢侈品旗舰店同款的Les Metalliers Champenois门，24K金箔刷金，隐焊工艺，纯手工打造，整扇门重1.5吨，市场价值高达300万元，都够买一套房了！

比如“古典家具中的劳斯莱斯” Pozzoli，欧洲皇室御用，很多产品手稿距今已有300多年历史，只为欧洲皇室提供私人定制。

虽然买房人无法详细记住每一个物品的来历和名字，但这背后的用心与不计成本的投入，却能通过价格清晰感受到。

对工艺、品质和细节孜孜不倦的优质追求，让北京庄园2021年的新品亮相，震撼了全北京。

北京庄园买房故事

正是因为每一栋别墅都成了“活文化遗产”的博物馆，就不难理解，为什么今年北京庄园新品推出不久，即卖掉了数十座独栋别墅。

要知道北京庄园套均总价超过亿元，如此高的置业门槛，决定了只有全中国财富金字塔尖上的小部分人群可以住进北京庄园，而这群人又是眼光极高，见识极广，极为挑剔的。

每一次成交，都意味着北京庄园俘获了一位身家百亿级富豪的心。

房小评在北京庄园听到了不少惊人的真实买房故事。

故事1：北京某豪宅社区业主卖掉一套房子，带着8000万元预算来北京庄园“改善”居住条件。

在看过几次房后，这位业主改变主意，直接定下一套总价2亿元的独栋别墅……

故事2：一位来自东北的房企老板，自觉当地的地产生意不太好做，准备从房地产行业退出。退出的一个方法，就是把自己的资产从东北的房地产土地和项目，置换到北京庄园这样的高级城市先进庄园别墅上。

作为业内人士来到北京庄园，这位老板根本不需要销售讲解，一眼就能看出别墅及其所使用的所有物品的价值，果断出手。

故事3：一位来自武汉的企业家，在北京置业超过5次，经验丰富。为了孩子在北京就读国际学校，而选择了北京庄园。因为从这里开车不超过半个小时，就能到学校，非常方便。

这样的故事还有很多：

因为工作需要频繁出差，为了去机场方便而选择北京庄园；

因为懒得花5年宝贵时间去装修别墅，想要即买即住而买入北京庄园；

因为邻居们接二连三在装修，想图个清净而搬进北京庄园；

因为父母喜欢与客厅直接相连的大院子，为父母舒心养老而选择北京庄园；

因为朋友选择北京庄园而跟着成为北京庄园业主；

因为一家十几口人在这里完全住得开而选择北京庄园……

房小评听到这些匪夷所思的买房故事，较大感受是财富人群的置业需求如此独特、个性化，而北京庄园不仅拥有奢装满配的先进产品，居然还一一满足了这些五花八门的置业需求。

正因如此，北京庄园的吸引力，使之成了中国经济发展的一个小测温器。

不论是字节跳动上市、国家投资半导体行业，还是比特币大涨、股市大涨等重要造富节点，北京庄园总会迎来一波财富人群的光临，将其他行业获得的财富，转化为北京庄园的亿元级独栋别墅。

北京庄园作为满足塔尖人群多元居住需求的理想家宅，总是能俘获各个领域财富人群的心。

北京庄园的核心价值

除了前文提到的奢装满配，从这些故事中，房小评梳理了几条北京庄园吸引财富人群的核心价值所在：

1、真正的庄园级别墅

禁墅令之后，容积率低于1.0的土地在北京市场已经绝迹。北京庄园0.6的容积率已经成为少有。200余栋纯独栋别墅组成的低密墅区，更是不可复制的超级别墅大盘。

可以说，北京庄园在别墅的纯正性上，几乎打败了市面上的所有别墅产品。

摒弃了所谓“前二后三”的下沉式庭院设计，让南向花园与别墅首层直接连通，还原货真价实的庄园式生活。

同时，为了确保业主生活私密性，打造双倍道路距离，杜绝北向入户，让所有别墅全部实现南向入户，避免入户对视。

项目还进行了人车分流设计，确保社区内的安全性。

2、别墅使用者的“窝心”设计

北京庄园之所以能够打动诸多财富人群，一个核心原因在于实现了很多豪宅缺乏的“窝心”品质。

因为项目的一切设计都是从别墅居住者本人的实际体验出发，并非一味豪奢求大，而是追求人性化的居住舒适度。

超大面宽、短进深的薄板型设计，损失了建筑面积，却让阳光可以照进大别墅的每一处。

客厅首层高度达到5米，二层高度4.5米，双层挑空高度9.5米，定义独栋别墅新高度，呈现庄园式居住的疏阔尊崇之感。

根据家庭人口结构量身定制的功能分区，可以实现一栋别墅之内的大家族无干扰共居。大家庭中的小家庭，可以拥有自己的生活起居空间，独立而不疏离。

户户标配25米标准私家泳池，配恒温设计、自动过滤系统，甚至还设置了理发室。只有真正居住在别墅中的人，才能给出这样贴心的设计，关怀到别墅生活的每一个细节之处。

项目还是全北京罕见的车库精装交付的别墅项目，地面配意大利小料石，墙面配进口石材，配置4-8个车位，设计有2个加长车位，满足财富人群的“豪车展览”需求。

3、看不见的价值

北京庄园的纯粹性、高门槛，使之形成了中国先进富豪的小圈层。

这个圈层的价值，是不可估量的。多少中国传奇也许就将从这里萌发。

正是因为北京庄园有着如此鲜明的特点和多样的优势，才使其成为真正用来住的顶豪别墅。

诚然财富人群有着资产配置的目的，但是选择北京庄园的业主大多数都是为自用或者自住，比如子女上学、父母养老、家族共居、用作会所接待重要人物等等，而非纯粹为投资而来。

这就是套均亿元级别的别墅成交秘诀：让中国的有钱人，真的愿意住进来。