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昆仑澐玺

澐启天地宽，玺定城央脉

哈西中央园境·36万方封面级阔景美宅

澐，是东方江水的流动与气韵

玺，是千年王权的信物与印记

当东方意蕴与意式珠宝美学，跨界共鸣

让建筑成为大地的珠宝，让居住成为精神的收藏

方圆定奢，流金藏韵

以规整之框，定轻奢之境；以通透之影，造高级之韵；以光为翼，沐神圣之辉。

东意西境，馆藏世界

以穹顶为幕，定尊荣之基；以绿奢之石，定华贵之魄；以高耸之柱，擎东方之静。

东方森境，镜水浮奢

以几何之径，引禅意之幽；以琉璃镶嵌，映宝格丽之灵；以叠溪为卷，流转四季之雅。

【2026双强合璧，镌刻时代巨著】

昆仑地产，成立于2001年，立足本土的知名开发企业。深耕20余载，建造10余盘，为30000+家庭构筑理想家园，致力通过打造高端精品住宅，创造属于哈尔滨人的美好生活之道。

泰泽集团，匠心打造香湾青城、壹号首府C区项目，其中壹号首府C区以超越时代的审美和精进产品力，树立了城市豪宅封面之作。

2026年昆仑地产联袂泰泽集团，荣归哈西城央。昆仑以本土深厚底蕴，泰泽以前瞻性视野，共同淬炼城市高阶筑品——昆仑·澐玺。打造难得城央谧境，为城市呈献会被时间铭记的时代巨著。

【南岗之于冰城，相当于北京之于中国】

南岗是哈尔滨的经济中心、政治中心与文化中心，从保值性、唯一性以及便利性上遥遥领先于其他区域。

【预见哈西，发展置业芯方向】

南岗作为哈尔滨传统核心，老城空间饱和，向西拓展成为必然选择。2003年哈西被定为城市副中心，至此区域发展全面打开，截至目前已完善为全能级配套齐全的片区。北域高密度楼盘林立，南域以低密构筑宜居高地，兼顾繁华与品质，正是哈西人居所向。

【14.5亿，116手，哈西史诗级土拍大战】

历经激烈鏖战，昆仑地产&泰泽集团实力胜出，成功摘取哈西核心地块。高溢价背后，是市场对地块价值的高度共识，更是品牌房企布局城市战略的信心远见。

【哈西惟此，36万方大盘气象】

近三年来，哈西板块核心区出让的唯一一块开阔住宅地，拥有河畔、公园、方正土地的天然基因，是哈西稀缺的改善宜居地块。项目从建筑品质、公园式景观、会所功能、楼距采光等全维升级，保值性更胜一筹。

【方正如玺，贵脉风生水起】

自古人居礼制，崇尚天圆地方之境，项目地形如玺，傍水就势踞高台，俯仰天地瞰中心，将城芯璀璨铺陈脚下，纳上风上水之福泽。

【精粹生活圈，外繁内隐 闹中取静】

· 立体路网 ：项目北侧同济街改造后全线贯通，无缝衔接哈西大街、学府路；南侧东华街步行即达生活配套；西侧尤家街汇聚烟火气，三街形成“井”字路网，高效出行。

同时近1/3号线地铁双轨，1公里内近20个公交站，11路、51路、69支线、238路等，约5分钟到商圈、约7分钟到西站、约20分钟畅达全城。

· 商业环伺 ：坐拥约百万方商业集群，万达、红场、金爵3大商舰环伺，外拥鼎盛繁华，内享静谧安然。

· 学府林立 ：汇聚继红小学、69中学哈西分校、花园小学哈西校区等优质学府，从幼儿园到中学一站式教育资源覆盖，步行即可到校。

· 三甲医疗 ：近医大二院、962医院等三甲医疗资源，日常就医问诊、专业体检高效便捷。

· 公园环抱 ：周边欧亚之窗公园、西沟街公园等多个城市公园绿意簇拥，自然资源优渥。

五重礼序，赋写门第尊崇

【哈西门面担当，归家的第一眼震撼】

· 斥资千万 奢宅尺度

重金打造约83米宽、分别约8米，9米，10米高的三层檐口叠级。其恢弘尺度媲美内中环千万级奢宅大门，灵感源自亚洲10大超级豪宅——东京虎之门之丘。右侧10米高水幕倾泻而下，被誉为天落水，寓意财源滚滚。

· 甄选全球 石材奢装

立面参考豪宅同款石材，整版定制，手工锻打凹凸纹理。艺术馆级归家大堂、精工水景、雅致落客区等镌刻艺术细节。推门，即见世界；转身，便入奢境。

· 流光碧影 宝格丽穹顶

以宝格丽手链为灵感，勾勒「金框玉镜，雅奢共生」吊顶主题。约13米×10米椭圆穹顶之上，垂挂约3.6米的奢华“手链”，金属与琉璃交互镶嵌，大气有度、奢而不繁，寓意金玉共生，圆满生辉。

· 八方辐辏 聚财之道

一座约5米高的雕塑傲然矗立，向上收聚所有目光。取自「四方为基、八方为境」东方智慧，穹顶为「天圆」，雕塑为「地方」，天圆地方成就「藏风聚气」顶级格局。

·金盆聚瑞 步步登高

以天圆聚宝盆为形制，八方涌泉为脉络，中央潘多拉发光奢石，凝金玉满堂之瑞。两侧三步台阶，承“步步高升”之吉（3为阳数，风水上，阳宅用奇数，代表前进、生机。一生二，二生三，三生万物，一阶平民，二阶寺庙，三阶富贵），每一次归家，都是登堂入宝、纳福聚财的盛大仪式。

【艺术大堂，凝练高阶归家体验】

【下沉庭院，拾阶循景归家路】

【超感地库，辉映尊贵归途】

【精铸门仪，入则归心 出则显贵】

【科技温度，让无感通行成为默契】

人脸识别无感通行、门禁电梯智能联动，归家路径一气呵成。智能科技隐于无形，却让归家每一步便捷从容。

【大师精琢，高奢会所】

CCD郑中设计事务，是全球最具影响力的酒店设计机构之一。在美国《Interior Design》杂志2022年度全球酒店室内设计榜单中位列世界第一，并荣膺包括室内设计领域最高奖项——Gold Key Awards（金钥匙奖）在内的逾百项顶级国际大奖。

【哈西惟一，近4000㎡+3000㎡双会所】

打造哈西超五星双会所，全品类升级，前所未有的高阶体验。是社交的延伸，更是圈层的聚场。

会所负一层包含14种功能区，恒温泳池、高端健身、儿童活动区、业主食堂等，同时首创了哈市两大会所功能区：对标五星级酒店的行政酒廊，以及共享厨房。

会所一层包含：煮雨茶室、墨上书屋、峯会雅叙等空间，满足高知业主的需求。

会所二层包含：4:30学堂（专为解决家长下班晚，无人看护的问题，为孩子提供安静学习的空间）、乒乓球室、台球室、棋牌室等功能区。

【二期规划，近3000㎡运动主题会馆】

二期会所活力升级，集篮球、羽毛球、乒乓球等多项运动于一身，无论挥拍扣杀，还是球场争锋，皆可酣畅淋漓。

【9万方园林，重塑城市级向往】

汲东方意蕴，驭意式珠宝美学，为冰城层峯定制一座“云水间的宝格丽秘境”。下沉庭院对谈自然，跌瀑水系潺潺如歌，主题花园呼吸纳翠。全龄皆有所享，四季各成风景——生活于此，仿佛入住公园里。

【大师团队，执笔造园】

道合设计成立于2009年，专注风景园林领域全流程设计服务。在全国99+城市落地2000+精品项目，超过300+的精英团队。发展多年中获得60+项行业奖项、20+次客户年度认可、31+项省级及国家级奖项、15项包括ASLA在内的国际大奖。

【玺印澐间，宝格七境】

撷取宝格丽七大高定珠宝系列为设计源点，打造鎏金门厅、曜光宝庭、碧幕叠韵、伊甸奇境乐园、彩宝映庭、流光谧园、琉扇映园七大美学之境。珠宝光影铺就花园盛境，几何线条串联空间，定制奢雅生活，装入宝匣之间。

项目规划：

【一字型排布 将通透还给生活】

项目采用行列式一字型排布，把更多的空间留给景观，约75-90米的超大楼间距，打破了空间的封闭感，楼宇间疏朗有致，营造出开阔通透的社区环境。

【先锋几何美学，巨屏光幕铝板立面】

以精工铝板勾勒利落线条，构建冷静洗练的时尚建筑气质，巨幕落地窗，将天光云影邀请入室。

【宽境阔宅，进阶人生的改善理想】

· 尊享专梯入户：一梯一户，专属电梯前室，是家的前厅，亦是私密的屏障。

· 告别电梯噪音：电梯远离生活区，有效隔绝运行噪音，悦享安宁。

· 扩容家的空间：优化公摊配比，提高套内使用率。

· 户户配家政间：每户设独立家政间，让清洁工具、日常囤货通通隐身。

· 全屋收纳系统：精细化收纳设计，物品各归其位，秩序井然，告别收纳焦虑。

· 容积率：约2.6低容积率

· 产品规划：高层、小高

· 户型鉴赏：建面约77-202㎡舒居美宅，预留灵活空间，更高套内实用率，从两人世界到三代同堂，进阶人生改善理想，让家始终装下对未来的期待。

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