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建发云启钱湾楼盘位于杭州钱塘钱塘杭州钱塘区江东新城东至浪淘巷、13号大街,南至之江东路、盘福街,西至风帆路,北至22号大街、柳岸，由杭州兆东房地产有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为28049元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，建发云启钱湾楼盘价值评分为8.7分。当前，建发云启钱湾价格为28049.00元/平方米。

交通配套

周边直线1km内有9个公交站周边公共交通较为便捷。

教育配套

直线3km范围内有7个幼儿园;2个小学：杭州市钱塘区江湾小学、杭州观澜小学;2个中学：杭州养正学校、杭州市钱塘区观澜中学。

生活配套

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有5个公园，距离最近的仅744m，非常方便日常休闲使用。

云启钱湾与钱新、钱二的无缝衔接，率先体现在流畅的交通动线上。

从江河汇出发，沿着之江东路一路往东，迎着江畔微风，仅需三四首歌的通勤时间，就到达了云启钱湾。更绝的是全程没有一个堵点。

>金沙嘴规划效果图>十字绿轴商业街区（规划）概念

>十字绿轴商业街区规划效果图

正是这种“物理距离”大于“通勤距离”的便捷交通网络，以及钱塘江岸一衣带水的同频生活方式，让很多钱江新城住民愿意选择在云启钱湾实现“有天有地”的低密梦。

随着一期大获成功，云启钱湾顺利接上了从九溪、南星、钱江新城核心区、江河汇、钱二延绵而来的近二十公里沿江豪宅带，成为鎏金江岸线的收官一环。

从23年规划亮相，到今天短短两年时间，东部湾新城金沙嘴组团在商业、产业、住宅和教育上都已经颇有建树。

这在很大程度上受益于建发的深度参与。

云启钱湾除了住宅部分，还有代建的学校、商业、公园等生活配套，整体设计，既保障了呈现品质，又严控了落地周期。

>学校效果图

随着二期望潮的建设推进，金沙嘴核心版图正在丰满起来。

望潮南侧，就是占地约4万方的十字绿轴商业街区+运动公园（在建），商业与公园结合，增加可逛性和趣味性。

以十字绿轴为南北中轴，同向紧邻排布着的是洋房、高层、排屋、叠墅等住宅业态，将公共资源完全开放给居民。

而纵向联通的，依次有养正学校（在建）、邻里中心、企业总部和江滨绿道，并一路浩荡，止步钱塘江，是继钱江新城、江河汇之后的又一沿江封面。

云启钱湾二期望潮的低密组团，与高层分隔在不同区块，整体容积率约1.1，配有单独会所，比很多同类项目更低更纯粹。

此次望潮的排屋设计，在一期成功基础上，又做了不少迭代。

首先，项目首层地面高度与园区巷道相比，全部抬高约1.5米，在保护隐私之余，也增加了地下室的采光与深度。

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