2024年成都【鸿山翡翠里】怎么样?售楼中心/详情价格/地址电话/预约看房

搜狐焦点德阳站 2024-09-30 07:58:00
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成都【鸿山翡翠里】售楼处028-85582973【营销中心】看房预约

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9月20日,成 都市锦江区迎来一场重磅土拍 ,该地块位于锦江区柳江街道祝国寺村6、7 组,建设用地面积15777.47㎡,规划建筑面积39443.68㎡,建筑限高60m,容积率2.5,起始总价约7.57亿元,起始楼面价19200元/㎡,地块开拍前楼面价已是锦江区新高、成都第二高。

该地块位于金融城三期,板块起点高、规划高,吸引了绿城、越秀、建发、招商、大悦城、交子金控、金茂&四川联投、贝好家等十多家房企参与竞拍,最终贝好家(贝壳)以楼面价27300元/㎡、总价约10.77亿竞得,溢价率42%。该成交楼面价刷新成都市土拍楼面价新高。

房地产对GDP的重要贡献自不必说,在金融和民生等方面都具有重要的地位和作用,是推动经济社会发展的重要力量。

因此,对此经济民生支柱,政策上一定会做好维护,以促进健康发展。

项目基础信息:

物业类别:17/26F 平层

产权年限:70年

占地面积:约17亩

容积率:2.77

绿地率:35%

总户数:250户

停车位:248个

车位比:1:1

梯户比:2T2户、2T3户

交付标准:精装

装标2980元/㎡

交房时间:预计26年5月份

物业费:3.8元/㎡/月

公摊:19%-20%

得房率:98.88%

首开楼栋:2号楼

首开面积:126/136㎡(套四双卫) 待开110-121㎡

一楼套四带花园 花园面积60-70㎡

126/136㎡户户带入户花园约10㎡

鸿山集团

用心创造生活之美

鸿山集团于2004年创立,砥砺前行二十载,现已发展为一家布局西南多城、稳健发展的多元化集团公司。产业涵盖地产开发、建筑建材、物业服务、翡翠珠宝、非遗扎染、投资贸易等。

鸿山地产

匠心臻筑三大产品系

以高品质产品打造和区域深耕,布局成都、自贡、宜宾、绵阳,共计开发十余个精品项目,匠造翡系、院系、金域系三大产品序列,引领区域居住格局升级。

代表项目一:鸿山·翡翠府

代表项目二:鸿山·院子

主城价值回归

一环贵脉弥珍

成都发展路径由“外延扩张式”转为“内涵提升式”,主城价值回归。成都一环,承载着成都千年城址未变、城名未改的深层记忆,一直都是弥足珍贵,“最成都”的地段。

土地供应紧俏 烫金一环

据锐理数据统计,自2017年以来成都一环内仅供地6宗,包括鸿山·翡翠府、融信、金地、宽窄巷子地块、澳南石笋街小学(东区)地块。其中由鸿山打造的「鸿山·翡翠府」,洋房开盘即罄,在表达大众对项目产品认可的同时,也佐证了一环资产价值让大众趋之若鹜。

再者,因一环土地供应紧俏,在售楼盘及流通资产的数量少,使得资产价值水涨船高。目前区域二手房龙湖上城天玺,成交单价3.3-3.5万/平;保利时代:成交单价3-3.3万/平。(数据来源:贝壳)

头部资源齐聚 鼎配一环

成都一环,全长19.38KM,范围不大,却囊括了这座城市最具代表的所有面。

一环,成都的文脉中轴,杜甫草堂、文殊院、天府广场、华西坝......历史人文古迹扎堆,像栖居历史长卷中,空气里满满都是诗意,一环路上的人对成都瑰丽的历史已经耳熟能详;与此同时,这里散落着成都各大高校,书香气息浓郁。四川大学、电子科技大学、四川音乐学院、成都体育学院、西南民族大学,包括最早期的成都信息工程学院都坐落在一环。

一环,最成都的生活。这里有着成都最热闹繁华的地方,春熙路、太古里、339电视塔、建设路……地标商圈集聚,可以在九眼桥、兰桂坊,夜夜笙歌、不醉不归;也可以在特仑苏音乐厅、城市音乐厅,欣赏话剧、音乐剧等演出;也可以在人民公园休闲地逛一逛,喝着盖碗茶晒个太阳。

这就是一环,装着成都的历史感和现实感,是成都资源密度最高的区域,也是成都人最引以骄傲的一条环线。

双擎驱动

蓉北一环正澎湃

执掌洼地:成渝地区商业门户--蓉北商圈,国际领先的枢纽型都市商圈,是成都市规划打造的三个都市级商圈之一,与春熙和交子平齐,世界资本所向,成都下一个金融城;

驾驭未来:蓉北商圈极核-人北中轴TOD基底的人北中央商务区,已进入价值爆发兑现期:金牛万达、花千集、龙湖上城等旗舰商业的交付使用,荷花池、五块石等片区的疏解提升,高端商务、高端智造、高端总部等的引入,将进阶至全面深度发展阶段,价值不容小觑。(注:相关信息来源于「蓉北TIME」官方微信)

入局一环贵脉

造极未来生活场

鸿山翡翠里,占据臻稀土地,集交通、教育、商业等优质配套于一体,搭建多维生活场景,打造高阶圈层的生活场域,开启大人物的缤纷生活。

立体交通路网 瞬息链接全城

项目周边将形成“五横六纵四轨”交通路网,二环路、中环路、三环路、人民北路、蓉北商贸大道等,可实现南北方面缝合、东西方向贯穿,快速通达全城;地铁5/7号线北站西二路地铁站距离项目约50米,1公里内覆盖地铁1/6号线,可迅速换乘通达国际枢纽-成都站。

人文馥郁谧境 优质教育环绕

项目所在片区的教育资源密度,放在整个主城也称得上“优等生”。一街之隔即为政府规划中的九年义务制学校(规划中)、公立幼儿园(规划中);第十七幼儿园、五丁小学、铁路中学、人民北路中学、锦西中学等环绕,可满足多元教育需求。(注:铁路中学、人民北路中学、锦西中学均占有2023年金牛区【四七九中】指标名额,信息来源于:智学时刻,具体以政府公示为准)。

缤纷商业荟萃 乐享万千繁华

项目周边金牛万达、金牛凯德等四大商圈环绕,荟萃万达广场、龙湖天街、凯德广场等商业综合体,纵享繁华生活万象。

中央公园环伺 四时四景生活

府河、蓉北公园(规划中)、锦江公园府河段等环伺,水蕴万象,鲜氧滋润,四时美景各异,怡享舒适优生活。

甲级医院在侧 沁养身心健康

项目对街即是综合型三甲级医院——成都大学附属医院;四川省中西医结合医院北区(三甲级)、成都五块石医院等林立,且乘坐地铁5号线还可以直达四川省人民医院、成都中医药大学附属医院。

现代美学建筑

宽居奢宅 造极奢享

鸿山翡翠里将“翡系”高端理念根植于建筑肌理之中,以现代化的手法勾勒简约的艺术立面,突破空间与自然的界限。规划T2/T3墅质平层,让建筑回归“纯粹”的境界;园林撷取翡翠之境,融合意境空间,打造七寻故事线(寻翠蓝 寻树暖 寻青田 寻璞玉 寻沐日 寻风生 寻云烟),全龄互动乐享。营造“沧海月明珠有泪,蓝田日暖玉生烟“的翡翠幻境,再现记忆珍藏的岁月印记。建面约110-135㎡套三/套四户型,南北通透、全明设计,消融了室内空间与自然的边界,给予生活更高的敬意。LDK一体化、奢阔景观阳台、套房主卧等,创造有链接、有感知的家庭场景,诠释现代新奢人居新体验,诠释着生活品位与审美。

极简流动线条 纯粹玻幕光影

大窗墙比 通透美学 引光流动 IMAX视野

大家门庭礼序 盛启阔境生活

七寻故事线 臻萃自然园境 每一步皆风景

酒店式入户大堂 奢华与气派的私享

鸿山翡翠里028-60220139【预约看房】

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【户型鉴赏】

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