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【云润宸庐】临平排屋

项目基本信息

【总建面】约5.2万㎡

【容积率】仅1.1

【建筑规划】100席低密排屋/叠墅【产权年限】70年

山东汇华置业创立于2003年，立足东营、辐射山东、布局全国，业务涵盖房地产开发、资产运营、物业服务等领域，现已成为具有行业影响力的综合性城市服务商。开创“府系”、“院系”、“墅系”三大高端产品线，从山水墅到城市墅，经典铸就“造墅大师”美誉。

从元福里、江南里到凤起潮鸣，杭州低密产品不断迭代更新，繁华隐逸的临平主城成为低密改善的更优解。云润宸庐，以1.1容积率低密纯墅区，成为临平主城近十年来首宗低密宅地，臻稀性不言而喻。阅遍杭城 难得三层真排屋

3层排屋愈少弥珍，杭州新政要求低密宅地≥4层，政策收口，主城难再复现。限量高定 臻稀百席低密藏品

规划3-4F排屋、6F叠墅，补仓板块高端低密空白，仅100席传世院落供藏。

*项目鸟瞰图

真正的传世宅邸，必是城市文脉的载体。云润宸庐，守望临平山麓千年人文源址，臻萃一座城市的贵脉底蕴与精神内涵，以一方低密院落收藏城市的文脉坐标，续写家族的荣耀与传承。

*临平山实景图，图源网络

云润宸庐，踞守临平东湖新城核心，一城精粹萦绕于此，繁华未远，清隐自成。

【配套】约1公里半径 高阶烟火生活圈❍ 咫尺万达：距离万达广场约800米，城市核心区稀缺低密。❍ 双园拥趸：临平山公园、龙安湖公园，两大公园拥趸，还原诗意生活。❍ 三甲医院：约600米杭州市第三人民医院临平院区（在建），尊享健康医靠。

【交通】地铁纯墅区 极速接轨各大中心❍ 百米地铁口：地铁9号线五洲路站，直线距离约300米。❍ 主干道环伺：南枕秋石高架直通东湖高架、留石高架、运溪高架，西邻荷禹路繁华轴。❍ 长三角枢纽：杭州高铁北站（规划），建成后高铁约40分钟达虹桥国际机场、约50分钟达浦东国际机场、约1小时达江浙沪各大重点城市。

【教育】丰沛文教 黄金教育领域❍ 学府书香：玉架山幼儿园，临平第三小学、育才实验小学、第五中学、余杭高级中学（临平），浙江理工大学等成熟教育资源，书香氤氲。＊施教区以交付后教育部门划分为准❍ 历史底蕴：临平山千年人文底蕴、玉架山考古遗址公园，人文沃土熏陶成长。

*配套实景图，图源网络

大师墅作 宋韵美学的当代转译以临平山为灵感源泉，项目特邀蓝绿双城设计院院长贾晟、蓝颂设计总经理宋淑华、当代艺术家/空间叙事诗人/刘荣禄国际空间设计创始人刘荣禄三位大师联袂操刀，以当代宋风作品致敬城市。贾 晟代表作：杭州湖印宸山/溪悦云和/河映云集

宋淑华代表作：杭州绿城江南里/杭州鸣湖里/杭州咏溪云庐

刘荣禄代表作：绿城·咏溪云庐/米其林二星如院餐厅

*大师设计团队

飞云举逸 轻简纤秀的建筑笔触

取法宋韵极简秀丽形制，以大面积LOW-E玻璃、铝板、金属格栅、石材精妙搭配，构成清雅飘逸、虚实相生的建筑立面。

*意向效果图

依画构园 居游立体山水

在景观营造上，结合临平山精神意境，以杭州四大名园之一的郭庄为蓝本，以宋韵造园手法，臻萃“画作、诗词、山石、莲韵、纹饰、色彩”妙笔，重构当代士大夫心中的山水隐逸之境。

*意向效果图

五进归家 行游宋韵长卷

五重进制归家礼遇，延承千年门第高格，复现游园入胜的诗意大境。

鼎奢会所 高山流水遇知音

以宋韵为底色，奢华私宴厅、恒温泳池等对映立体山水庭院，构筑圈层交互的知交雅集场域。

*意向效果图

【户型】藏品户型 天地栖隐的终极形态

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