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基本信息

参考价格：

楼盘概况单价： 25600元/平方米

楼盘概况总价： 206万元/套

物业类别：普通住宅 项目特色：品牌地产低总价地铁沿线配套商品房建筑类别：板塔结合装修状况：住宅:带装修装修标准：住宅3000元/㎡产权年限：普通住宅产权为70年

开发 商：杭州南桥置业有限公司，杭州南璟置业有限公司楼盘地址：萧山彩虹大道与03省道交叉口（地铁5号线姑娘桥站）

整体概述

虹云之城·云彩之城楼盘位于杭州萧山彩虹大道与03省道交叉口（地铁5号线姑娘桥站），由杭州南桥置业有限公司，杭州南璟置业有限公司精心打造，项目当前已经售完，最新参考价格为25600元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，虹云之城·云彩之城楼盘价值评分为9.2分。

由建发、之江城投、杭州地铁联合开发的TOD综合体，总建面约40万方，整体容积率1.01-1.3，定位之江科创城核心区低密改善大盘369。

项目规划40幢住宅，包括小高层、排屋及叠墅，均为封闭式阳台设计，房源层高3.1米，得房率最高达95%135。

交通配套

依托地铁车辆段上盖优势，项目构建了双地铁立体交通网络：

地铁线路

站点距离

通达区域

6号线双浦站 6站到滨江区 直达之江文化中心、滨江宝龙城、网易阿里总部5

12号线周九路站（在建） 约400米 可换乘6号线、3号线，未来预留17号线换乘口68

🏫 教育与商业

教育：自带幼儿园及九年一贯制名校（西湖区教育局直属），实现3-15岁教育资源全覆盖38。

商业：规划约6100㎡风情商业街、1.7万㎡邻里中心，涵盖无人超市、健身空间等，满足日常消费需求316。

生态与社区配套

项目打造约5万㎡三大主题公园（含空中花园），南区配置1800㎡地下会所（壁球馆、高尔夫练习场、奈尔宝儿童乐园）及4米层高泛会所，实现“推窗见绿、下楼入园”的低密生活31317。

户型与价格

主力户型为91-165㎡洋房，具体面积段及特点如下：

91㎡三房：LDK一体化设计，独立储藏室，总价200万级入主主城区513。

108㎡四房：南向开间近10米，可变空间适配多孩家庭514。

165㎡四房：16.85米超大南向开间，标配储藏室，改善首选13。

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