建发望江(售楼处) 官网- 2026年建发望江销售中心建发望江-价格-地址-楼盘详情-配套-电话-交房时间-配套-电话-交房时间

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整体而言，缺点就是楼盘体量太小了，只有2栋楼，小区内部没太多活动空间。关键点在于建发能否利用好架空层，结合室外室内一起设计活动场地，相信建发有这个设计能力，拭目以待吧。

不过这次建发让人眼前一亮的是终于不再盲目抄袭市面上的新规户型，而是在一些经典的老户型基础上，结合新规做了升级。

这两年的新规核心筒几乎每个项目都是一样的，每个项目新规的户型也基本大同小异，很多人应该都看腻了，也已经没什么可以分析的了。

总建面约3.59万㎡，其中住宅建面约2.6万㎡，是一个非常袖珍的楼盘，众所周知，楼盘如果太小的话，小区空间不够宽广，对于园林设计会有的很高要求。

建筑密度约28.58%，绿地率约20%，数据一般般，还过得去的那种。

容积率约3.0，这个容积率在长沙市中心区域属于相当低的了。

共规划2栋高层住宅，1栋39层，2栋32层，共161户，停车位167个。

地块呈现南北走向，两栋楼沿着书院路方向错位排列，由于西侧就是约360米的长沙银行，有强烈的遮挡效应。因此对于江景视野面宽，可能不要抱有太大期待，不过有的房源，应该会从建筑缝隙里看到江景。

有一些江景，总比没有江景好。

项目位于河东市中心区域，周边配套自然是非常完善：

与橘子洲、岳麓山隔江对望，紧邻金融外滩约1公里，约180m即达湘江。

约420m到地铁4号线碧沙湖站，约1.1km到地铁3号线灵官渡站，双地铁配套。

约2km即达碧湘楚巷(在建中)、幸福里、汇景城，约4km尽揽五一商圈、IFS国金中心、平和堂、王府井百货、海信广场，超百万方商圈汇聚。

约20m青园南湖小学，下楼即达，约1.5km湘郡培粹南湖学校（规划中），周边还有湘郡培粹本部、雅礼书院中学、雅礼外国语学校等优质学校。

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青园南湖小学原名南湖小学，2022年学校加入青园教育集团。

总投资7000万元原址重建，包括运动场、艺术中心、科创中心、心育中心等数个学生活动场所，未来预计总规模24个班。

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据悉，建发·望江是湖湘海派东方作品，不再执着于飞檐斗拱如意纹设计。看产品会不会有一些不一样的东西。

2#栋是：146㎡+128㎡+146㎡的3梯2户组合⭐建发望江开发商电话☎：400-6788669转9999【售楼处已认证】⭐⭐

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对，你没看错，曾经风靡全国的连廊户型结构重现江湖！

只不过，现在做了很多改进，舒适度大幅度提升

（1）原来是2梯3户，现在是3梯3户，而且每户均有独立电梯和独立电梯厅，变相的相当于独梯独户。

（2）大幅度增加了电梯厅的面积，146㎡户型的私梯厅面积达到10㎡。当然这么大的电梯厅其实是另有用途的，后面户型再详细展开讲吧。

详细户型分析

先来看2#栋的3个户型：

128㎡户型：实际得房面积126㎡，得房率差不多98%。得房率未超100%，主要原因是北侧和东西两侧没有设置一圈的飘窗赠送，东西侧没有窗户是不能飘窗赠送的。

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