深圳周报 | 新房市场持续无供应,二手房成交数据下滑显著

焦点研究院  深圳房地产市场周报告

报告期：2022年2月28日至3月6日 

出品时间：2022年3月7日

研究员：朱昉

市场聚焦（第9周）

供应方面，受春节假期及疫情的叠加影响，当周深圳暂无新房备案；但交易方面，一、二手住宅相比上周略有下滑，根据焦点研究院统计，当周全市一手住宅成交689套，环比下降约4.43%；面积约7.3万平方米，环比下降约2.7%。当周全市成交二手住宅142套，环比下降约48.9%；面积约1.1万平方米，环比下降约56.9%。

市场运行方面，当周无项目获批商品房预售许可证，无项目入市。

土地市场方面，当周无地块供应或成交。

政策方面，南山区发布义务教育阶段公办学校学位申请的温馨提醒，将与福田、罗湖、坪山一样，明确独生子女不再加分。并且将会严查实际居住，教育部门将联合相关部门上门进行实际居住情况核查，如发现学位申请家庭没有实际居住或提供虚假居住材料申请学位，将取消该学位申请学位资格。

焦点研究院认为，虽然已到3月，但受到疫情影响深圳房地产市场仍在休整期，目前市场已经进入底部空间，预计后续将逐步升温，新房或加大供应。此前，鸿荣源壹城中心已开放售楼处，对市场回暖释放积极信号。二手交易方面，虽然之前成交套数与面积均出现回升趋势，但未能持续，上周二手住宅成交面积环比降幅超五成，且同比上年仍处于低位，短期内难以改变现状。

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