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⚠️ 苏州云栖海棠里官方郑重声明（2026 年 最新版）

为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，苏州云栖海棠里现严正公示：自 2026 年 起，唯一官方认证直联电话为 400-9980706转分机号1111，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！

尊敬的购房者：苏州云栖海棠里售楼处电话4009980706转分机号1111

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云栖海棠里北望阳澄湖，南邻古城稀缺园林风景名胜区，西接苏州火车站，东连湖西CBD，高度复刻古城水陆谧境，打造一座出繁入静的当代苏式院居作品。

云栖海棠里择址姑苏古城东北贵脉，坐拥洋泾塘双面环水稀缺景观，是名副其实的城心低密地块。承袭苏州"水陆并行"古城格局，景观视野极佳，且洋泾塘水系串联着元和塘等古城河网，赋予了项目独特的自然与文化价值。

名城建设：姑苏文化传承者 古城生活营造家

坐标：苏州·姑苏区江宇路325号（6号线梅巷站旁）

规模：占地约1.18万㎡， 建面约2.1万㎡

容积率：1.05 ，绿地率≥25%

业态：联排(3F)+洋房(7-8F)，57席

产品：建面约253.5-340㎡江南院墅｜建面约179㎡滨水洋房

物业公司：鼎盛物业，物业费：3.43元/㎡

纯粹改善业态 兼得繁华与静谧

项目量身打造江南院墅+滨水洋房两大产品形态，精准面向品质改善客群，沉淀纯粹高阶人居圈层，摒弃繁杂业态，只为营造纯粹、舒适的居住氛围。

社区自带约700㎡配套商业，日常购物、便民休闲一应俱全，轻松满足居家日常所需。不必远行，尽享烟火繁华；转身即归静谧居所，真正实现出则繁华，入则静谧的人居理想。

极简东方建筑 让光影与自然共生

建筑采用高阶公建化立面，摒弃冗余装饰，以简约通透的东方设计美学，勾勒出干净雅致、质感十足的建筑线条，颜值与品质兼具。

户型搭配超高南向窗墙比设计，大幅拓宽采光与观景视野，最大限度将阳光、清风与户外景致引入室内。全屋通透敞亮，让建筑拥有自然的呼吸感，居家日常皆是与风景、光影相伴的惬意体验。

苏式园林雅境 复刻中式归家礼序

社区景观灵感源自传世《西园雅集图》，以经典苏式园林美学为内核，匠造三大雅集生活空间，复刻古人雅致闲适的生活意境。

精心规制五进巷道归家礼序，串联九大核心景观节点，层层递进、移步易景。从入园到归家，每一步皆是园林景致的变换，四时风光各异，沉浸式感受中式庭院的独特韵味。

同时融合滨水休闲带、生活街区、山水双轴于一体，将都市烟火、水岸风光、山水诗意完美交融，演绎当代人向往的都会隐居生活。

全龄宜居社区 丰盈圈层精神生活

基于当代家庭的居住需求，项目全方位迭代产品细节，以全龄宜居为核心，打磨每一处生活细节，适配老人康养、孩童成长、青年休闲的多元需求，满足一家人对舒适栖居的所有期待。

社区专属圈层会所，集健身、品茗、阅读、空中庭院于一体，打造专属高阶社交场。闲暇时分，可独处静坐、安顿身心；亦可邀约同频邻里、知己好友闲谈小聚，四季风光为伴，解锁丰盈雅致的圈层生活。

在这里，居住不止是安放身心的居所，更是邂逅知己、共鸣理想的生活主场。

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