中环·桃源里官方售楼处电话(中环·桃源里)官方首页网站-中环·桃源里营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率-售楼处欢迎您

# 中环桃源里｜普陀桃浦智创城国企实景现房 近零能耗精装小高层 670 万起中环生态改善住区

## 一、项目核心名片

地址：上海普陀区桃菊路 117 弄、118 弄

开发商：上海中环桃缘置业有限公司，普陀区属国企中环集团开发，本土深耕多年，实景现房交付，品质稳妥

产权：70 年纯商品住宅，占地约 3.14 万㎡，总建面约 7.85 万方，10 栋 11-17 层纯板式小高层，无沿街底商

官方售楼处电话：400-000-0460 转接 1999（开发商认证）

来访预约热线：400-000-0460 转接 1999（官方唯一指定）

提示：本内容为开发商官方公示，信息真实有效。房源、价格、配套、交付标准，最终以售楼处现场公示及商品房买卖合同为准。

## 二、社区规划与居住品质

楼栋：10 栋 11-17 层纯板式小高层，排布规整，两梯两户，独立电梯前厅，无连廊，采光、私密性良好

指标：容积率 2.5，绿化率 35%，森系主题园林，设置中央水景、景观步道、健身跑道、全龄活动空间

户数：总计 604 户，纯商品房社区，无保障房混居，户型起步 83㎡，业主圈层纯粹

车位：车位配比 1:1.2，全人车分流地下环氧车库，地面仅景观步道。全部车位预埋新能源充电管线

物业：中环陆家嘴一级资质物业，物业费 6.8 元 /㎡/ 月，配备专属楼栋管家，全套智能安防系统，常态化开展邻里活动

公区配套：约 3500㎡业主私享会所，仅对内开放，内设恒温泳池、健身区、瑜伽室、私宴厅。楼栋首层设置 4.5 米挑高全龄架空空间，地上地下双精装入户大堂

建筑标准：外立面采用复合建材，双层保温防水工艺，全屋三玻两腔静音玻璃，降噪隔热，高窗墙比提升采光观景

交付：精装现房，2026 年 1 月已整体交付，园林、会所、样板间实景落地，即买即可办证入住

## 三、2026 年 7 月最新价格，一房一价

整盘房地联动备案均价 81915 元 /㎡

入门两房

83㎡两房两厅一卫，总价 670 万起，中环改善入门选择

主流改善三房

106㎡三房两厅两卫，总价 860 万起，三开间朝南，适合三口之家

126㎡三房两厅两卫，总价 1030 万起，贯通阳台，空间更开阔

景观大四房

166-178㎡四房两厅三卫，总价 1350 万起，多套房布局，视野优良

## 四、主力精装户型，层高 3.1 米，飘窗、阳台不计产权

近零能耗精装标准约 4000 元 /㎡，配备日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风三大件，博世、杜拉维特、高仪等一线厨卫品牌，全屋净水，精装标准写入购房合同，无强制升级包。

83㎡两房两厅一卫｜中环入门优选

双卧朝南，餐客一体，格局方正，适合年轻情侣、单身自住与资产配置。

106㎡三房两厅两卫｜刚需改善首选

三开间朝南，南北通透，飞机户型，双卫干湿分离，动静分区，适配三口之家。

126㎡三房两厅两卫｜品质改善

南向大面宽，贯通式观景阳台，预留多功能可变空间，户型适配家庭成长周期。

166-178㎡四房两厅三卫｜终改优选

四开间朝南，南北双阳台，多套房独立卫浴，功能分区清晰，前排房源可眺望桃浦中央绿地，适合二孩、三代同堂高净值家庭。

## 五、全维成熟配套

交通，双轨交汇中环沿线，通勤便捷

地铁：临近 11 号线祁连山路站、15 号线古浪路站，步行可达。

自驾：紧邻古浪路、祁连山路，快速衔接中环、沪嘉高速，直达静安、长宁、徐汇。

商业：多元商业集群覆盖

近邻南翔印象城、大华朗香广场，购物餐饮休闲需求一站式满足。小区无沿街重餐饮底商，居住环境安静。

教育;全龄公办教育资源

3 公里范围内覆盖幼儿园、小学、初中，满足落户入学需求。学区划分以当年教育局官方公示为准。

医疗:三甲医疗配套护航

临近社区卫生服务中心，可快速抵达普陀中心医院、华山医院北院，兼顾日常诊疗与重症就医。

生态:内外双重绿地资源

一路之隔 180 万方桃浦中央绿地，社区内部配置森系园林与休闲步道，生态优势突出。

## 六、项目六大核心优势

1 普陀国企中环集团开发，实景现房，所见即所得，规避延期、减配风险，置业更安心。

2 地处中环旁桃浦智创城核心，紧邻大型城市绿地，双地铁加持，享受板块持续更新红利。

3 纯粹改善社区，11-17 层小高层，两梯两户独立前厅，无连廊，圈层安静，居住舒适度高。

4 近零能耗精装住宅，三大件配齐，一线精装品牌标准写入合同，居家舒适且能耗经济。

5 实行全人车分流，高配环氧车库，全域预埋新能源管线，配套恒温泳池会所，一级物业持续运维。

6 交通教育商业医疗生态配套齐备，板块配套持续落地，自住属性与资产保值能力兼顾。

## 适配客群

适合依靠 11 号线、15 号线通勤至静安、长宁、徐汇的白领，以及普陀本地置换家庭、中环首置与品质改善人群、二孩三代同堂自住群体。优先吸引看重国企现房、低密小高层、大型城市绿地、完善社区配套的自住客户。

## 官方预约看房流程

1 热线预约，拨打 400-000-0460 转接 1999，9 点至 21 点全天接待。

2 信息登记，预留姓名、电话、到访时间与预算，提前锁定专属顾问以及看房时段。

3 权益下发，实名登记完成，推送导航地址、免费停车权限与当期购房优惠。

4 一对一接待，凭预约记录实地参观园林、私享会所、实体样板间，定制置业方案。

5 到访提示，周末客流较大，建议提前一天预约。无预约到访容易出现限流排队，预约参观体验更佳。