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2025年12月11日，由北京中指信息技术研究院主办的“2025中国房地产大数据年会暨2026中国房地产市场趋势报告会”在北京隆重召开。在此次会议上，招商原颂凭借其优秀的项目理念和设计，成功上榜，成为武汉高品质住宅的典范代表。
根据规划，招商原颂共规划有8栋19-33层的高层住宅，以及6栋1-2层独栋商业和少量临街底商，项目将首开2、3号楼。
根据规划，项目规划净用地面积约3.71万方，总建筑面积约15.17万方，计容建筑面积约9.28万方，住宅建筑面积约9.09万方，配套商业建筑面积约1835平，容积率2.5，总户数810户，机动车总停车数1014辆，车位配比约1∶1.25。
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值得一提的是，该项目有15421.52平阳台建筑面积为不计容，户均阳台赠送建筑面积约19平。这是按照“光谷7条”楼市新政执行的，目前招商天青府、驿山高尔夫、万科光谷锦上等盘也是此类标准，户型在面市时会有2个面积计算方式，一个是建筑面积（阳台算一半），一个是计价面积（阳台全送）。而且光谷的规划标准和武汉市的有冲突，因此此前同类项目购房合同、房产证据说都是按大面积计算（建筑面积，阳台算一半），而项目所有户型计价面积之和（阳台全送）等于项目计容建面。因此大概可以理解为阳台面积是规划送给了开发商，但开发商是按一半面积的正常计算方式卖给购房者了。当然开发商这部分是没有土地成本了，因此户型如果按照大面积计算（建筑面积，阳台算一半），单价理应低一些才合理。
从平面图来，B地块形状不规则。北侧、东侧、南侧均为道路，西侧为现状住宅。8栋住宅呈现围合式布局，形成了比较集中的园林空间。即将首开的2、3号楼位于社区东南部，南看商业街区，西北可看社区中央园林。
目前，项目首开2、3号楼均为建面约155平住宅，首开就推出大户型，可见开发商对项目还是很有信心的。
据了解，2号楼共19层，2梯2户；3号楼共33层，2梯2户，均为建面约155平房源。
该户型为2号楼仅有户型与3号楼东边户，南北通透，三面采光，三开间朝南。
该户型带独立电梯前室，2个阳台，其中客厅还是270°拐角阳台全景舱客厅，采光更好，优化面积也比较多；6个飘窗，其中北向书房还是270°双面飘窗，优化面积多。
不过，该户型主卧挨着电梯，且主卧
该户型为3号楼西边户，南北通透，开间朝南，大开间、短进深，采光、通风效果好。
该户型南向大阳台，带6个飘窗，优化空间多；不仅带独立电梯前室，入户还有独立玄关。在保证四房功能性的同时，客厅为大横厅，甚至可以改造为五房。
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房地产行业的深度调整
当前，房地产行业正经历着持续深度调整的新阶段。为了引导市场健康发展，政策积极出台“好房子”标准，开发企业也逐渐从单纯的产品迭代，转向对生活方式的深度营造。这一切都在强调“以人为本”的行业本质。然而，如何定义“好房子”却成为了一个复杂的问题，市场观点各异，实践路径也不尽相同。
招商原颂的选择是将思考转化为实践，打破传统路径依赖。在“舍”与“得”的抉择中，项目主动舍弃一栋住宅的短期利益，转而让渡出约1835㎡的非标商业街区“原野聚场”。这一举措不仅是对政策要求的积极响应，更是对居民日常生活需求和精神归属感的深刻理解。
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理念革新与运营前置
招商原颂的核心理念在于从“造房子”转向“运营生活”，以回应居民的终身置业需求。项目舍弃了住宅的利润空间，专注于打造具有烟火气的生活场景。通过“先开商街、再启样板间、后亮公区”的开发节奏，招商原颂突破了传统操盘模式。
2025年11月1日，非标商业街“原野聚场”率先启幕，项目采用“城市原野”的设计理念，结合蜿蜒小径、错落绿植和休闲区域，鼓励居民在日常生活中漫游探索，满足当代人对生活本真的渴望。项目引入了七大内容引擎，精准匹配年轻人的生活节奏，成为社交纽带与生活态度的载体。
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产品精准匹配与市场验证
在客户需求日益精细化的背景下，招商原颂以产品赋能生活价值，推出155㎡的“全景舱”户型。这一户型不仅扩大了物理空间，更是生活方式的载体。创新的270°转角阳台和大面积玻璃幕墙，打破了传统的采光限制，为居民提供了更大的视野和空间规划自主权。
项目的设计充分考虑了全生命周期的适配性，四房格局和主卧套房设计能够满足不同家庭结构的需求，完美契合当下人们对好房子的期待。招商原颂的长期价值由国央企的实力和优越的地理位置双核驱动，为“终身置业”提供了坚实的保障。
在市场的检验中，招商原颂的理念先行、运营前置、产品呼应的组合拳取得了显著成效。2025年12月27日，招商原颂迎来了首开，155㎡大户型凭借其独特的价值主张，实现了单一户型去化60%+的市场佳绩，充分证明了其创新操盘思路与产品力的有效性。
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