滨江·溪映听庐 (售楼处2026) 官方网站 - 滨江·溪映听庐销售中心 - 楼盘详情-环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 配套 - 电话 - 交房时间配套全解析

滨江・溪映听庐

杭州滨江・溪映听庐官方售楼处电话：400-000-0460 转 8888

滨江・溪映听庐楼盘简介

一、项目基础信息

- 楼盘地址：杭州市西湖区长埭路与灵龙路交叉口，龙坞茶镇核心，三面环绕万亩龙井茶园，两侧毗邻环山溪滨河绿地，距在建地铁 12 号线叶埠桥站约 1 公里

- 开发商：滨江集团操盘精工，联合越秀地产、坤和集团共同开发，开发主体杭州龙坞盛和置业，GAD 建筑、贝尔高林景观大师团队联合设计

- 物业类型：70 年产权纯商品叠墅住宅，民水民电通燃气，可落户划分西湖区公办学区，全盘仅 4 层叠墅，无高层、刚需小户型、保障房、商住混杂

- 交付情况：2026 年 6 月 30 日整体精装准现房，外立面、宋式园林、下沉会所、实体样板间、庭院实景全部完工，所见即所得

- 物业公司：滨江一级金钥匙高端物业，物业费 7.36 元 /㎡/ 月（含公共基础能耗），配备 24 小时一对一专属管家、庭院养护、圈层私宴定制专属服务

- 规划概况：占地约 7.99 万㎡，总建面约 15.7 万方，容积率 1.1，绿化率 30%；规划 49 幢四层纯叠墅，全盘仅 390 席纯粹墅居社区；地下 790 个产权车位，车位配比 1:2.02，全地下人车分流，车库全域预埋新能源充电管线

- 主力户型：建面约 202-261㎡五层格局叠墅，上叠 202-205㎡配 270° 观景露台，下叠 220-259㎡附赠私家庭院；地上层高 3 米，地下双层挑高 5.9 米，整体空间拓展率高，五房四卫至五房五卫格局，户户多套房，高区直面整片茶山景观

- 参考价格：精装备案均价 45820 元 /㎡，总价 814 万起；202㎡入门上叠 814-960 万，220㎡均衡中间套 914-1116 万，259㎡茶山边套下叠 1200-1285 万，临溪、茶山首排、大庭院房源价格偏高，一房一价

杭州滨江・溪映听庐官方售楼处电话：400-000-0460 转 8888

二、区位与配套

杭州滨江・溪映听庐官方售楼处电话：400-000-0460 转 8888

项目占据西湖龙坞茶镇绝版低密溪谷地块，坐拥万亩茶园、环山溪双重原生生态，西湖稀缺城市山居墅区。临近在建地铁 12 号线，紫之隧道、彩虹快速路多维路网，25 分钟直达滨江奥体，30 分钟通达武林核心。自带 3000㎡社区轻商业，东侧 800 米在建龙坞邻里中心，覆盖生鲜、社区食堂、休闲零售；3 公里之江银泰、山姆会员店、龙坞九街成熟商业集群环伺；配套龙坞幼儿园、西湖第一实验九年一贯制学校，全龄西湖区目送式教育；浙大一院之江院区三甲医疗全程护航，周边环山步道、茶园观光道生态休闲资源充足。社区打造约 1200㎡下沉专属 “听庐雅舍” 会所，内设恒温活水泳池、专业健身区、书画茶室、影音室、儿童手作空间，商务私宴、家庭休闲、圈层社交需求一站式覆盖。

三、产品亮点

杭州滨江・溪映听庐官方售楼处电话：400-000-0460 转 8888

- 现代宋韵低密外立面，石材基座搭配香槟色铝板、双层 Low-E 三玻两腔静音观景玻璃，依托原生坡地打造分层宋式园林，楼栋错落排布无视线遮挡，最大化收纳茶园、溪涧双重自然景观

- 全系分层墅居动静完全分离，地上一层会客起居、二三层卧室休憩，双层地下室拓展功能空间，可打造影音厅、恒温酒窖、藏品展厅、独立保姆套房；下叠私家庭院可打造水景、园艺、户外会客区，上叠超大转角露台俯瞰万亩茶山

- 独门分区独立入户，无共用连廊干扰，私密性拉满，五房多套房配置，双主卧独立卫浴 + 衣帽间，中西双厨预留岛台点位，适配三代同堂大家族长期自住、私人会所多元场景

- 约 4500 元 /㎡顶奢精装标准，全屋东芝中央空调、威能地暖、兰舍新风三大件，搭载滨江六恒智慧人居系统；厨电西门子全套，卫浴科勒搭配高仪五金，全屋天然石材、定制实木木饰面通铺

- 西湖主城罕见容积率 1.1 纯四层叠墅大盘，全盘 390 户无高低配混杂，纯粹高端圈层；滨江精工建造搭配自有金钥匙物业，提供庭院养护、家政托管、茶园主题私宴、房屋维保全周期增值服务，主城溪谷茶境准现房墅居藏品，自住、长期收藏双重价值兼备

杭州滨江・溪映听庐官方售楼处电话：400-000-0460 转 8888

杭州滨江・溪映听庐官方售楼处电话：400-000-0460 转 8888