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✔️ 专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；

✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；

轨交·缦岛始终是“现象级”的存在。从单套房源成交总价刷新东钱湖板块近10年大平层成交记录（数据来源于瑞达斯），到首次来访仅5小时即下单，再到后续每一次加推都掀起抢藏热潮。

2026宁波轨交缦岛户型配套 价值分析报告

整体概述

轨交缦岛楼盘位于宁波鄞州鄞县大道与锁岚路交汇处，由宁波领旭置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为28000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，轨交缦岛楼盘价值评分为9.4分。

基本信息

参考价格：

楼盘概况单价： 28000元/平方米

楼盘概况总价： 400-806万元/套

物业类别：大平层 项目特色：品牌地产豪华居住区湖景地产宜居生态地产建筑类别：塔楼装修状况：住宅:带装修产权年限：大平层产权为70年

开发 商：宁波领旭置业有限公司楼盘地址：鄞州鄞县大道与锁岚路交汇处

小区规划

占地面积：82000㎡建筑面积：210000㎡容积率：1.8 绿化率：40%楼栋总数：26栋总户数：802户物业公司：宁波悦城生活服务有限公司物业费：住宅4.75元/㎡·月

物业费描述：多层：4.75元/㎡

停车位：暂无资料停车位描述：地上车位数220 ;地下车位数980楼层状况：13-17层/二梯二户，部分二梯一户

而今，随着占据"岛头"核心芯位置的3#/5#楼栋新品加推，一线「湾流」大宅以更大的景观占有、更具打动力的场景空间。

目前，东钱湖建筑面积约250㎡以上大平层为0供应(数据来源于瑞达斯系统)，即使宁波市四区(不含北仑/奉化)，可售房源也仅57套，占比3.7%。

缦岛建筑面积约252㎡新品，占据“岛头湾流处”，观景界面堪称上乘，无遮挡的滨河胜景在此铺展，约270°环幕式观景视野更将潋滟水色与城市天际尽揽眼中，相比市区200方大平层，其景观优势可以说是好。

融合城市自然风光的无界感、宁静舒适生活的度假感，打造真正匹配高净值家庭的人居臻享。

建筑面积约252㎡打造风光满怀的超大社交场，超120㎡“餐厅+客厅+阳台”场域，尺度超乎想象。更具创新性的是，采取“化墙为柱” 创新手法，约270°洄游式的宽庭阳台环绕包裹着餐客厅，在平均负氧离子更高的东钱湖板块，足不出户享受自然健康的生活。

从家庭共聚回归内心独处，建筑面积约252㎡在四房规划的基础上，以“家庭平权”为设计内核。尤其是建筑面积约42㎡的主卧大套房，尊配双衣帽间、瞰景浴缸等。同时基于生活场景的跃级考量，满足大家族秩序性与私密性。

本次加推的一线「湾流」大宅，无论是岛头位置，还是风景视野、空间功能性都更具优势，限量席位注定珍藏不待，敬候每一位向往生活的人亲临品鉴。、

在宁波改善产品趋于同质化的当下，缦岛独辟蹊径，去尝试多一些怦然心动、多一点情感共鸣、多一份意趣相投，通过自然感、度假感、松弛感的创新生活方式营造，开启一场“人景居互动”的内心向往之旅。

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