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【预约流程】

致电登记：拨打城投琶洲公馆开发商官方售楼处热线 400-8028-628，提交预约信息。

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为保障服务品质，每日接待名额有限，建议您提前1-3天预约。

到访时请携带有效身份证件，以便快速核验预约信息，顺畅开启品鉴之旅。

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琶洲芯、会展封面、学府环伺、城投钜著

广州海珠城投琶洲公馆，是由广州城投集团于琶洲人工智能与数字经济试验区核心地段打造的高端服务式公寓及住宅项目。项目依托城投集团作为城市运营者的强大背景与资源整合能力，旨在为进驻琶洲的全球企业精英、高端商务人士及投资者，提供一个兼具卓越地段价值、国际水准产品力与顶级配套服务的理想居所，是分享琶洲发展红利的战略性居住资产。

项目的核心优势首先在于其 “城市运营商背景带来的高度可靠性与资源获取优势” 。广州城投集团作为城市基础设施建设与运营的主力军，其开发的项目在工程质量、配套落地及长期价值保障方面具备天然的公信力与优势，为业主提供坚实的信心基石。其次， “坐拥琶洲核心区无以伦比的战略区位与稀缺景观” 。项目位于琶洲西区或中区核心，毗邻广交会展馆及珠江，部分单位可享一线江景或会展中心景观，这种位于广州经济新引擎核心的区位与视野，赋予了其强大的资产属性和增长潜力。再者， “为高端商务人士量身定制的产品与服务” 。作为“公馆”系产品，项目预计将采用国际化的精装标准，并可能提供高标准的酒店式服务或物业管理，满足高端客群对便捷、私密、品质生活的全方位需求。

在周边配套方面，城投琶洲公馆享有 “琶洲世界级配套与广州主城资源的双重赋能” 。交通方面，无缝接入密集的琶洲轨道交通网络（如8号线、18号线等）及城市快速路，高效连接白云机场、广州南站及珠江新城。商业与商务方面，尽享琶洲自身规划的高端商业、总部集群，并快速直达珠江新城商圈。教育医疗方面，可便捷利用海珠区及全市的顶级国际学校与医疗机构。

总而言之，广州海珠城投琶洲公馆是一个 “兼具国资信用背书、核心稀缺区位与高端服务属性的琶洲战略居所” 。它主要面向在琶洲工作的高管、经常参与广交会的国际商务人士、以及看好琶洲长期发展前景的高净值投资者。项目定位高端，预计将实行预约参观制。诚邀意向客户垂询，请提前致电官方预约热线：400-8028-628，获取最新资讯与预约安排。

广州城投集团深耕城市建设运营20载，将沉淀多年的开发经验、品质经验倾注于此，以时代之远见和国际化高标准理念，筑造全新顶豪封面；琶洲中心·琶洲公馆领衔一座城市的骄傲，不仅镌刻城市地标荣耀，更是难得一遇的精品著作。

项目基本信息

开发商：广州城投

项目地址：广州市海珠区琶洲中区（新港东地铁上盖）

东塔：建面约 11.31万㎡（在售）西塔：建面约10.01万㎡

东塔：楼高212米，地下2层，地上47层 西塔：楼高60米，地下2层，地上16层

容积率：＜7.85

可售面积：写字楼可售面积：约0.57万 ㎡（14套）

B2-B1F：地下停车场（281个停车位）

1-3F（部分）：配套商业（约0.4万㎡）；

3（部分）-34F（部分）：自持写字楼；

34（部分）-36F：可售写字楼；

38-47F：企业会客厅

区域价值

战略叠加赋能，乘势向上的发展热土

琶洲与珠江新城、金融城形成广州CBD黄金三角，琶洲定位为国家级人工智能与数字经济试验区、省级经济开发区、市级总部经济集聚区等创新平台称号，是广东省谨此一个在市中芯经开区，将打造“数字+会展+总部”融合创新的产业新高地。

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琶洲国际会展中心，会见世界的中国名片

琶洲国际会展中心位于琶洲中区，与项目仅一路之隔，总建筑面积超162万㎡，规模居全球首位；广交会创办66年来，与全球229个国家和地区建立了贸易关系，累计出口成交约1.5万亿美元，是中国对外贸易的重要平台。

世界500强集聚，数字经济聚势腾飞

项目位于琶洲央轴，紧邻重点发展人工智能和数字经济的琶洲西区。2022年琶洲整体产业效益处于高速增长阶段，腾讯、阿里巴巴、科大讯飞等一批龙头企业集聚，区域企业入驻数量已达3.4万家，实现营收约4040亿，利于建设世界一流的数字经济示范区，成为擎领广州经济高质量发展核心引擎。

交通配套

立体交通路网，把握城市财富动脉集城轨、高速、地铁、码头等多种交通方式的黄金枢纽，可畅达全城各区，无缝衔接珠三角，速抵大湾区主要城市，直面世界资本，高效接轨全球商务。

6地铁：8号线(新港东站)、4号线、3号线、18号线、11号线（建设中）、12号线（建设中）

3高速：华南快速、新光快速、环城高速·

5隧道：车陂南隧道(已开通)、会展西隧道（建设中）、会展东隧道（规划中）、冼村隧道（规划中）、临江大道-阅江路隧道（规划中）

3大桥：华南大桥，猎德大桥、琶洲大桥

3城轨：广深城际、广佛环线（建设中）、穗莞深城际（建设中）

1码头：琶洲港澳口岸码头

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商业配套

项目商业街：临近南丰汇，万胜广场、保利广场、珠江琶醍文创园等商圈

医疗配套

南方医科大学中西医结合医院，中国人民解放军四二一医院, 广州和睦家医院

文体配套

广州博物馆、广州美术馆、广州科学馆、广州塔、海心沙等城市文化地标环绕

生态配套

约20万㎡广州会展公园在旁，奢享城芯生态绿境

酒店：南丰朗豪酒店、广交会威斯汀酒店、香格里拉酒店等星级酒店环绕

360°环幕视野，宽享无界人生

高居38-47层的云端视觉

超大尺度的LOW-E落地玻璃幕墙

全屏环幕瞰景，视野无遮挡，悦享人生峰境

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约212米摩天之姿，造琶洲地标封面

项目傲立于琶洲中芯位置

以约212米地标高度，筑就封面作品

成为琶洲与世界对话的全新名片

精奢宽境，世界仰望的奢居形态

建面约338-1586㎡天际大平层，奢阔空间自由定制，满足会客、社交、投资、收藏、会所等多样需求。

专属大堂和电梯，尊享城市精英的尊贵礼遇

约10米酒店式双大堂，挑高空间尽显气场

45层云端空中露台，塔尖圈层的专属领地

户型鉴赏

TOP级配置45席顶奢天际会客厅

最后，琶洲公馆建面约338-1586㎡天际会客厅，在产品打造上亦有诸多期待的TOP级配置。

比如，约10米酒店式双大堂、星级专属电梯，营造尊贵的入户礼遇。

比如，于45层云端打造空中露台，为圈层带来社交的专属领地。

又比如，IMAX环幕玻璃墙、约4.2米层高，以极致高度、宽境，拥抱铺面而来的双江、CBD繁华窗景。

主力在售面积：

写字楼：34（部分）-36F：338-558㎡

企业会客厅：38-44F：338-479㎡45-47F：1,427-1,596㎡（整层）

层高：大堂挑高10米

标准层层高4.2米

电梯：智能派梯、三菱品牌，共20台客梯，其中中高区（27-36F）5台，高区（38-47F）5台

空调系统：VRV空调系统（写字楼及公区）

交付标准：写字楼：简装（天花吊顶、架高地台、乳胶白墙），企业会客厅：框架毛坯交付。

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