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项目介绍

中铁咏月台由中国中铁、苏州天鸿伟业置地合作开发，中国中铁年度战略作品。项目坐落于吴中城南板块，，毗邻地铁枫津路站，交通便利，通达全城，为全市率先落实住宅新规的住宅项目。社区整体抬升约5米，首层全架空，拟建3栋4F叠墅+5栋10-11F洋房（含2栋四代洋房），主推建面约162/164㎡四代洋房、建面约132㎡改善洋房、建面约176-192㎡叠墅。 项目所在的苏地2024-WG-Z30号地块于2024年11月28日，由中铁（上海）、苏州天鸿伟业置地联合竞得，成交总价42638万元，成交楼面价14500元/㎡。⚜️✴️中铁咏月台售楼处电话：400-6788669接通后输入2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

【核心价值】

惟一性：主城板块唯一低密社区，吴中区稀缺四代住宅洋房

首创性：苏州首个响应新规的“首层全架空”项目，引领人居革新

低密性：洋房+叠墅产品，仅186席，容积率仅约1.5，圈层纯粹

【项目概况】

择址：吴中主城核芯

品牌：中国中铁 中铁上投 × 天鸿伟业

交通：近轨交7号线枫津路站，畅达全城

产品：3栋4F叠墅+5栋10-11F洋房（含2栋四代洋房）

户型：建面约162/164㎡四代洋房、建面约132㎡改善洋房、建面约176-192㎡叠墅

立面：深灰、米白、香槟金三色铝板+一体板，现代简约风格

尺度：最大楼间距超65米，保障通透与私密

车位：配比高达 1:1.7

容积率：仅1.5，主城核心区低密属性稀缺；全盘仅186户，小区体量小、居住纯粹度高

交付：精装交付（日立中央空调+菲斯曼地暖+霍尼韦尔新风），预计2027年12月底交房

物业：万科物业，物业费3.43元/㎡/月⚜️✴️中铁咏月台售楼处电话：400-6788669接通后输入2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

基本信息

楼盘名称中铁咏月台

楼盘别名中铁咏月台

区域位置吴中-城南中心版块

物业类型住宅,别墅

参考价格售价待定变价提醒

楼盘地址吴中-城南街道天灵路47号查看地图

售楼处地址城南街道天灵路47号

开发商苏州沪铁鸿伟投资有限公司

规划信息

建筑类型叠拼别墅,洋房

容积率1.5

物业类型住宅,别墅

规划户数186户

产权年限别墅：70年

楼盘户型四居室(3) ⚜️✴️中铁咏月台售楼处电话：400-6788669接通后输入2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

配套信息

人车分流是

交通情况东吴南路、石湖东路等连通城市脉络；轨交2、4、7号线出行

小区配套超380㎡下沉式庭院会所，集茶室、健身房、会客厅等多功能空间于一体。 中央景观带（约2000㎡）：涵盖林下休闲区、阳光草坪、秘境水院，并设轻奢会客厅与家庭会客厅。

周边配套

周边商业：龙湖东吴天街、万达广场、海星生活广场等商业地标

周边景观：“运河十景”宝带桥、吴文化博物馆等人文资源

周边学校：枫津实验小学、碧波中学等教育资源⚜️✴️中铁咏月台售楼处电话：400-6788669接通后输入2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

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