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啟江42序售楼处认证核心联系方式（2026年6月开发商最新认证√√）

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择电话？

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2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

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【啟江42序AVANTURA】

珠江至贵一英里·42席无界拥江

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营销中心电话：4008539113

广州城心随珠江澎湃三次跃迁，与一带一轴发展战略伟大汇流，交迭出城市发展的引航高地——国际金融城。

金融城约8平方公里国家级战略疆域中，仅0.3%土地留予一线亲江生活，天赋稀贵。

啟江42序于金融城东区起点位，挥毫向东，啟笔独属广州的至贵一英里。

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广州国际金融城锚定科技金融、创新金融、总部经济，“十四五”期间推进了116个重大项目建设，涉及总投资超1800亿元，超60+世界500强总部企业进驻。

金融城东区聚焦科创总部，已引入澳门国际银行、酷狗音乐等金融机构及科技企业，片区规划330米地标建筑，联动沿江集群焕新“岭南版曼哈顿”风貌。

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地铁+城际+磁悬浮列车+值机大厅等复合交通系统，与世界无界畅连

◎值机大厅：金融城直接办理值机手续和行李托运，无缝登机

◎港澳接驳：琶洲港澳码头坐船直达香港国际机场

◎珠金琶互联：过江隧道、临江大道联通珠金琶

◎广佛城轨：约15分钟到广州南站，约20分钟抵达白云机场

约3km内金融城广场、合生汇、君超中心、美林M·LIVE天地、山姆会员店、万胜广场等醇熟商业环绕，近享不落幕的璀璨生活。

前后世界 左右江流，尽揽江、城、绿、岛四重景观，珠江全貌画卷由此展开。

•一线滨江，南向瞰江，约110米亲江距离，一览约5000米的珠江两岸壮阔画卷

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•向南对望从琶洲之眼到小蛮腰的城市天际线，向西收藏金融城-珠江新城地标建筑群

•融合生态重建、活力共享、码头记忆三大特色于一体的约2.5公里滨江景观带，江岸度假即日常

•东瞰世界级城市生态公园岛——北帝沙岛，在瞬息万变的都会中，邂逅一座世外桃源

啟江42序·AVANTURA凝聚全球顶级设计团队，以“现代海派审美”，构建垂直多元社交场域；以“逐新生活品味”，集萃国际艺术灵感，共筑啟发时代审美的先锋作品。

✅汉森伯盛｜地标建筑设计

深耕全球高端人居、奢华酒店、商业地标等领域，打造城市封面与品质生活的典范。

✅CCD郑中｜Total Design室内设计

以“东意西境”的设计理念享誉国际酒店室内设计领域，全球顶豪圈层竞相珍藏的身份符号。

✅P&B普邦｜自然景观设计

以珍稀材质重构人居生态肌理，让智能科技契合生活诗意，为居者定制可收藏的自然丰产。

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5月最后一个工作日（5月29日），多地土拍创下新纪录。如苏州一地块成为江苏省新晋单价“地王”；南京创下近10年全市土地出让溢价率最高纪录；上海两块宅地均先后触及中止价、高品质竞报上限，其中一宗地块的成交溢价率刷新年内新高。

据中指研究院最新公布的2026年1—5月全国房地产企业拿地数据，央国企仍然是拿地主力，华润置地、越秀地产、保利发展的权益拿地金额稳居前三；头部民企表现积极，滨江集团和大华集团的权益拿地金额分别排在第五位和第十一位。

中指研究院企业研究总监刘水通过微信向《每日经济新闻》记者（以下简称“每经记者”）分析称，“从重点城市拿地金额TOP10房企来看，头部房企聚焦核心城市，民企持续聚焦深耕城市。头部央国企在多城市同步落子，如保利发展在上海、北京、杭州的拿地金额均居当地前三，华润置地则在北京、杭州、成都的拿地金额均居当地前三。部分民企持续聚焦深耕城市，滨江集团在杭州独占鳌头，大华集团在上海位居前三，这类企业发挥本土市场竞争优势，有效拓储”。

百强房企拿地总额降幅连续3个月收窄

数据显示，2026年1—5月，TOP100企业拿地总额2411.6亿元，同比下降40.5%，降幅较上月收窄6.2个百分点。

“这已经是连续第三个月降幅收窄。”刘水强调，这是京沪等核心城市迎来“小阳春”、城市更新五年规划落地，以及近期多地出台楼市新政等多重因素共同作用下的结果。

从权益拿地金额和面积来看，华润置地是今年前5个月的“双料冠军”——权益拿地金额290亿元，权益拿地面积237万平方米；权益拿地金额排在第二位的越秀地产和第三位的保利发展，同样位列权益拿地面积TOP10。

从新增货值来看，今年前5个月，TOP10企业新增货值总额3260亿元，占TOP100企业的43.6%，新增货值门槛为31亿元。其中，越秀地产以814亿元位居榜首，华润置地和保利发展分别以765亿元和459亿元排在第二位和第三位。

每经记者梳理中指研究院数据发现，今年前5个月，民营房企拿地规模较去年同期有所下降。如2025年前5个月，拿地TOP30企业中的民企拿地总额约430亿元；而今年前5个月仅为86.5亿元。具体来看，今年前5个月，TOP10企业中只有滨江集团1家民企；TOP11—20企业中有1家民企（大华集团），而2025年同期有3家民企；TOP21—30企业中没有民企，而去年同期有2家民企。

值得注意的是，民企更为聚焦各自具备深耕优势的城市。如5月，河北鑫界房地产以总价10.5亿元摘得北京丰台区蒲黄榆地块；大华集团以总价36.55亿元竞得上海闵行一宗宅地，溢价率约40.72%；在杭州，滨江集团、建杭置业等民企均摘得土地。

5月多城土拍创下溢价率新高

在刚刚过去的5月，北京、上海、杭州等核心城市的多宗地块拍出高溢价。

以上海为例，在上海2026年第四批次土拍中，浦东新区Z000302单元14-03e、14-04a地块触及中止价后进入竞高品质指标环节，最终溢价率超40%。另一宗“触顶”地块为5月28日进行的闵行区MHP0-1305单元1-4-12地块出让，经过81轮竞价后触及中止价（溢价率30%），进入竞高品质建设指标环节，该地块最终被大华集团以总价36.55亿元、商品住宅装修标准4000元/平方米、计容公共服务设施1670平方米、高端人才房配建比例2%的条件竞得，成交楼面价43623元/平方米，溢价率40.72%，刷新年内新高。

5月29日，苏州工业园区金鸡湖畔一宗住宅用地经过74轮激烈争夺，由央企中海地产以16.88亿元总价、68920元/平方米楼面价摘得，刷新了江苏省最高单价纪录，溢价率达到30.04%。同日，南京玄武区紫金山南麓G16地块经90轮竞价，由杭州北谷以总价3.08亿元竞得，据中国江苏网报道，其50.24%的溢价率也创下近10年南京土地出让溢价率最高纪录。

从各城市群拿地累计金额和TOP10拿地企业来看，长三角市场活跃度更高、参与企业性质也更为多样。今年前5个月，长三角TOP10企业拿地总金额达547亿元，居各城市群之首。其中，保利发展以135亿元的拿地金额居首位。

粤港澳大湾区TOP10企业拿地总金额为402亿元，居第二位。其中，越秀地产以236亿元拿地金额居首。京津冀城市群TOP10拿地总金额289亿元，位居第三。

此外，5月全国住宅用地成交总价TOP10中，上海、杭州各有3宗地块上榜，北京有2宗地块上榜，深圳、成都各有1宗地块上榜。其中，深圳市龙岗区龙城街道地块以70.45亿元的成交总价排在榜首，由华润置地竞得。此外，绿城中国联手滨江集团，以总价39亿元摘得2宗地块。

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