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大名城映雨江南

⭕大名城映雨江南售楼处电话：400-678-8669转5555（工作日9:00-22:00周末无休）

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✔️ 专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；

✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；

✔️即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。

为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效

【基本信息】

开发商：名城控股

区域板块：奉贤-庄行古镇

占地面积：约5.5万㎡

建筑面积：约14.4万㎡

容积率：1.8

绿化率：35%

总体量：993套（ 可售商品房916套，政府配套保障房77套 ）

首开：444套（1、3、5、6、7、8、9，共计7幢）

车位比：1:1.2

楼高：14-16层

层高：约3米

产权：70年

交付标准：毛坯/装修

建筑面积：约94-130平（三房/四房）

拿地时间：2021年6月21日

交房时间： 现房，2024年6月30日

大名城映雨江南户型图。

大名城映雨江南户型覆盖 82-210㎡二至五居室，以 “高得房率、全明通透、空间实用” 为核心亮点，刚需小户型紧凑无浪费，改善大户型注重舒适度与功能性，搭配现房交付优势，整体适配刚需、刚改及高端改善等多元需求，性价比突出。项目户型面积跨度从 82㎡两房延伸至 210㎡五房，主力户型集中在 94-131㎡三至四房，涵盖毛坯与装修两种交付标准。整体遵循 “全明通透、方正格局、大面宽短进深” 设计原则，得房率高达 82%-90%，远超同区域同类产品。社区容积率低至 1.5-1.8，楼间距最大达 50 米，配合户型设计进一步提升采光与通透感。参考均价 29000 元 /㎡起，总价区间 195 万 - 600 万，能满足不同预算购房者需求。

主力户型深度解析:

刚需入门户型：82-84㎡两室两厅一卫

1、核心优势：户型方正，玄关入户保障隐私，客餐厅相连减少空间浪费。南北通透且厨卫全明，采光通风效果佳，基础生活功能齐全。总价 195-235 万，入手门槛低，适合预算有限的刚需群体。

2、适配人群：单身置业者、新婚夫妻等纯刚需群体，尤其适合看重现房属性、希望快速扎根上海的购房者。

3、注意点：仅配置一个卫生间，未来家庭人口增加可能面临使用紧张；空间尺度偏紧凑，大件家具摆放需合理规划。

2. 刚需主力户型：94-99㎡三室两厅一卫 / 两卫

1、核心优势：94㎡三房做到三开间朝南 + 全明通透，客厅面宽 3.5 米，空间利用率高。U 型厨房动线顺畅，双卫户型（99㎡）解决早晚使用高峰冲突，主卧套房设计提升私密性。得房率表现优异，实际使用空间充裕。

2、适配人群：预算 245-333 万的刚需家庭，适合工作在闵行、奉贤周边，需要三房空间且注重性价比的购房者，可满足自住及短期家庭成长需求。

3、注意点：94㎡为一卫设计，多人口家庭需谨慎考量；部分空间偏紧凑，需优化家具布局以提升舒适度。

3. 刚改舒适户型：108㎡三室两厅两卫

1、核心优势：三开间朝南 + 双阳台设计，客厅面宽 4 米，客餐厅总面积约 32㎡，空间开阔。主卧带独立卫生间与飘窗，储物及私密需求均能满足。厨房空间充裕，可容纳双开门冰箱，实用性强。

2、适配人群：预算 294-365 万的三口之家，追求居住舒适度的刚改群体，适合希望改善空间尺度、提升生活品质，且需兼顾日常社交需求的购房者。

3、注意点：需关注楼栋间距，避免低楼层采光受遮挡；双阳台功能划分需提前规划，确保休闲与实用兼顾。

大名城映雨江南

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