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滨江 + 兴耀本土双强联袂开发，容积率仅 1.8 的小体量纯住宅社区，全盘 5 幢 14–17 层高层、共 257 户，建面约 99–139㎡成长型刚改户型；步行约 400 米直达地铁 4 号线独城生态公园站，示范区现已开放、8 月下旬即将首开，精装交付预计总价 200 万起，是拱墅主城高性价比上车优选。

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一、核心基础信息

案名与区位

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：备案名沐澄月轩，推广名兴耀滨江・沐澄月；坐落拱墅运河新城康桥单元，独城街与康园南路交汇处，杭钢 TOD 更新板块北侧

开发 & 物业

：滨江集团 + 兴耀房产联合操盘，滨江一级资质物业全程服务，居住运维有保障

地块规划

：2026 年 4 月底价拿地，楼面价 12002 元 /㎡；占地约 1.79 万㎡，计容建面约 3.22 万㎡；容积率 1.8、绿化率 35%、限高 54 米；排布 5 幢高层（1 幢 14F+1 幢 16F+3 幢 17F），纯商品住宅、无公租无回迁，圈层纯粹；车位配比约 1:1.5，全人车分流

产品节奏

：99㎡约 200–270 万、118㎡约 280–330 万、139㎡约 350–420 万

二、全维配套解析

交通通勤开发商及售楼中心电话统一为400998-0706接通后输入7777

地铁 4 号线独城生态公园站步行约 400 米，3 站抵达城北万象城、4 站直达新天地，线路贯通钱江新城、城东新城；自驾衔接留石高架、上塘高架，15 分钟通达武林核心区，跨区通勤高效便捷。

生态休闲

近距离衔接千亩杭钢公园、独城生态公园，滨水步道、休闲场地齐全，日常散步露营、亲子游玩一站式满足。

教育资源（新房不承诺学区，以教育局划分为准）

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周边覆盖育才大城北学校、桃源小学、康桥中学等优质公办院校，社区西侧规划公立幼儿园，实现全龄就近就学。

商业医疗

自驾 10 分钟内可达城北万象城、万达广场、新天地商圈；社区配建底商满足生鲜餐饮日常消费；就近对接市二医院、拱墅区中西医结合医院，就医便利。

产业红利

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