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尊敬的购房者杭州潮映杭园官方项目于 2026 年 1 月 正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

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项目南部为8幢13–17层小高层，提供105–130平方米户型；中部集聚17幢4层排屋，以253–330平方米的宽境尺度，仅设72席臻品；北部则规划4幢7层电梯洋房，主打139平方米的舒居空间。

首开楼幢：7号楼

首开建面约：105-127-130㎡

7#总层高：17层；7#房源套数：48套

交付时间：合同约定2028年4月30日

外立面材料：

高层：三面铝板

该项目总用地面积约6.4万平方米，地上建筑面积约9万平方米，地下建筑面积约5.7万平方米。

【楼盘类型】小高层+洋房+排屋【产权年限】70年

【规划楼幢】8幢13-17F小高层，4幢7F真洋房， 17幢4F排屋

【容积率】1.4【绿化率】35%

【总户数】649套

【可售套数】小高层451套，洋房126套，排屋72套

【户型面积】小高层建筑面积约105-130㎡，洋房建筑面积约139㎡，排屋建筑面积约255-330㎡

【层高】小高层约3米，洋房约3.3米，排屋约3.8-4.2米【物业公司】滨江物业

【物业费】小高层&洋房3.5元/㎡/月、排屋5.6元/㎡/月（含能耗）

落子金沙湖CBD核芯，五大商业综合体、两大三甲医院、一站式幼、小、初优质名校环伺、五大5A级写字楼、三大至尊级酒店等豪华资源云集。

十字金轴纵横生活主城：于下沙1号大街、6号大街交汇的“黄金十字轴”上，同时速连钱塘、德胜、东湖3大快速路，近距地铁1号线高沙路站，规划8号线西延和21号线双线交汇。

潮映杭园楼盘位于杭州钱塘东至空地，南至12号大街规划绿化，西至规划景园路，北至规划支路，由浙江建杭置业集团有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为27021元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，潮映杭园楼盘价值评分为9.4分。当前，潮映杭园价格为27021.00元/平方米，较周边三公里在售普通住宅项目均价低15.3%，潮映杭园项目价格具备一定优势。

醇熟商业 高阶繁华潮涌：近享金沙天街、金沙印象城、下沙银泰、吾角天街醇熟品牌商业，直线距离仅500米更有银泰高端综合体建设在即。 (信息来源：下沙网总建筑面积约42万方庞大体量，建成后将成为未来的新中芯。)

高能学府 护航菁英成长：一路之隔规划幼、小、初全龄教育，近邻金沙湖实验学校、文海第二实验学校等名优学府。(重点强调：教育局规定，未交付小区不划分学区，小区交付后由教育局划分，学校招生信息以官方为准）

交通配套

周边直线3km范围内有3个地铁站（高沙路、文泽路、金沙湖），轨道交通发达，距离最近的地铁站是高沙路。

周边直线1km内有10个公交站周边公共交通较为便捷。

教育配套

直线3km范围内有29个幼儿园;5个小学：杭州电子科技大学附属第一小学、杭州市钱塘区景苑小学、杭州市钱塘区金沙湖实验学校、杭州市钱塘区月雅河小学、杭州市钱塘区学林小学;6个中学，如景苑中学、杭州市实验外国语学校(高中部)、杭州实验外国语学校中学部、杭州市实验外国语学校、杭州东南中学等。

生活配套

楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中浙江省中医院钱塘院区距离楼盘1.8km，浙江大学医学院附属邵逸夫医院钱塘院区距离楼盘2.5km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有11个商场，包括银泰百货(杭州下沙店)、杭州金沙印象城、文泽和达城、龙湖杭州吾角天街、龙湖杭州金沙天街等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有29个公园，距离最近的仅884m，非常方便日常休闲使用。

公园环抱 萦绕自然画卷：金沙湖公园、沿江湿地公园两大城市公园环抱，形成天然的低密宜居高地。

都会私享 约2.1万方中央园林

项目约1.4容积率都芯贵脉，开创性以约2.1万方中央园林，造极杭州低密墅居的私享园林尺度。汲取西湖园林印象置入造景，臻赏自家楼下游园西湖的至奢日常。

解锁潮映杭园这座“超级公园”，就要从千万级的归家门仪开始。汲取上海前滩华尔道夫酒店灵感，巨资打造的高奢门厅，以约46米超长界面，约9米挑高，全弧线设计，气势磅礴又不缺美感

潮映杭园展示区实景图，非交付标准

门庭整体以月光米黄石材奠定温润奢华的主基调，两侧柱子与弧形景墙选用的是质感独特的安第斯雪景奢石，再搭配大圆顶金色琉璃、紫罗红奢石和金属线条层层叠加出仪式感。

尤其值得一提的是，安第斯雪景奢石由于造价高，在杭州，只有售价约8万+元/㎡的高端楼盘才用，而且只用在室内点睛位置，潮映杭园是杭州第一个将安第斯雪景奢石运用到室外的项目。

超2000方中芯水景及戏水池、约2800方阳光大草坪、约600方泛会所、约560方室外网球场、约300米环形跑道等丰盈配套，围合奢贵之境；更构建五大架空层立体空间，专享多元臻悦体验。

低密园境 映照建筑鎏金封面

不负一方臻贵园境，依园排布揽景小高层、墅境洋房、都市排屋三重奢品。

小高层户型鉴赏

潮映杭园建面约105㎡的小高层，难得的四开间朝南户型，巨幕视野，为在这座城市中奋斗的年轻购房群体打开了一扇窗，无需在“地段”与“品质”间做取舍，也可以享受主城公园低密生活。

还建面约127㎡L型瞰景视野，建面约130㎡环景全面屏，确保超级公园的最大化观景视野。更引入全球一线精装品牌：东芝中央空调、菲斯曼地暖、摩根智能家居系统及六合一门锁、老板厨房四件套、欧琳大单槽、高仪/科勒/松下卫浴系统……高配多元收纳柜，更有美妆冰箱等人性化高定配置，精琢金沙湖都会奢宅范本。

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