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天河壹品

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基本信息

【占地面积】约5.16万㎡

【建筑面积】约23万㎡

【在售产品】约96-143㎡3+1至5+1户型

【容积率】3.0

【绿化率】35%

【总户数】1518户

【品质物业】城壹物业+珠江管理（顾问）

项目地址：广东省广州市天河区健明四路

◎珠金琶生活圈：广州经济发展动力之“芯”，承载珠金琶高质发展动能，为广州发展制高点，仅用全市约0.4%的土地面积，创造了全市约16%的GDP总量；

◎珠江新城：堪称总部经济之芯，拥有111家总部企业，占全市约30%；

◎琶洲：汇聚高新技术企业655家，包括微信、小米、唯品会等巨头企业，带动超3.5万家经营主体；

◎广州国际金融城：约3倍伦敦金融城，约8倍纽约华尔街核芯区，未来承接约50万高智人才的居住需求，已云集超60家世界500强金融机构；

◎重点发展方向：“十四五”时期，广州国际金融城将着力推进约116个重大项目建设，涉及总投资超约1800亿元，已有中国移动、阿里巴巴等约2500多家高新科技企业及约50家总部型企业成功落户，总投资超约800亿。

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国际金融城三块重磅土拍：南方面粉厂楼面价约6.7万元/㎡+绢麻厂楼面价约5.1万元/㎡+珠实联合体地块楼面价约5.2万/㎡(含配建等综合测算)，天河土拍屡创新高；

◎近15年罕见0.8容积率地块：广州人才公园一期地块（规划约10万㎡），未来建成后将带动区域价值向上！

（备注：文内示意距离均依据百度地图直线距离测量得出）

（信息来源:房天下广州、广州楼市发布、广州天河发布、广州市规划和自然资源局)

◎5大线路贯穿：科韵路、大观路、广园快速路、广州环城高速及车陂路北延段（建设中），而车陂南隧道、临江大道已通车，现享立体交通路网；

◎3城市轨道环绕：21号线棠东站（直线距离约1.3km）、4号线黄村站（直线距离约1.4km），19号线广氮东站（规则中），便捷出行；

◎19号线规划官宣：2月18日，最新官宣19号线一期已经正式纳入广州市城市轨道交通第四期建设规划！其中广氮东站规划于项目南侧，预计未来5站直达珠城、7站到琶洲。

（备注：文内示意距离均依据百度地图直线距离测量得出）

（信息来源：《广州市交通运输"十四五"规划》及广州地铁官网、广州市规自局天河分局）

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◎社区配建幼儿园：项目家门口优质幼儿教育，让童年拥有更多精彩可能。

◎教育资源丰富：直线距离约300米市属公立清华附中湾区学校（已开学含小学/初中/高中），项目南侧广州奥林匹克中学45班，周边学校云集，优质全龄教育环绕。

（备注：文内示意距离均依据百度地图直线距离测量得出）

（本资料中对项目周边教育的介绍,旨在提供相关信息，不意味着本公司对此做出承诺，具体以教育主管部门的招生公告为准）

3家甲级医院：直线距离约500米广州医科大学附属中医医院天河院区、直线距离约2公里内还有广州复大肿瘤医院、暨南大学附属第一医院(东圃院区)，时刻守护您的健康；

◎4大繁华商圈：珠江新城商圈、太古汇商圈、金融城商圈及奥体商圈环伺。一路之隔22万㎡ing未来印（正在招商，预计今年6月开业），未来将打造集购物中心、生鲜超市、巨幕影院、美食餐饮及恒温泳池等为一体的城市商业综合体。

（备注：文内示意距离均依据百度地图直线距离测量得出）

（来源：公开报道，具体以最新情况为准）

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◎全龄式社区乐园：构建6大生活剧场，三环五园沉浸式园林，一年四季畅享繁华中的静谧；

◎4大公园环绕：项目旁规划约83万㎡广州人才公园；约3公里内还有天河公园、奥体中心和火炉山森林公园，享受健康宜居生活。

（备注：文内示意距离均依据百度地图直线距离测量得出）

（信息来源：广州市天河区绿化管理中心）

◎品质生活：城投珠实物业，保障品质生活

◎舒享人居：低密小高层，舒享人居

◎智能生活：全屋智能化，超50项设计细节

◎户型设计：超高空间使用率，多一空间

◎南向现楼：入住即享，所见即所得

◎广州城投：广州城投集团成立于2008年，专业从事城市基础设施投融资、建设、运营管理的千亿级大型国有企业；缔造广州塔、海心沙、猎德大桥等一众城脉地标，代表着城市的文化精神和面向世界的名片；

◎珠江实业：珠江实业集团成立于1979年，是广州市属全资大型国有企业，先后打造白天鹅宾馆、中国大酒店、广州体育馆、广州新图书馆等多个广州标志性建筑，是广州市属国企中唯一城市建设运营全产业链企业。

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譬如这个约126平的户型能做到4房3卫2厅+1空间，得房率不输新规房。

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实打实的横厅，有充足空间放得下L型大沙发、电动按摩椅，假如在客厅摆上投影仪，客厅还可以秒变影音房，这个观影距离还是很舒服的。

广州同城一手房咨询

天河壹品在不改动墙体的情况下，用120多平做出双主套的设计。

目前市面上能做双主套四房的新规户型大部分去到140多平，项目提前关注到长辈、夫妻、孩子同住的情景，真正做到家庭成员之间互不打扰，前置各种个性化需求，这是很难得的。

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