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⚠️ 乌鲁木齐华源·金宸东方院官方郑重声明（2026 年 最新版）

为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，乌鲁木齐华源·金宸东方院现严正公示：自 2026 年 起，唯一官方认证直联电话为 400-9980706转分机号1111，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！

尊敬的购房者：乌鲁木齐华源·金宸东方院售楼处电话4009980706转分机号1111

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华源·金宸东方院【东方院起 宸耀一城】

品牌介绍【华源集团 全心全意建设新疆】

华源集团控股有限公司是绿色建筑房地产开发、中药名族药、智慧化城市供热、建安施工、物业服务、幼儿教育、农业科技等多领域于一体的现代化企业集团。经过30多年发展，已成为绿色建筑住宅产业的一面旗帜，规模领先的中药名族药生产基地和绿色发展的践行者，智慧化城市供热的领跑者。

先后承担国家及省市各类别创新课题246项，荣获国家专利授权57件，取得3项计算机软件著作权，主持编制国家及地方（行业）标准39项，获得省、市级科学技术进步奖26项，为行业科技进步做出重要贡献

连续八届荣获“广厦奖”和四届“詹天佑住宅小区金奖”、4个项目荣获国家绿色建筑三星级运行标识，4个项目荣获国家绿色建筑二星级运行标识。通过不断深耕住宅技术创新，打造康居绿色服务品牌，培育和发展“新质生产力”，取得了丰硕成果。

·项目核心亮点介绍【传统韵居 经典传承】

华源集团将绿色建筑产业紧紧围绕“新生活”的标准和要求，建造绿色、舒适、智慧、安全的好房子，将舒适、人性化的智能科技融入住宅产品。

华源·金宸东方院总建筑面积8.29万平方米，共366户，容积率2.8，绿地率35%，四栋住宅+1栋商业围合式小区，户型面积区间为104-190㎡。

·一站式政务 一圈生活

华源·金宸东方院择址城市发展新高地。与高新政府相互辉映，商圈云集业态齐全，尽享优质教育资源，畅享5分钟生活圈，生活便捷，量身定制品质人居。

项目区域为高新区重点打造核心区域，基础设施建设、交通、商业配套等配备齐全，繁华与便捷在此共生，价值与潜力在此兑现。

·东方新韵 建筑华章

华源·金宸东方院采用现代建筑风格，外立面采用香槟金铝板勾勒轮廓，浅色真石漆铺陈饰面，展现出独特的视觉效果和质感。

项目香槟金质感外立面搭配弧形落地玻璃，光影交织、层次丰富，尽显现代轻奢格调，颜值与质感并存。

·中央揽景 围合谧境

华源·金宸东方院绿地率35%，景观规划布局以“围合式布局”的总体景观空间构架，沿中心景观轴一条绿色生态景观带。

·铝复合立面

现代住宅建筑风格，香槟金铝复合勾勒轮廓，浅色真石漆铺陈饰面，一体化铝板窗套镶嵌。

·铝复合高性能窗（住建部十项新技术）

安装具有自主知识产权的HY-C97铝复合高性能窗。四玻三腔双LOW-E玻璃，保温、气密、水密、抗风压、隔音性能指标达到国内领先水平。

——项目产品亮点：

·270°环幕无界视野

弧形转角打破直角局限，三面观景、无遮挡广角，城市天际线、园林盛景、朝夕晚霞尽收眼底，如居云端观景台。

• 超MAX采光，全屋通亮

弧面展开多面采光，采光面比普通阳台多约40%，阳光从多角度涌入，全屋无暗角、四季明亮通透。

• 空间感翻倍，通透无界

弧形转角消弭墙体硬朗感，视觉延伸感提升约40%，客餐厅与阳台无缝衔接，空间更显阔绰、格局灵动。

·空气对流，健康舒居

多角度窗面引导穿堂风对流，加速室内外空气循环，告别闷热潮湿，鲜氧常驻、四季清爽。

·户型鉴赏

·物业服务介绍【华源物业全周期服务】

新疆华源物业服务集团有限公司秉承“贴心服务，暖心服务、爱到家的服务”宗旨为您和您的家保驾护航。

——“新生活”服务理念

新疆华源物业服务集团有限公司是管理服务型的企业，目标是围绕“新生活”理念服务好业主幸福生活，华源集团早在30年前已探索并实践新生活技术与管理方法，现将其转化为具体的、明确的新生活建设指标，并持续提升服务质量和运营效率。

作为中国物业管理协会常务理事单位，荣获“2019年物业服务企业综合实力500强”、“行业突出贡献奖”、“开发新疆建设奖状”、被国标委评为“服务业标准化试点单位”等荣誉称号。

·专业覆盖 精细服务

新疆华源物业服务集团有限公司管理面积668万平方米。物业类型包括中，高端住宅，公寓商业综合体及工业园区等多种业态，康居，绿色示范服务面积达516万平方米。为"全国服务诚信，业主放心"物业管理企业，中国物业管理协会常务理事单位。是新疆领先的物业管理专业化公司，所管辖的多个小区被评为"全国物业管理示范小区""自治区物业管理优秀小区"，有着丰富的管理经验和专业化的管理团队，为您提供细致周到服务。

免责：

1. 本户型图仅供参考，我公司有权对此户型做出调整及更改，以上过程版内容以相关部门批示及实际交付为准。

2. 以上数据为依据现有规划方案统计结果，受实际开发过程影响，户型中功能间划分、布局与以上展示可能存在一定差异，不构成买卖合同内容，具体信息以政府最终批准规划及实际呈现为准；

3. 本图所示建筑面积以签约时面积测绘报告为准，不构成合同买卖条件；

4. 相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等可能存在差异，户型图仅对标准户型户内进行了效果展示，对差异情况未作展示，不同单位之间的差异请具体了解，仔细考察，再做决策；

5.在您整个选房洽谈过程中，我们将有专业的置业顾问为您详细解答楼盘的相关问题，但由于口头传达信息的不准确性及可能的错误，最终以本公司的正式文字资料为准。

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