武汉周报 | 武汉商品房成交5313套环比降4.1%

焦点研究院  武汉房地产市场周报告

报告期：2022年2月21日至2月27日

出品时间：2022年2月28日

研究员：杜佳晨

市场聚焦（2022年第8周）

政策层面，2月22日，国务院新闻办公室举行新闻发布会上，住建部提出继续坚持“房住不炒”的定位；2月23日，武汉市房管局发布加强商品房销售现场疫情防控工作的通知；近日，法拍房纳入武汉市住房限购范围；《武汉市建筑管理审批指导意见》提出对武汉重点区域实行住宅阳台将统一封闭。

市场方面，上周共计4盘获预售证。随着楼市逐步回温，推盘量与此前一周相比有所提升。价格方面，中建星光城相比上期上涨954元/平方米，武汉城建·信达|后湖里相比上期上涨844元/平方米，绿城金地·凤起听澜相比上期下降1023元/平方米。区域供应集中于主城区。

当周武汉市场新建商品房成交备案3012套，环比上涨约18%；面积约33.8万平方米，环比上涨约20%。其中，新建商品住房成交备案2215套，环比下降3%；成交面积约25万平方米，环比下降约3.4%。

2022年2月第四周新建商品房网签套数

2022年2月第四周商品房网签面积

从行政区来看，当周蔡甸区以647套的成交备案规模位居首位，黄陂区以247套位居第二位，硚口区则以153套位居第三位。武昌区以36套位居倒数排名前列位，江汉区和汉南区以38套并列倒数第二位，青山区则以63套位居倒数第三位。

2022年2月第四周各区商品房网签套数

交易层面，一方面由于节后购房需求逐步回归，开发商优惠力度加大，市场整体呈现回暖现象；另一方面，由于疫情反复售楼处严格管控限流，导致新建商品住房当周成交规模环比上周出现小幅度微降。

房企方面，武汉正荣正升置业有限公司被扣20分；劲牌武汉总部大楼设计效果图曝光；龙湖地产申报的青菱机械厂地块项目批前公示；天元四季花城三期项目公示。

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