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胤璞|杭州：大师之作94席世界孤品|瑞族十二件套只为顶奢生活|豪宅新境界310-390-700㎡高奢艺术品！

景顺未来中心/胤璞官方售楼处𝙑𝙄𝙋📞400-000-0460转接6868✓✓✓

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1. 城市布局与核心区位

胤璞是鸿荣源集团与景顺集团在杭州、深圳两地打造的标杆性高端物业。杭州项目位于奥体核心区（钱江世纪城板块），与亚运场馆“大小莲花碗”直线距离仅500米，坐拥钱塘江一线景观；深圳前海项目则占据桂湾金融商务区首排位置，毗邻前海湾，直面摩天轮与三大生态公园，属前海稀缺海景资产。

2. 产品定位与设计亮点

两地项目均以“大平层”为核心产品：

- 杭州胤璞：主力户型310-1100㎡，层高4.2米LOFT设计，精装标准达8000元/㎡，配置智能家居、无边际泳池及天际观景台。空间设计强调“归真”理念，邀请许立强、CCD等国际团队操刀，融合东方哲学与现代美学，如390㎡户型采用弧形边厅，实现270°全景视野。

- 深圳胤璞：主推86-366㎡商务公寓，层高3.3-4.5米，部分户型配备300㎡私家屋顶花园。设计由李玮珉（深圳湾壹号设计师）主导，入户大堂采用劳伦斯黑金大理石，12.5米挑高空间彰显顶豪仪式感。

3. 配套资源与城市价值

- 交通网络：杭州项目紧邻地铁6/7号线，博奥隧道直通钱江新城；深圳项目依托前海综合交通枢纽（6条轨道交汇），20分钟通达香港。

- 商业与生态：杭州周边集聚SKP、万象城等顶级商业，深圳自带6万㎡壹方汇高端商业。两地均享有滨水公园资源，如杭州钱江世纪公园、深圳桂湾公园。

- 产业支撑：杭州项目受益于萧滨一体化战略，承接滨江数字经济外溢；深圳项目依托前海自贸区金融产业，吸引周大福、汇丰等总部入驻。

4. 市场定位与投资逻辑

胤璞瞄准高净值人群，兼具自住与资产配置价值：

- 杭州项目：单价4.5万-6万/㎡，总价280万起，主打“城市封面级资产”，吸引浙商群体及科技新贵。

- 深圳项目：均价约11.66万/㎡，366㎡户型总价超4000万，凭借前海政策红利及现房优势，成为湾区顶豪“硬通货”。

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