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万科璞园三期喜获预售证！你的理想家园来啦

【楼盘简介】

万科璞园三期（璞玉、璞璋）已于2025年1月15日正式获取预售证，编号为渝住建委（2025）预字第（9）号。获得预售证的是规划9号楼，共计64套洋房，建筑面积约为89-137㎡。楼盘地理位置优越，紧邻中央公园轨道5号线悦港大道站，交通便捷，生活便利，是您理想中的家园选择。

【购房者关注点】

1️⃣ **交通便利**：楼盘毗邻轨道5号线悦港大道站，出行无忧，对于通勤族和热爱都市生活的人来说非常友好。

2️⃣ **低密度社区**：容积率仅为1.5，意味着拥有更舒适的居住环境和更宽敞的公共空间，是追求品质生活者的佳选。

3️⃣ **环境宜居**：绿化率高达30%，为住户提供了一个绿意盎然的生活环境，空气清新，适合长期居住。

4️⃣ **多样化户型选择**：提供89-137㎡的多种户型选择，满足不同家庭的居住需求，无论是单身贵族还是大家庭都能找到合适的居所。

5️⃣ **周边配套完善**：项目位于渝北区中央公园，周边生活设施齐全，购物、娱乐、教育资源丰富，居住体验更加惬意。

价格信息

参考均价：18000元/㎡

户型总价

三居室（99.2㎡）：总价约190万元起

四居室（102-154㎡）：总价约156-265万元

户型亮点

万科璞园提供多种户型选择，满足不同家庭需求：

99.2㎡三居室：户型方正，动静分离，采光充足

102㎡四居室：全明格局，户型方正

126㎡四居室：南北通透，采光充足

142㎡四居室：户型开阔，适合大家庭居住

项目在社区规划上采用“现代社区”模式，以TOD概念为核心，通过交通枢纽将住宅、商业、公共服务等多元场景有效串联。并配备璞悦东方归家系统，营造出酒店落客区、归家大堂、下沉庭院等场景。整个社区拥有约1.3万方的超大中庭，通过阳光草坪、主题花园、全龄活动区等多元场景，构建覆盖儿童游乐、长者社交、健身休闲的复合生活场景。

户型方面，在售产品提供从89㎡到142㎡多种户型选择，均为洋房产品。以89㎡户型为例，采用约4.9米的大面宽横厅设计，采光和视野极佳。主卧采用套房设计，配备独立卫生间和开放式设计的大衣帽间，满足业主收纳需求。次卧空间灵活，可根据家庭需求进行改造。户型方正，南北通透，全明格局设计确保每个房间都有良好的采光和通风。

整体概述

万科·璞园楼盘位于重庆渝北中央公园轨道5号线悦港大道站旁，由重庆锦澜实业有限公司精心打造，项目正持续推售中（建面约88-142㎡封藏级高奢洋房，总价149万~270万.），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，万科·璞园楼盘价值评分为9分。

万科璞园，一期已经交房，二期即将售罄，目前主要在售三期-璞玉。璞玉和二期产品类似，是1梯4的配置，总高8-9层，接房时间在25年9月。1️⃣北侧为待出让住宅，南侧悦港大道，西侧为秋成大道，西南侧为地铁站，东侧为城市道路，南侧和西侧的噪音影响明显，选择楼栋需要避开。

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