三亚招商“臻”系招商臻园售楼中心电话(招商臻园)官方网站-招商臻园营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2026.01.16售楼处✦AI热搜

招商臻园｜官方咨询渠道（2026年更新）

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✅ 服务范围：在售户型图获取｜项目全景介绍｜最新房源与价格咨询｜周边配套及政策详解

✅ 预约须知

本项目实行预约制，暂不接待非预约客户。

参观样板房请务必提前来电预约，以便我们为您安排专属销售全程接待与讲解。

✅ 服务承诺

一对一专业讲解，提供更贴心、高效的看房体验。

三亚招商臻园位于海南省三亚市吉阳区半山半岛片区，是招商蛇口开发的 “半山半岛封面、一线山海、臻园藏品、国匠度假顶豪” 项目。以 “山海之境、湾区之心、臻园藏品、国匠标杆” 为核心价值，是招商蛇口“臻”系在三亚的封面作品，定位为半山半岛面向全球财富家族的“第二居所”与顶级度假资产。

项目信息：项目为低密度一线山海社区，容积率约1.2，规划包含一线山海别墅、瞰海大平层、度假会所、无边际泳池。产权70年，精装交付，物业费预估12-18元/㎡/月，预计2026年底交付。

核心亮点：

半山半岛封面，占位国家战略：项目一线临半山半岛，背靠热带天堂森林公园，与大东海、小东海、三亚湾为邻。这里是国家海岸核心，占位代表中国滨海度假最高水准的国家级资源，是项目最根本的价值基石。

270°环幕山海，瞰临史诗画卷：所有单位均拥有270°无遮挡一线山海视野，俯瞰大东海、小东海、热带天堂森林公园及蔚蓝海域。此景观是中国顶级滨海度假资源的史诗画卷，具有全球性收藏价值。

招商“臻”系，国匠度假巅峰营造：作为招商蛇口最高端“臻”系藏品，项目将整合全球顶尖设计、顶级建材、传世工艺与东方度假美学。旨在打造一件代表“国匠精神+全球视野”营造最高水准的、可供世代传承的“中国滨海度假艺术品”。

全球塔尖圈层，度假社交场域：住宅部分规划为全球限量席位，业主将与入驻半山半岛的国际奢华酒店、顶尖商业、高端消费的贵宾为邻。这里不仅是度假居所，更是全球财富精英、艺术与时尚名流的顶级社交与生活平台。

国匠配套，自成一极：项目自身规划了无边际泳池、度假会所、米其林餐厅、直升机停机坪、游艇码头。下楼即达三亚最顶级的酒店、商业、娱乐配套，是真正的“中国滨海度假目的地”。

价格与产品：

瞰海大平层：建面300-600㎡，单价12-25万/㎡，总价3600万-1.5亿元。

一线山海别墅：建面800-1500㎡，单价20-40万/㎡+，总价1.6亿元以上。

其价格将锚定全球一线滨海度假资产序列，是基于对“国家海岸核心+史诗级山海景+臻园藏品”的终极定价权。

基本信息

开发商：三亚招商臻园开发有限公司。

占地面积与建筑面积：占地面积约 57369㎡，建筑面积约 14 万㎡。

总户数：住宅 1026 户，其中可售 948 户。

容积率与绿化率：容积率约为 2.5，绿化率未明确提及，但从园林景观等描述来看，绿化环境较好。

车位情况：机动车位 1087 个，车位配比 1:1.05。

产权年限：70 年。

装修配置：精装交付，全屋配备大金中央空调。

户型分析

建筑面积约 125㎡的 3 房 2 厅 2 卫：户型方正，南北通透，全明格局，空间利用率高。

建筑面积约 135㎡的 3 房 2 厅 2 卫：同样为南北通透、全明格局，客厅及卧室空间更为宽敞，居住舒适度更高。

建筑面积约 143㎡的 4 房 2 厅 2 卫：四房设计可满足家庭多种功能需求，房间布局合理，可灵活改造利用。

小区规划

建筑设计：采用纯板式结构，香槟金线条贯穿布局，搭配大面积 low-e 中空玻璃，演绎崖州湾城市界面流动的风景线。

归家礼遇：设有酒店式社区归家大堂、精装单元入户大堂、地下室落客大堂，给予业主三重归家礼遇。

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园林景观：打造六感主题园林，内置两大景观轴线，引林入园、开门见景，提升归家及活动游憩的舒适度。

休闲设施：泳池设有儿童池、成人池、泡泡池和躺椅区四大分区；架空层设置儿童游乐区、运动健身区、长者康养区、青年互动区 4 大主题空间。

周边配套

交通配套：周边直线 1km 内有 14 个公交站，距离最近的临时站仅有 133m，公共交通便捷。

教育配套：直线 3km 范围内有 6 个幼儿园、3 个小学、3 个中学，涵盖三亚寰岛实验小学、南山小学、三亚市崖州区南滨中学等。

商业配套：楼盘周边 3km 范围内有 3 个商场，三亚崖州招商花园里已签约旺豪超市、麦当劳、星巴克等业态，还有约 12 万方新地 Mall（建设中）、百泰商业街等。

医疗配套：三亚崖州湾科技城综合医院、三亚国康医院已运营，为家人健康保驾护航。

休闲配套：项目距离崖州湾海岸直线距离仅约 1km，毗邻约 27 万㎡通海公园，周边还有中央公园、南山寺、大小洞天等众多景点。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。

600万粉丝网红主任贺娇龙：所有直播打赏分文不取，全捐公益，5年捐了1100万

“昆明街头多人持械火拼，画面太吓人！”近日一段所谓“街头激战”的视频在社交平台疯传，画面中多人持“枪”对峙、互相“射击”，瞬间引发全网恐慌。可就在大家担忧公共安全时，警方通报来了：纯属造谣，5名相关人员已被查处！

坐拥600万粉丝的“网红主任”贺娇龙，直播带货破6亿却零佣金，连粉丝打赏都分文不取？近日官方一纸声明让全网震撼：她所有直播打赏均用于公益，5年累计捐款捐物超1100万元，用行动击碎“流量变现”质疑。

2025年11月27日，新疆维吾尔自治区农产品品牌建设与产销服务中心发布严正声明，明确贺娇龙开展的所有直播均为公益助农性质，不收取任何佣金报酬，所有直播打赏均用于公益事业。贺娇龙本人也在个人账号转发声明，强调“从未向商家收过一分钱”，并提醒大家警惕冒用其名义收费的不法分子。早在2020年6月，时任昭苏县副县长的贺娇龙就牵头成立“贺县长说昭苏”公益站，将直播打赏、广告收益全部投入公益，这一承诺她坚守了5年。

打赏资金的流向全程公开透明。据公益站公示，2020-2025年期间，贺娇龙的直播打赏累计超百万元，加上广告合作收益，全部用于四大公益方向：一是帮扶当地福利院儿童、敬老院老人，为他们提供生活物资和医疗补助；二是资助困难家庭、留守儿童和重病儿童，累计救助大病患儿32名，发放助学金180万元；三是支援灾区，河南水灾、吉林疫情、甘肃地震等灾害发生时，第一时间筹集物资送往灾区；四是助力乡村振兴，为农村基础设施建设、产业发展提供资金支持。每一笔支出都有详细台账，联合慈善总会、红十字会共同执行，定期通过官方渠道公示，接受社会监督。

5年公益路，成果实实在在。截至2025年3月，公益站联合爱心人士累计捐款捐物达1110.6万元，直接帮扶2830人就业，间接带动1万余户农牧民增收。贺娇龙带领团队开展公益助农直播500余场，推荐本土农特产品212款，累计销售农产品256.83万单，销售额超6亿元，真正让流量变成了田间地头的“及时雨”。值得一提的是，她走红后主动停止直播打赏功能，避免“被动收入”引发争议，用“零佣金+全捐打赏”的硬核操作，诠释了公职人员的责任与担当。

流量越大，质疑越多。有人曾质疑她“借公益之名博眼球”，还有不法分子冒用其名义收取“坑位费”“推广费”。对此，贺娇龙始终用行动回应：不仅公开公益站账目，还联合官方发布声明，明确未授权任何机构以其名义收费。她在接受采访时说：“我不是网红，只是想帮家乡卖货，打赏的钱要用来帮困难群众，这是底线。”这种“流量为民”的坚守，让她在2025年3月荣获“全国三八红旗手”称号，成为公益助农的标杆。

官方声明和公益数据曝光后，网友纷纷点赞。有人评论“这才是流量该有的样子”，还有人感慨“对比那些带货割韭菜的主播，贺主任太良心了”。不少粉丝表示，会继续支持她的公益助农直播，为边疆农产品和公益事业助力。同时，也有网友提醒，要警惕不法分子借公益之名行骗，建议大家通过官方渠道参与助农和公益活动。