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【项目核心价值体系】

一、天赋稀贵地段 踞守宁波城北翠屏山中央公园生态中轴，坐拥约200公顷城市绿肺资源。项目与公园形成"负氧离子走廊"，实现"推窗见山、入户临湖"的生态墅居体验，距东部新城CBD仅15分钟车程，完美平衡自然静谧与都市繁华。

二、产品硬核参数

建面约180㎡联排别墅，通过"立体庭院+错层挑空"设计实现约300㎡实享空间，得房率超160%

首付30万起（按首套房30%比例测算），总价门槛控制在300-350万级

现房实景交付，规避期房不确定性风险

三、空间价值解析

地下层：5.8米层高可隔为双层功能空间

地面层：7.2米面宽客厅连接约40㎡下沉式庭院

顶层：星空露台与主卧套房形成私属天地

附赠：双车位+全屋格力中央空调交付

四、雅戈尔品牌背书 开发商38年品质营造经验，物业为自持国家一级资质团队，社区配备： √ 恒温泳池会所 √ 双语幼儿园 √ 24小时智能安防系统

项目简介 ：

总建筑面积：约15万方

容积率：1.01

开发商：雅戈尔置业

物业公司：万科物业

规划户数：共684户

户型产品：

90户建面约210-250㎡国风合院

174户建面约180㎡湖山联排

420户建面约102-147㎡湖山洋房（8F）

销售动态：

约180㎡湖山联排品质现墅在售

物业费：联排2.95，合院3.3

项目优势 ：

景观配套：

（规划）翠屏山中央公园下，达蓬山4A景区内，南临约175万方窖湖，观山瞰湖，稀有湖山低密墅区。

交通配套：

329国道直达宁波市区，驱车来回不过几首歌的时间；

首条大站快线378路公交，约50分钟快速抵达宁波主城；

规划地铁10号线，预计5年内通车链接2&3号线，与主城高效互动；

沈海高速掌起互通，高效贯通长三角经济圈，自驾去上海杭州谈个生意，轻松抵达；

沪甬、沪舟甬两大跨海通道纳入国家级规划，宁波、舟山将与上海直连。

商业配套：

甬隆广场、七彩商业广场

教育配套：

徐福小学、三北中学、范市中学等

医疗配套：

第一医院、龙山医院

建面约180㎡湖山联排

入户独立门厅设计，给生活多一些仪式感

近10m南向大开间，拉伸空间的尺度

双套房设计，打造双倍的家庭幸福

主卧南北双露台设计，观景晾晒两不误

独立储藏空间设计，实现物资自由

实际使用面积可达约300㎡，安放百变梦想

建面约210-250㎡国风合院

国风双拼合院，三面采光，市面难得

超高实用面积，拓展空间超180㎡

南向约10.7米超大开间

南向双子套房，连接阳光露台

南向约6.2米超奢主卧套房

我们，住雅戈尔·香湖丹堤花园3期