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【琅】取自“琅琊”，本义为玉石或青珊瑚，古时为贵族聚居之地，象征高贵与文雅，寓意项目高品质与卓越圈层，强调项目地段珍稀价值与高端定位。“琅”又代表华美感，寓意琅玉般耀目的高定艺术居所。

【誉】名美也。——《墨子经》，本义为称颂、赞美、美名，誉满天下。誉字系，源启国际都会香港，作为寰宇塔尖者的藏品，以最高匠心品质，筑就雅奢精英人居。

这就是我们今天要介绍的项目的案名由来，它就是

保利琅誉

保利琅誉大家期盼已久的保利琅誉售楼部9月13日已开放售楼部和样板间了。保利琅誉项目位于武汉市洪山区铁机村铁机路与团结大道交汇处。在2025年2月17日，保利城四期一共6栋。B区北片调整规划2栋写字楼变成4栋住宅。四期-A区南片2栋。该楼盘产品也做了升级了，是准四代产品，所以得房率相对较高。

交通配套

地铁出行：周边有在建的家门口地铁12号线（团结大道站在建）。

开车出行；周边有团结大道和友谊大道，还有二环线。交开车还是蛮方便的。

商业配套

该项目周边之前保利城一期、三期自带的商业，周边约3KM范围内坐拥百万方旗舰商业：约30万方万象城、约18万方滨江天街、约20万方销品茂、约12万方亲橙万象汇、约14万方SKP，还是蛮方便的。

教育配套

周边有武昌实验寄宿小学，广埠屯实验小学、梨园中学等。具体还是等交房划片为准。

医疗配套

最近的医院就是武昌医院和梨园医院大概在3公里左右距离。

休闲配套

该项目离武昌江滩和东湖开车也在3公里左右的距离。

项目基础信息

【开 发 商】：湖北保利普提金置业有限公司

【项目区位】：武汉武昌区团结大道与铁机路交汇处

【面 积】：建面约109㎡、138㎡、165㎡

【楼 层】：25-38层高层住宅

【装 修】：毛坯

【产 权】：70 年

【梯 户 比】：2 梯 3 户、东边户独梯入户

【容 积 率】：2.54

【车位配比】：1:1.06

【得 房 率】：约92%～99% 左右

【地 铁】：地铁8号汪家墩站和12号线团结大道站（在建）

【教 育】：周边有武昌实验寄宿小学、广埠屯实验小学，3km 范围内还有华中师 范大学附属华侨城小学、武昌中华路小学橡树湾校区、洪山区广埠屯小学（和平分校）、钢城第一小学等

【医 疗】：武昌医院和梨园医院

项目总占地面积约 4.1 万㎡，总建筑面积约 14.3 万㎡，住宅一共 546 户，项目整体分二期开发，总共 6 栋楼，其中 1号-4号这 4 栋楼为一期，5号-6号这 2 栋楼为二期，区别于市面上很多项目还在做单楼栋 2 个单元的住宅，为了最大化提升产品的居住舒适度，所有楼栋都只做了 1 个单元、2 梯 3 户、极限面宽、且东边户独梯入户。

项目首开 2 号楼及 3 号楼，其中，2 号楼总高 32 层，非超高层，不临街、不临二期，南向临园区景观，自带健康休闲主题空间泛会所。3 号楼是整个项目唯一一栋 25 层高层，位于小区中庭核心景观，靠近归家大门，南向看会所下沉庭院，自带儿童成长主题空间泛会所。

一期楼栋预计交房时间为：2027 年 6 月 30 日

二期楼栋预计交房时间为：2028 年 3 月 31 日

【汉房社】小编觉得整个项目是保利的誉系高端改善定位，不管从小区的楼栋密集程度亦或是整体小区配置环境来说，都比较符合保利一贯的高品质作风。户型配置及较低的容积率也保证了居住体验。保利作为老牌国企，实力毋庸置疑，想在武昌二环内改善的朋友们可以酌情考虑。

户型赏析

誉｜瑞境 建面约109m² 三房两厅两卫

私域宽境|LDKG空间一体化设计，约51m‘家庭互动空间，无界奢享

无界宽厅| 约4.2m大宽厅，从容聚会，越级享受

非凡尺度|约20m通透主卧套房，双次卧空间平权，户内人人舒享

阔景阳台|约7.2m开间宽景阳台，南向IMAX观景视野

越级四代| 实得面积、功能空间双迭代，实现越级改善

空间布局高效：采用 LDKG 一体化设计，约 51㎡的 LDKG 空间将客厅、餐厅、厨房、阳台整合在一起，公共区域宽敞开阔，既方便家庭成员之间的互动交流，又增强了空间的通透感 ，同时也提升了空间利用率。

面宽尺度佳：南向约10.7 米的大面宽，保证了充足的采光和通风效果，使室内更加明亮、舒适。其中约 4.2 米宽厅，能满足多样化的生活场景需求，如家庭聚会、休闲娱乐等。

主卧套房设计：约 20㎡的主卧套房，配备独立的衣帽间和卫生间，增加了居住的私密性和舒适度，提升了主人生活的品质感和尊崇感 。

誉｜玺境 建面约138m² 四房两厅两卫

家族聚场|约5.2m大宽厅，约62mLDKG联动空间，高阶享受

世家风范|奢适四房设计，尊享南向约12.4m宽采光面，光景兼优

星级主卧|约4.2m宽主卧套房，独立卫浴、衣帽间，270°瞰景飘窗

宽幕阳台|约8.2m宽幕空中花园，IMAX全面屏采光视野

进阶四代|实得面积与功能空间双升级，进阶终极改善之选

LDKG 一体化设计：户型标注有约 62㎡的 LDKG（客厅、餐厅、厨房、阳台一体化）空间，这种设计使得公共活动区域更加开阔通透，增强了家庭成员之间的互动性。无论是家庭聚餐、朋友聚会，还是日常的休闲娱乐，都能提供充足的活动空间，同时也方便了家务操作，比如在厨房烹饪时也能照看在客厅活动的孩子 。

南向面宽较大：南向约 12.4 米的面宽，能够让更多的阳光照射进室内，提升居住的舒适度和明亮度。多个房间朝南，尤其是客厅和主要卧室朝南，有利于冬季保暖，夏季通风，也保证了室内良好的采光和通风效果。

主卧景观与功能性强：主卧配备 270° 观景窗，极大地拓宽了视野范围，不仅能享受更好的景观，还能引入更多的自然光线，让居住者拥有更舒适的休憩环境。此外，主卧还带有衣帽间和独立卫生间，增加了居住的私密性和便利性，提升了生活品质。

宽景阳台：约 8.2 米的宽景阳台，不仅可以满足日常晾晒衣物的需求，还可以改造成休闲区域，如布置成绿植角、阅读区等，增加生活的情趣。而且大阳台也有助于室内的通风和采光，提升整体居住体验。

誉｜瑧境 建面约165m² 四房两厅三卫

显赫门厅|独立电梯厅，尊崇子母门，奢雅双玄关，礼序收纳兼顾

峯层聚场|约5.8m宽厅，约70mLDKG客餐厨阳台聚合空间，高阶峯范

非凡格局|四房三卫、双套房设计，主卧270°观景，南向约16.2m采光面

巨幕阳台|约8.8m南向瞰景视界，奢享四季盛景

旗舰四代|实得面积与功能空间超越四代现象级户型，峯层改善终极之选

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