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保利姑苏瑧悦目前的参考均价为40000元/平方米，考虑到其位于姑苏区核心位置以及高品质的建筑与完善的配套设施，这一价格相对于周边其他楼盘而言，展现出了一定的竞争优势。根据项目的整体规划，住宅均以低密度、高绿化的特点为主，相比于繁华商业区制作的高层建筑，保利姑苏瑧悦无疑为追求安静、舒适生活的家庭提供了一个理想的居住环境。

整体来看，项目计划建设276套住宅供给，供楼盘内外的居民选择，尤其对于家庭购房群体来说，其143㎡、160㎡和180㎡的户型布局，能更好地满足生活需求，并提升居住体验。按此价格推算，每套房的总价从572万元起，对于算是高端楼盘市场中的优质选择。

项目案名：保利·姑苏瑧悦

开发品牌：保利发展·悦系东方·古城首作

规划户数：276户

车位配比：2:1（554个）

占地面积：约2.76万方

容积率：约1.6

绿化率：约37%

社区规划：7栋6-10F洋房，3栋16F住宅

梯户比：洋房1梯2户、小高层2梯2户

小高层：143m²(4-2-2)、160m²(4-2-3)

洋房：160m²(4-2-3)、180㎡(4-2-3)

装修标准：精装（中央空调、地暖、新风三大件）

物业服务：保利物业

物业费：4.1元/㎡

车位：554个，车位比1:2

交付时间：2026年4月30之前

全维顶配 揽尽古城繁华与隐逸

文脉地标I苏州市政府、留园、西园寺、寒山寺、京杭大运河

繁盛商圈I古城石路天虹、华贸中心（在建中）、石路步行街，近狮山商圈

中轴交通I金门路、桐泾北路、西环高架等城市主干道、地铁1/2号线公共交通

浓荫漫步I枫桥景区、广济公园、运河体育公园、苏州体育中心

教育资源I金阊外国语学校、彩香实验中学、苏州第五中学、八一小学等

保利姑苏瑧悦基础信息介绍

保利姑苏瑧悦位于苏州市姑苏区石路金门路与后文家巷交汇处，由知名的保利房地产集团倾力打造。项目总规划户数为276户，建筑容积率为1.6，绿化率高达37%，这为居住者提供了一个更加宜居的环境。项目采用智能化管理系统，包含智能安防和智能家居，提高了居民的生活便利性和安全性。

该项目不仅注重建筑的美学设计，更注重居民的生活体验。楼宝的设计理念以现代东方建筑风格为主，并结合广泛的自然元素，赋予每个住宅更高的文化和生活品质。

保利姑苏瑧悦配套怎么样

就周边配套而言，保利姑苏瑧悦有着优越的地理位置，临近多个重点中小学校，包括金阊外国语学校、苏州市一中分校和第五中学等，教育资源非常丰富，适合有子女的家庭。医疗配套方面，金阊医院和苏大附二院的存在，保障了居民日常健康的需求。

同时，项目周边商业设施也相对成熟，在项目北侧的来客茂时尚生活中心及西侧的金门国际商业广场，均可满足居民的日常购物和消费需求。此外，古城人文气息浓厚的留园、西园寺、寒山寺等著名景点的近在咫尺，使得保利姑苏瑧悦不仅适合居住，也为享受生活增添了丰富的文化体验。

保利姑苏瑧悦的优缺点

保利姑苏瑧悦具有出色的地理位置、高品质的建筑和良好的配套资源，使其成为苏州楼市中的热门选择。然而，作为高端产品，其相对较高的价格可能会对一些购房者造成压力。总体而言，项目在设计、科技、生活品质等方面都具备了行业领先的特点，适合对居住环境有较高标准的家庭。如果您追求舒适和生活便利，保利姑苏瑧悦将是一个不容错过的选择。

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