2022年拟供应10宗宅地!2宗地块位于三环内

丰台区将于12月20号，在北京汽车博物馆举办以“携手京南、创享未来”为主题的丰台区2022年度商品住宅用地推介会，为丰台区未来重点发展的功能区域及土地供应进行推介宣传。    

在推介会上，丰台将带来10宗宅地，总占地约55.31公顷，总规划建筑规模约129.41万平方米。

其中河西地区占地面积20.21公顷，规划建筑规模36.06万平方米；西四环外占地面积8.59公顷，规划建筑规模23.1万平方米；南四环外占地面积16.99公顷，规划建筑规模41.25万平方米；三环内占地面积9.52公顷，规划建筑规模29万平方米。

从拟供应的10宗宅地位置看，五环内地块达到7宗，还有2宗位于三环内（各位，可以重点关注一下）。

2021年的土地供应大户，不用讲都知道是朝阳；朝阳供应了一大堆的新地块出来，也导致了大家都不知道怎么选。在加上市场行情也不好，就今年这一大堆项目，没两个项目卖得好。热销盘都集中在了海淀。

小编认为，明年的大户应该是轮到丰台了，而且就供地的位置看还是有几块好地。其他的也都不错，期待指导价吧，也期待地块如期入市！

丰台作为首都中心城区之一，是带动北京南部地区发展的增长极，也是京津冀协同发展的重要战略门户。

在首都“一核一主一副、两轴多点一区”的城市布局中，丰台既是“一主”的中心城区，又是“一轴”的南中轴，是京津冀协同发展战略中连接“一核”、“两翼”的核心腹地。

站在北京向南看，首都未来发展的“金角银边”已经愈发清晰;站在丰台看北京，经济社会高质量发展之花正呼之欲出。

随着中关村丰台园两大千亿级产业集群发的健康发展，丽泽金融商务区的崛起，经济提质增效显著；“智慧家医”、“喘息服务”、教育均衡发展惠及更多百姓，丰台区不断实现人民对美好生活的新向往，不断规划人民对美好生活的新蓝图，让丰台人民的获得感成色更足、幸福感更可持续、安全感更有保障。

未来丰台区将按照“服务首都大局、把握功能定位、筑牢发展基石、实现重点突破”的基本原则，贯彻减量、集约、高质量发展的核心要素，聚焦南中轴、丽泽、中关村丰台园、丰台站等重点区域，打造引领南部地区发展新的增长极，以“点”上的突破带动丰台区整体发展再上新的台阶，催生丰硕成果，展现丰台魅力。

丰台将成为新时代首都功能拓展的重要城区、首都高品质生活宜居示范城区、彰显新发展理念的绿色生态花园城区、具有国际竞争力的智能制造创新区、具有全球影响力的金融发展新区和具有国际先进水平的首都商务新区，努力实现“妙笔生花看丰台”的美好期许。 

随着丰台崛起步伐的提速，丰台区现已成为北京新时代较具活力、较具发展潜力的地区之一。本次推介会既为2021年优质收官，又为2022年新开局奠定基础。

 插播一条消息

就最近半个月，小编助理多次反应；好多的购房者找我们拿新房优惠、补贴、薅羊毛，流程理解错了。

抱歉！！！这个是小编的问题，没给大家讲清楚。

导致，大家误解，以为是去了售楼处看好房，选好楼层，在来找我们拿优惠、补贴、薅羊毛。

关于这种，我们也可以帮助大家，相对来说比较麻烦。

还有就是这种的优惠、补贴、薅羊毛的力度，相对较少。

为了，购房者的利益较大化；为了让购房者通过我们京城选房去售楼处，能以全北京较低价购新房。

建议大家，首次去售楼处看房，就和我们的小助理约好；我们会有人全程指导，和客观的给您分析讲解北京楼市。

预约主要是为了更好的服务大家，更精准的给大家免费讲解与分析您的购房需求。

1，比如您自驾前往：需要大家提前四小时微信和我们说，我们会安排人去售楼处和您对接。

2，再比如，需要预约免费看房专车接送的购房者：需要大家提前4-12小时跟我们京城选房讲，我们的商务奔驰（E300L）会根据您的上车定位以及上车时间，准确到达。

特别注意，我们京城选房提供的所有服务《完全免费》欢迎大家监督。

我们的服务人员，也不会收取大家微信红包。所以，大家也不必觉得我们的服务人员辛苦，给他们发红包，他们也不会收。

我们是做公益的，而且，我们认为这是一件非常有意义的事情。所以，是不会收取大家任何的一分好处，都是无偿的。

大家也不必叫我们什么大V或者老师；我们更希望您能叫我们，小张啊，小李啊...我们听着特别有亲切感。

我们只想和大家交个朋友，在您有需求的时候，有疑惑的时候，发个微信给我们就行：

小张啊，西山金茂府能不能帮我拿到较低价呀！

小李啊，永定府能不能帮我排个卡呀！

这个楼盘能多少万，哪个楼盘能补贴多少万啊....

大家有需要的话可以给我们留言，或者微信公众号搜索：京城选房

 有任何需求和疑惑，都可以直接跟他讲。

对了，我们还有大量的购房群，有需要的话，也可以跟他讲。

接下来就来一起看看，地块信息吧！

亚林西一级开发项目0501-644、645、646、647地块：它处在南二环和三环之间、京开高速东侧，西侧是大热的丽泽商务区。

区域内有右安门医院、万达广场，即将在年底通车的19号线一期以及全线贯通的14号线都将在此通过。

地块北侧就是华润昆仑域、招商中国玺，4年前的售价都接近10万/㎡，目前昆仑域的二手价格高达14万/㎡。小编个人推测地块的未来指导价预计在11-12万左右/平。

纪家庙地块：位于丰台区，南二环和三环之间，虽然，在三环，但地块周边目前配套还是差点意思。地块紧邻丽泽金融商务区到2公里，距离10号线纪家庙站约1公里。

这宗地在第三轮土拍名单中出现过的，不过最后没能获官宣。因为还有没拆迁的部分所以延期供应了，明年应该能供出来。

周边有10月建工和首开联合拿下的万泉寺地块（指导价11.2万/㎡），以及懋源璟岳（售价近12万/㎡）、中国府（总价2750万/套起），稍远一些还有中海甲叁號院（售价约11万/㎡）。

据此前公布消息，项目拟18-25层高层住宅，政府指导价格11.2万/㎡。

四环到五环之间这三个宗地大概位置如下。青塔棚户区改造地块应该在小瓦窑地块北侧，这仨就位置看还不错，距离中关村商圈、丽泽商圈较近，近两年也没啥新地供应，我们京城选房将会在下周一去地块附近踩盘，有兴趣的朋友，可以私信进群。

槐新旧村改造项目和南苑棚改项目：两个地块应该是挨着，都在南四环外，目前不知道限价情况，不过位置来看，还可以。

最近在售的新盘有：天悦壹号、泰禾金府大院...

最近的二手房有：正商明苑、新宫家园、企鹅村公寓

最后是东河沿村棚改FT00-0202-0003、0004、0005、0007地块和东河沿村棚改FT00-0202-0011地块，以及张家坟棚改项目23-4、25-1地块。

这几个地块位于五环外，丰台河西、园博园和地铁14号线张郭庄站附近。

从西山金茂府、熙悦晴翠的销售情况来看；这几块地呀！未来不太好去化。