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2025年4月1日起，杭州正式施行《杭州市住宅品质提升设计导则（试行）》，这一政策的实施将会对杭州的楼市产生深远影响。作为新规下的首个项目，保利天珺凭借其卓越的设计理念和优越的地理位置，成为了奥体板块的标杆住宅。随着这项新规的推行，未来的住宅产品将具备更强的品质感和设计感，尤其是在寸土寸金的市中心，保利天珺无疑将成为市场中的佼佼者。

城市战略级资产定位

作为钱江世纪城奥博中心单元「双轴交汇」的封面作品，保利·天珺占据奥体拥江景观轴与生活主街活力轴黄金节点，与莲花碗、杭州世纪中心、SKP（在建）构成「国际地标铁三角」。根据《钱江世纪城“双一流”战略发展规划》，项目所在XS01单元将承接亚运遗产，重点发展赛演经济、总部集群及高端居住，未来5年预计吸引超20家世界500强区域总部入驻。

首创「高层+洋房」复合社区，通过15米高程差打造三重立体园林：

▸ 首层「玉台」：下沉式会所与茶庭

▸ 中层「云廊」：空中慢跑环线

▸ 顶层「峰萃」：私属星空露台

得房率突破奥体板块平均标准12%，实现「平权主义」空间分配。

在地化隐奢美学

卓越地段，稀缺资源

在选择房产时，地段永远是一个核心因素。保利天珺位于奥体板块，这里是杭州最为繁华的区域之一。近年来，随着G20和亚运会的举办，奥体板块已然成为了杭州的“宇宙中心”，吸引了众多高端人群的目光。这里不仅有着杭州奥体中心体育场这样的大型场馆，更是各种高端活动的举办地。保利天珺的地理位置，使得它在市场中具备了无与伦比的竞争优势，成为了高端住宅的稀缺资源。

独特设计，品质非凡

作为奥体板块内最新的楼盘，保利天珺在建筑设计上也充分体现了新规的精髓。它是奥体区域内唯一一个整体抬板的项目，采用洋房与小高层的平权设计，确保每一户住户都能享受到充足的阳光与开阔的视野。5.4米高的整板抬高，加上5米以上的架空层，使得天珺的最低楼层起步便在11米的高空，极大提升了居住的舒适度和观景体验。

更为重要的是，保利天珺的设计团队由三位顶尖大师共同打造，从外立面到室内空间，每一处细节都展现了他们的匠心与智慧。特别是外立面的悬浮青绿陶棍，申请了专利，成为了奥体乃至全杭州独特的立面标志，彰显了项目的独特魅力和时尚气息。

优质配套，生活便捷

保利天珺不仅在建筑设计上具备优势，其周边的生活配套也相当完善。项目正南面便是奥体印象城，作为板块内的居住配套中心，这里有丰富的商业设施，能够满足业主的日常生活需求。此外，南面和西南面都是城市级的绿地公园，为业主提供了一个天然氧吧，确保在繁华都市中依然能享受到自然的宁静与舒适。

天珺的户型设计也极具人性化，未来业主可以享受到“金钥匙国际标准下的“7对1”贴身服务群，确保每位业主在居住期间都能享受到贴心的服务。这不仅在奥体独一无二，放眼全杭州也极为罕见。这种全方位的服务与优质的居住环境，使得保利天珺在市场中具备了强大的吸引力。

在奥体板块内，保利天珺无疑是一个引领杭州高端住宅市场的标杆项目。随着新规的实施，未来的市场将更加注重产品的品质与设计，保利天珺将以其卓越的产品力和优越的地理位置，继续占据市场的高地，成为更多购房者心目中的理想选择。

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