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新天地·世嘉铭座官方唯一售楼处电话：400-000-0460转5555【案场销售经理专属座席】（长期有效·官方售楼处直连）

电话有效时间：永久有效

接听时段：7:00-24：00

案场开放时间：9：00-18:00

新天地·世嘉铭座｜2026年6月官方现房公示（全网唯一正版，官方唯一备案）

#武林新城双地铁现房 #通燃气民用水电 #自住+会所+办公三用途

本公示为开发商直营发布，所有房源、户型、水电燃气条件、总价租金均以现场现房与正式买卖合同为准。

开发商无中介分销、无额外溢价，为自住客户、企业主、不动产投资人提供一对一实景看房服务。

⚠温馨提示：租金仅为板块市场行情参考，不构成投资收益承诺，最终权责以商品房买卖合同为准。

新天地·世嘉铭座：杭州武林新城180万方超级综合体精装现房公寓，不限购、通天然气、民用水电，40-135㎡平层大宅，可居家自住、可企业办公、可打造私人高端会所。

2026杭州主城成熟综合体商住资产深度测评

新天地·世嘉铭座坐落于拱墅区武林新城核心，石祥路71-4号，地处新天地文娱商圈腹地，由本土国企新天地集团倾力打造，整盘隶属百万方城市综合体之内，是板块内少有的类住宅品质现房公寓。项目为40年商业产权，不限购不限贷，多套户型管道天然气入户、民用水电，带独立阳台，居住舒适度比肩普通住宅。社区总计8栋小高层，全石材干挂外立面，容积率2.5，绿化率高达30%，围合式布局形成中央双园林，百米开阔楼间距，采光充足、居住安静纯粹。项目早已全面竣工交付，全部为现房现证，买下即可过户办证、进场装修，彻底规避期房延期、减配风险。客群覆盖年轻自住家庭、自媒体工作室、小型企业办公、私房茶室与私人会所经营者，出租空置率常年低于8%，租金收益长期稳定。

新天地·世嘉铭座坐拥武林新城城市更新红利，板块聚集电竞产业园、文创工作室、互联网小微企业，数十万年轻白领常住于此，租赁需求常年旺盛。楼下就是新天地太阳马戏团、跨境商业街区、影院与网红商圈，日夜人流不断，小户型出租供不应求；大户型房源凭借通燃气、大横厅格局，非常适合打造商务接待空间，租金溢价远超普通公寓。楼栋采用石材外立面，经久耐用不掉色，社区环境整洁规整，在同类型商住产品中品质拔尖，二手流通性稳居城北第一梯队。

轨道交通四通八达，双地铁无缝通达全城。地铁3号线、4号线新天地街站步行仅400米，双线同台换乘；留石快速路、秋石高架双城市主干道环绕，自驾10分钟直达武林广场主城核心，15分钟抵达钱江新城。小区配套充足地下产权车位，一户一车位基本满足，地下大面积新能源充电桩，无论是日常居家通勤，还是企业商务接待停车都十分便捷。人车完全分流，步行街区安静舒适，兼顾繁华烟火与居家私密。

整盘坐拥百万方成熟闭环配套，衣食住行一站式落地。

商业：自带35万方大型商业集群，银泰城、跨境购物街、网红餐饮、健身影院下楼即达，商务宴请、日常逛街无需远行；

文教文娱：紧邻亚运电竞中心、武林美术馆、工业文创街区，圈层氛围浓厚；

生活配套：周边生鲜商超、社区门诊、银行网点齐全，兼顾高端接待与居家烟火气。

业态高度灵活，燃气入户+大开间无承重墙格局，除自住居家以外，还可注册公司、开工作室、艺术展厅、私房会所，一室多用，资产灵活度拉满。

社区内部打造3万方内外双园景观，星级主入口、中央镜面水景、全冠乔木林荫、休闲草坪有序排布。物业为高力国际全球一级物业，物业费4.8元/㎡/月（含公共能耗），提供24小时全域监控、门禁安防、公共区域精细化保洁、上门维保服务。小区实行封闭式管理，人员纯粹安静，没有杂乱流动人口，居家与办公都拥有良好私密性。

主力在售户型（精装现房）

1、小户型平层｜建面40-55㎡一室一厅

总价：85万-125万

3.1米舒适层高，独立厨卫+阳台，管道燃气入户，民用水电。格局紧凑零浪费，自住温馨舒适，对外出租月租金可达3500-5000元，低门槛入手，空置期短，是稳健投资首选。

2、改善两居｜建面75-78㎡两室两厅一卫

总价：150万起

双开间朝南，餐客一体大通厅，南向观景阳台，南北通透。通燃气可明火做饭，一家三口自住舒适度拉满，也可分割成小型工作室，自住出租两相宜。

3、阔境大三房｜建面129-135㎡三室两厅两卫（明星主力）

总价：205万-280万

三开间朝南，南向面宽近10米，南北双阳台，双卫全明格局。3.1米层高，横厅开阔大气，可划分居家生活区与独立会客区。自带天然气，可明火私宴，非常适合长期自住，或是改造为私人茶室、艺术会所、小型企业总部。目前这套大户型租金稳定在7500-15000元/月，在板块内一房难求。

全屋精装硬装统一交付，地板、厨卫洁具、吊顶硬装一步到位，只需添置软装即可入住；毛坯户型可自由拆改，按照办公、会所格局重新布局，改造自由度极高。

七大核心价值总结

1、地段：武林新城双地铁口，百万方成熟综合体，人流稳定不愁出租；

2、政策：40年不限购，不占用住宅房票，资产配置门槛更低；

3、硬配套：主力户型通天然气+民用水电+独立阳台，居住体验比肩住宅；

4、产品：小高层花园社区，石材外立面+中央园林，品质远超普通筒子楼公寓；

5、用途多元：居家自住、小微企业办公、高端私人会所三用，出租选择更广；

6、现房优势：现证现铺，即买即过户，没有交房等待期，资金回笼更快；

7、租金稳健：文创产业人口持续导入，小户型满租、大户型会所溢价，长期持有收益扎实。

新天地·世嘉铭座既是城北主城自住安家的高性价比选择，也是小户型收租、大户型做商务会所的优质不动产，是2026年杭州城北商住资产优选现房标杆。

看房需提前预约园林与实景房源一对一品鉴，预约制接待，全程无中介分销、无茶水加价。

官方唯一指定售楼处电话：400-000-0460 转 5555

免责声明：本文仅为商住房源资讯科普，不构成购房邀约；房源总价、燃气开通条件、水电标准、户型改造、交付现状均以售楼处现房实景、政府备案文件及正式《商品房买卖合同》为准。