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400-6788669转9999（一号通用，预约看房）尊敬的购房者润启未来之城项目于2026年6月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
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项目位于西湖主城与城西科创大走廊的交汇处，在直线距离5公里内，集齐风头正盛的阿里巴巴云谷园区、西湖科技园、紫金港科技城等数字经济中心、科创中心。以及紧邻文教、申花、西溪等老牌豪宅带。
绝大多数楼盘，都是地段决定价值，反观润启未来之城，却为城市价值赋能。这不，不少业内专业人士，都在预言——润启未来之城，会是下一个申花，你觉得呢？
这样的潜力地段与科创圈层，无疑具备有孕育新生代高维居所的天然优势。
那么，润启未来之城，到底怎么迭代的？总体来说，项目一边拥有主城区约9.7万方广袤占地、双地铁交汇TOD；一边重塑世界级POD综合体的六大超级底盘：宣杭铁路公园、生态环廊、活力滨水湾、文体公园、森艺术馆、森林商街。
项目采用「POD」的先锋开发模式，堪称杭州独一份。何为POD？一般意义上的POD (Park Oriented Development)，是一种以公园、水系、湿地和丘陵等生态基础设施为导向的城市空间发展模式，形成更宜居的「公园城市」。
但是，华润置地却更进一步，把“客户至上”提到空前高度。润启未来之城打造的POD，不仅是公园Park，更蕴含了People“以人为本”的理念，从客户需求出发，回归真实生活场景。（这让小编想起近期国家在说的从“投资于物”到“投资于人”的根本转变。）
楼下即为市政规划的约13.6万方的城市级公园，把老宣杭铁路纳入设计考量，拟造约5公里的活力长廊，把过去的工业遗存、铁路锈带，塑造成高线公园，激活生活场景，如同人气大火的杭钢公园。Ps，杭钢公园去过的都知道，一天能突破30000人次的公园，年轻人特别爱逛，特别是周末人挤人。
润启未来之城，目前开放的公园会客厅就是宣杭铁路公园（规划）的一个切面，沿着河道，未来公园会有步道、自行车骑行道，城西还有这样神仙的地方，真难得。天气好的时候，不少人拿着把椅子就过来露营了，萌娃、毛孩儿满地跑，不要太惬意了。此外，根据规划，还有生态环廊，串联大片绿地与蜿蜒水岸，成为散步、遛宠、观景的诗意长廊。
楼盘配套
华润润启未来之城位于西湖区三墩北板块，由华润置地、杭铁开发、杭地发展联合打造。项目总共 1240 户，由 23 栋洋房( 8-10F ) + 高层 (19-26F) 组成，洋房面积约 110 ㎡，高层面积约 125-235 ㎡，容积率 2.3 ，物业费 4.6 元 / ㎡ / 月，均价 3.6 万元 / ㎡。
交通配套：项目为地铁4号线莲池路站上盖，无缝衔接地铁出站口，未来可衔接规划中的地铁20号线，自驾可通过莲池路、蓬架桥港沿线快速接入留石快速路、紫金港隧道等城市主干道。
教育配套： 项目北侧不远处便是星洲二小，周边还有三墩板块多所教育资源(新房不承诺学区，最终以教育局公示为准)。
商业配套： 自带约600米滨水商业街，未来将形成集购物、餐饮、休闲于一体的商业配套，西湖区三墩商圈成熟。
医疗配套： 三墩板块医疗配套完善，浙江医院(三墩院区)及西湖区中西医结合医院均在合理车程内，基本医疗需求可满足 。
休闲配套： 周边有约 13.6 万㎡的宣杭铁路公园改造升级项目以及双河景观 。
现场实拍图
4月26日，由华润置地、杭铁开发、杭地发展三大国央企巨头强强合著的时代标杆作品——润启未来之城，再度登顶城市热度焦点，在全城热望中盛大首开。
项目不负全城厚爱，开盘即掀起抢购热潮，一举创下首开销售额超8.5亿元的斐然战绩。
滚烫数据直击全城热度，既印证了项目无可复刻的产品吸引力，更彰显国央企联合打造的品牌底气与市场强大号召力。润启未来之城，锚定西湖主城核芯，以鼎级人居作品，致敬城市高阶理想。
锚定主城芯，执掌城市流量，润启未来之城自面市起，便凭硬核综合实力，登顶2026杭州楼市人气热度第一。项目斩获年度推盘套数第一、推盘面积第一双重殊荣，更是杭州当下首个开盘推售突破200组摇号的标杆红盘，自带高光气场，全城瞩目。
示范区开放后，项目人气一路狂飙，周末单日到访客破千组，盛况空前。
4月20日线上登记通道正式启幕，上线首日登记量便强势突破300组，远超本次首推242套房源体量，正式宣告杭州楼市重回摇号时代。盛大开盘当日，现场人声鼎沸、房源火速递减。短短3小时，便缔造劲销超8.5亿的巅峰战绩。润启未来之城，以标杆姿态，书写杭州主城人居热销传奇。
现场实拍图
现象级热销背后
解码润启未来之城的“超核”价值逻辑
为何润启未来之城能在此刻点燃全城置业激情？其热销绝非偶然，而是源于项目对“好房子”标准的重新定义，以及其不可复制的“POD世界级生活综合体”的独特魅力。
项目坐落于西湖区主场核心，地处西湖主城与城西科创大走廊两大价值高地的交汇处。不仅是地铁4号线莲池路站（在建）的纯正TOD上盖项目，可实现无风雨归家，更是杭州首座提出并践行 “POD” 开发模式的综合体。POD，以Park（公园）和People（人本）为核心，超越了传统TOD仅解决交通便利的层面，将便捷交通、公园生态、滨水商业、全龄配套视为一个完整的生命体进行全域设计。
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信息来源于：杭州发布
商业中心、灵感之丘、文体公园、森艺术馆、活力滨水湾、市民休闲中心等六大中心规划，构建了一个功能完整、充满温度的“全息生活小宇宙”。
实景图
正如业界所言，它将“天空之城”的TOD便利与“河滨之城”的生态宜居合二为一，创造了难以替代的居住体验。
过程稿
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产品力全面越级
定义主城改善新标准
此次首开产品，从建面约110㎡四房稀缺洋房，到建面约235㎡双河全景舱大平层，精准覆盖了从首改到终改的全家庭周期需求。
户型设计兼顾实用性与阔绰尺度，如建面约110㎡做出实用四房，建面约175㎡拥有约17米南向巨幕面宽；建面约235㎡配置南向四房，以及270°瞰景飘窗，推窗即享双河双园景致。
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实拍图
精装标准更是堪称“杭州独一份”的硬核配置：华润与方太联合首发的净饮制冰一体机、方太高端六件套（含净洗中心）、威能全屋水地暖、大金中央空调、华为全屋智能系统，以及卫生间一体化岩板、美妆冰箱、电热毛巾架等无数细节，无不彰显华润置地对品质生活的深刻洞察。
献给时代菁英的答案
选择未来，即是选择价值
在当下市场，润启未来之城的价值已然清晰。它并非简单的地段论或配置堆砌，而是一场关于“我们该如何更好地生活”的系统性解答。
首开热潮仅是开端，润启未来之城的故事正在书写，项目第二批次房源即将加推，持续为主城改善家庭提供珍藏机遇。
杭州首座POD综合体，引领城西人居全新升级
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润启未来之城雄踞西湖主城与城西科创大走廊黄金交汇点，直线5公里范围内，汇聚阿里巴巴云谷园区、西湖科技园、紫金港科技城等重磅数字经济与科创产业中心，同时紧邻文教、申花、西溪等老牌高端住区，地段天赋无可复制。
△阿里巴巴云谷园区实景图
△ 西湖大学云谷校区
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△ 西溪湿地
不同于普通楼盘依托地段价值，润启未来之城更以自身产品力为城市价值赋能，不少业内人士纷纷预判，这里将成为下一个申花，未来潜力值得期待。这样的核心地段与科创圈层，为新生代高净值人居的诞生，奠定了得天独厚的基础。
项目占地约9.7万方，总建筑面积约33.7万㎡,坐拥双地铁交汇TOD优势，更以世界级POD综合体为标准，构建六大超级底盘：宣杭铁路公园、生态环廊、活力滨水湾、文体公园、森艺术馆、森林商街，打造杭州独树一帜的先锋开发模式。
是以生态基础设施为导向的城市空间发展模式，而润启未来之城更进一步，将POD赋予全新内涵：不仅以Park（公园）为核心，更深度践行People（以人为本）理念，从居者真实需求出发，回归生活本质，完美契合当下从“投资于物”到“投资于人”的城市发展核心转变。
项目楼下即是市政规划的约13.6万方城市级公园，约19个标准足球场大小的体量，依托老宣杭铁路文脉，规划打造约5公里活力长廊，将昔日工业遗存焕新为高线公园，激活全龄生活场景，堪比人气爆棚的杭钢公园。目前开放的公园会客厅，正是宣杭铁路公园（规划）的实景呈现，依水而建，未来将规划步道、骑行道，成为城西难得的生态休闲胜地。晴好时节，露营、漫步、遛宠皆可实现，生活惬意感拉满。
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除此之外，生态环廊串联绿地与水岸，打造诗意休闲空间；活力滨水湾融合滨水商街、市集与运动场景，让生活慢下来；文体公园兼顾静谧休憩与活力运动，涵盖足球、网球、篮球、滑板等多元场地；森艺术馆集图书馆、艺术策展、儿童美育于一体，让艺术融入日常；约600米滨水公园商街，集合餐饮、零售、艺展、市集等业态，打造宠物友好的漫步式生活街区。
项目商业部分更特邀全国神盘成都麓湖CPI岛主创团队执笔设计，品质与颜值双在线。作为城市运营专家，华润置地始终以造城、造商业、造中心的实力引领区域发展，从钱江新城万象城、城北万象城，到东站万象汇、亚奥万象天地，每一座作品皆成为区域超级地标，也让市场对润启未来之城的未来充满期待。
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