中海·津華玖章-【中海·津華玖章】2025最新房价-售楼中心电话-地址-户型-周边配套-中海·津華玖章楼盘怎么样?

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今天给大家在整体盘点一下海教园，希望对大家来津选房的过程中，有所帮助：我把海教园分为五个板块，这个绝对是我原创，如果有雷同，肯定是抄袭

第一板块：海教园起步区（智慧路板块）：四个小区，仁恒滨河湾，融创中央学府东区，融创中央学府西区，雅居乐雅玥。⭐中海·津華玖章售楼处电话售楼处电话☎400-678-8669转9999【楼盘认证】

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南开学校智慧路校区就在这个位置，据跟附近家长打听，智慧路校区目前有年级1.2.3年级，没有高年级，这边基本上都是以大高层为主。

第二个板块，我以地铁线路划分,地铁南边（和慧南路板块）

板块内有龙湖天璞，龙湖棠樾，阳光城未来悦，龙湖天宸原著，旭辉天悦风华，阳光城四季春晓小区。目前其他都是二手房，只有四季春晓还有尾房现房，昨天区售楼处了解到的是，在售76平米俩室126万起，101平三室180多万，115的三室200万左右。

学校情况：据跟接送孩子的家长了解，去年海教园一年级新生入学全部上到这个校区，而且2-9年级转学生，也基本上转这儿的比较多。

第三个板块是地铁北侧（雅润路板块）

小区有锦绣大家，鲁能泰山7号南区，北区俩个小区，仁恒海和院南院，北院俩个小区，景瑞翰林，雅居乐御宾府，阳光城文澜府，这些小区。

其中新房在售的锦绣大家和文澜府，文澜府在售现房85平米俩室150万左右，98平三室一卫180多万，101三室俩卫，190多万。锦绣大家不推荐。

学校情况：据跟门口的保安了解到：雅润路校区没有一年级，2-9年级都有，大概有6000多名孩子。

第四个板块，就是现在热度最高的板块（敬慧路板块）

这个板块一共三个开发商，9个地块，每个开发商3个，户型，产品基本上差不多。

保利西棠和煦在售情况：

二期清盘在即

3#4#118 ㎡户型，实🉐130平米，原价233万现价220万起；

2#6#137 ㎡户型，实🉐155平米，原价283万现价271万起；

✅交房时间：26年5月

三期一标段：

3#4#86㎡户型，赠送面积约11 ㎡，特惠房源总价155万起；

3#4#11#107㎡户型，赠送面积约13 ㎡，特惠房源总价195万起；

13#118㎡户型，赠送面积约 15 ㎡，特惠房源总价215万起；

✅交房时间：26年8月（5月提前办房本）

其中一标段是架空层，二标段不带架空层。

三期二标段：

6#88㎡户型，首开特惠总价155万起；

✅交房时间：26年底，27年上学的可以买二标段。

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一、基本信息

【项目产权】70年产权住宅

【交工标准】精装

【物业定位】中海集团旗下TOP级玖系物业

【规划户数】共578户

【楼栋规划】首开17层小高，2梯2户

【容积率】2.31

【 绿地率】35%

二、户型赏鉴-小高

1️⃣120㎡三室两厅两卫

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2️⃣146㎡三室两厅两卫

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3️⃣186㎡四室两厅三卫

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