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九龙金茂晓棠是位于重庆市九龙坡区华岩镇田福路的房地产项目，由中国金茂开发，属于“棠系”住宅产品。

项目概况

地址：九龙坡区田福路与华庆路交叉口西40米

物业类型：住宅（含洋房和高层）

容积率：2.5，绿化率35%

户型：主力为78-88㎡智能精装小户型（带地暖）及100-120㎡改善户型

金茂晓棠为什么这么火呢？

它的优点就是楼下双地铁，2号线30号线就在小区门口，20分钟可以快速的到达天府广场、春熙路还有金融城啊。这两个地方可以说是成都大部分打工人啊，他上班的聚集地，地铁就行对于上班族非常友好。

再然后就是今年晓棠的产品做的还是比较好的，得房率接近100%。

清水两梯四户的产品，每个户型都有入户光厅，然后每个房间视野都没有遮挡，没有对视，这一点是很难得的。你要知道像招商时代和麓湖这种所谓的豪宅，他两梯三户的产品，基本上都会出现视野遮挡和对视这种很严重的瑕疵。然后129，139户型，都做得很不错。

整个楼盘的品质，包括园林水景、健身房、书吧，作为一个2万多的楼盘，这个品质都还是很不错的。

在东门，同样200万到300万的预算，如果你不买洪河，那么就只能去买什么青龙场、动物儿、龙潭寺、十陵这些地方。这些地方的城市界面和配套，包括交通的便利程度和整个板块儿的发展空间啊，它确确实实没有洪河好。

在地理位置上，金茂晓棠同样占据优势。它位于龙泉驿、锦江、成华三区交界处，是成都东南门户的重要组成部分。周边不仅有国际文化前厅、城市地标集群等现代化城市景观，还有三圣花乡、青龙湖湿地公园等自然生态景观，为居民提供了宜人的居住环境。

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