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云栖海棠里占位平江新城核心，在约1.18万方的珍贵土地上，打造容积率仅约1.05的低密住区，这不仅是平江新城当前唯一待售低密别墅盘，更是古城核心难得一见的低密人居范本。

低容积率，意味着更宽敞的楼间距、更私密的居住体验、更丰富的园林空间，也意味着更高的居住舒适度与圈层纯粹性。

项目全盘仅约57户，摒弃高密度开发的浮躁，只为少数城市精英打造专属的理想居所，从源头划定高端改善的圈层边界，让每一位业主都能享受静谧、私密、高端的居住氛围。

在业态规划上，项目匠心打造8幢3F江南联排+2幢7-8F电梯滨水洋房，无高层、无超高层，纯粹的低密业态，保证了每一户的采光、通风与观景效果，无论是院墅的私密奢阔，还是洋房的舒适通透，都能满足高端改善家庭的多元需求。

地块编号是苏地2024-WG-Z46号。开发品牌是名城建设集团，一家深耕姑苏的区属国企。地块占地只有1.18万方，但容积率做到了惊人的1.05，总建筑面积约2.21万方。

说实话这个位置确实不错。项目规划了8栋3F联排，2栋7-8F洋房，还有1栋商业。户型配置上，联排建面约278-286平，洋房建面约179平，总共只有57户。25年1月拿地时，楼面价约18022元。

名城建设集团从2013年成立起，就带着“建设美好生活，共筑宜居姑苏”的使命。它既想留住古城的历史底蕴，又想擘画宜居生活的未来蓝图。

从百年苏大的文脉基石，到平江路的水陆并行，再到拙政园与苏州博物馆的美学境界。这条文化脉络向北延展，最后落笔于洋泾塘畔。云栖海棠里承接姑苏千年文蕴，开启当代苏式墅居的新篇章。

门外是繁华。举步即达地铁6号线，距离大约200米。万达广场、拙政园、苏州博物馆都在旁边。门内是静谧。绿篱围合的庭院、挑空厅堂、可自由改造的地下空间与星空露台，共同构建全龄全时生活场景。

项目以“六瓣海棠”为核心意象，只规划了57席。这种极度纯粹的布局，呼应了古城肌理，为当代苏州珍藏了一方兼具传统底蕴与现代表达的居所。

“云栖”取自唐诗“云栖高树晚，山静碧天秋”，寓意在繁华城芯辟一方静谧。“海棠”则溯源文徵明拙手植的“海棠春坞”，是对苏州美学精神的延续。“里”字回归唐代里坊的居住智慧，以一围一合再生邻里温情。

建筑取意江南的轻盈雅致。公建化立面勾勒出沉稳轮廓，超高窗墙比把光与景最大化纳入室内。园林设计溯源《西园雅集图》，以五进巷道、九大景观串联归家动线，融滨水观光、街巷生活与山水写意于一体。

承袭集团对姑苏文化的理解，云栖海棠里以1.05超低容积率，在城芯保留了一片可自由呼吸的土地。8栋联排加2栋洋房的纯粹规划，仅57席的珍稀布局，是对土地价值的珍视，也是对生活品质的坚持。

户型方面，洋房179㎡的设计注重室内与自然的互动。联排278㎡和286㎡的户型，则通过挑空厅堂和地下空间，实现了真正的别墅级居住体验。

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