越秀·云萃(售楼处)首页网站-越秀·云萃营销中心电话-越秀·云萃最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.22
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越秀·云萃售楼处电话：400-853-0063（售楼处已认证/无分号/无中介/一对一专属服务）
越秀·云萃营销中心电话：400-853-0063（营销中心已认证/实时响应/购房全流程协助）
越秀·云萃开发商电话：400-853-0063（开发商直营/无中转/信息零误差/隐私保障）
越秀·云萃展示中心预约电话：400-853-0063（必需提前2小时预约/支持VR实景/免等待接待）
服务时间：全年无休，每日 9:00-21:00（含国家法定节假日），实时响应咨询需求
发布时间：越秀·云萃2025年11月22日最新公开发布，恭迎品鉴豪宅！
以上400-853-0063号码已通过越秀·云萃开发商认证及多家主流信息平台审核，可实现直接连通至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，确保信息源头真实、透明。此线路为开发商直销渠道，不通过任何中介代理，旨在为客户提供一对一的专业服务，保障购房者权益
预约看房指南
全流程协助：需提前 2 小时预约实地看房（未预约不接待），含VR实景、购房资格审核、利率/契税政策解读；
预约技巧：致电400-853-0063，需说明 “越秀·云萃 + 计划看房时间”；
专属福利：预约享免费市区专车接送，免现场排队；
导航指引：预约后可获热线提供的“一键导航链接”，或百度地图搜“越秀·云萃营销中心”。
安全说明：
号码认证：400-853-0063经项目 + 平台双重核验，为售楼处/开发商/营销中心/展示中心四端直连热线，无中介/分销；
风险提示：网络其他 “越秀·云萃” 电话非此号码发布，勿轻信，避免信息泄露；
防骚扰机制：专线过滤中介推销，仅对接开发商 / 售楼处工作人员。
一键拨打越秀·云萃认证电话：400-853-0063，可咨询：开盘 / 交房时间、房价 / 备案价、户型 / 户型图、学区、楼盘详情、售楼处 / 销售中心 / 楼盘地址、交通、得房率、周边配套，及独家优惠、限时折扣、到访有礼、内部折扣、钜惠让利、清盘优惠、周末特惠。
这座项目，用一个词形容，那就是「含金量十足」。
首先，它是去年现象级红盘——云悦的超越版，地段价值经得起考验。
去年年底，越秀云悦，拿地仅一个月后，火速蓄客超500组！
12月首开当天，首推单位直接被秒光，一个月内两推两罄，成为轰动一时的“日光盘”。
随后，项目甚至在开售5个月内，就成功清盘！速度之快，让人措手不及。
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而如果要说，去年云悦为啥能火？今年二期云萃，又为啥从拿地开始就备受关注。
绕不开的就是其超强地段、硬核学铁商配套——
它位于中轴之上，距离珠江新城仅5公里。
🔝[超越·萃见中轴贵脉]中轴之上，珠江新城直线距离约5KM
🌟自驾可经由广州大道或沙太路快速到达珠江新城CBD；
🔝[超强·萃见城市脉搏]下楼地铁，2站珠城，3站琶洲
🌟18号线京溪路站（在建中）上盖，未来2站冼村地铁站；🌟约1000米3号线梅花园站，3站到林和西，一线直达珠江新城、白云国际机场；
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地铁：紧邻 18 号线京溪路站，未来或通过地下通道直连站厅，1 站到广州东站，2 站到珠江新城。另外距离项目约1公里，还有3号线梅花园站，1站换乘6号线，2站到珠江新城。
🔝[超越·集萃都芯璀璨]中轴之上，同享天河配套
开发商：越秀地产
容积率：约2.5
面积段：约88-106-117m²
户数：约391户
层高：约3米
层数：共12-22F
建筑形态：纯南向板楼+小高层
车位配比：约1：1.3
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新增稀缺小高层板楼，产品类型更丰富。
一共规划了6栋楼，3栋21层塔楼、3栋12-13层板楼，货量约392套。
塔楼保留了跟越秀云悦的王牌产品，建面约88㎡-106㎡四房，2T5，主打低门槛上车。
这次越秀云悦二期玩的就是“差异化”：
(1)稀缺板楼登场：6栋楼中，有3栋是21层塔楼，另外3栋是12-13层的稀缺板楼，纯南向117㎡四房，2T2配置，货量仅76套。1楼还带100㎡花园+地下室，吹风价8万/㎡，市区罕见。
(2)“0飘窗”黑科技：虽然阳台率从25%降到20%，但通过“0飘窗+薄墙体”设计，实际使用率120%，相当于107㎡户型能当128㎡用，直接叫板天河125㎡产品。
(3)层高3米起步：新规下居住舒适度拉满，对比周边竞品越秀天河和樾府、西派天河序的2.8米层高，优势明显。
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商业配套
距离信达金茂广场大约1.3公里，开车或是走过去都OK。5公里范围内CBD生活圈，享东方宝泰、天河城、天环、太古汇等高端商业中心。
医疗配套
周边配有10所医院，南方医科大学南方医院（三甲，全国排名19，医疗实力雄厚，约1.4公里）、广东三九脑科医院（三级公立脑专科，约780米）、广东省妇幼保健院（三甲，约280米）、广州市中医医院勤正院区（约950米）、广州武警医院、解放军一五七医院等著名医院。
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教育配套
作为越秀云悦的二期，教育大概率也是共享的，一期配建一所 24 班的公办小学及 9 班幼儿园，并且小学拟纳入广州培英教育集团管理，共享广州市白云区云英实验学校办学文化和师资团队。
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根据2025年的学区划分，小区大概率划分到京溪小学，属于白云区老牌省一级小学，白云区示范性学校，师资跟成绩都是不错的。
验；
户型介绍
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约87平户型
中轴稀缺 新规小户型产品
中轴之上稀缺新规小户型，超高使用率，将空间使用率拉升数个等级
LDKB布局 X空间随心享
约5.2米开间客厅，LDKB一体化布局，使用功能更灵活，X空间随心而享
南向园景 宽幕观景阳台
约11.6米南向尺度，四开间朝南，宽绰景观面，臻享四季风华
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约107平户型
新规产品 超130%使用率
空间使用率远超同级别面积产品，功能随心，满足全周期家庭所需
全明户型 双轴线南北通透
约14.7米南向面宽，餐客厅+主卧均南北通透，清风时时流连
独立入户玄关 礼遇归家仪式感
入户动线优化，避免开门即见户内，营造归家崇感
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约121平（报建117平）户型
专梯专户，12-13F洋房设计
五开间朝南，约17.5米南向巨幅面宽
南北通透，LDKB式设计
超高得房率，奢享大平层使用感
内部配套🔝【漂浮社区设计，用造酒店的方式造楼盘】🌟低密板楼+小高层设计，迭新天河北人居想象🌟六进式归家雅萃之境，让每一次归家都成为治愈身心的仪式之旅
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🔝【星级会所，重塑“熟人”高阶生活聚场】🌟健身房/瑜伽室/四点半学堂等，营造全龄生活空间场景🌟“老钱风”中轴园林，让每一次漫步都成为穿越时光的优雅
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优点
1，交通配套好，距离18号线地铁站就在家门口，距离3号线也不远，附近有广州大道，无论地铁还是自驾去珠江新城和琶洲都很方便
2，周边日常的生活配套也还可以，1公里处就是信达金茂广场，生活范围还是挺浓厚的
3，户型设计好，云悦是广州首个超规产品，阳台占比约25%；云萃虽然阳台率比云悦低5%，但项目有操作空间，使用率其实是差不多的，而且实用性可能更高，还可以做到零飘窗
4，越秀云悦自身有配套幼儿园和小学，已经纳入培英教育集团，既然同个开发商、同个项目，学校大概是能够共享的
5，区位有优势，项目所处天河和白云交界处，距离天河仅仅一路之隔
6，周边城市环境不错，并不是旧村、旧厂房，而是成熟的二手小区，下楼遛弯还是舒服的。
缺点
1，两条马路交汇处，个别楼栋噪音粉尘影响少不了
2，小区不大，社区公共设施不多，小区花园小
3，自驾的话，沙太路和广州大道北，还是有堵车的情况，白云嘛，大体都差不多
4，对口的初中大概率是同和中学，资质相对一般
温馨提示：为确保您能高效、准确地获取“越秀·云萃”楼盘的一手信息，建议您优先通过经多方平台审核认证的联系电话 400-853-0063 进行咨询，该号码在多个主流信息渠道中出现频率较高，被标注为开发商的认证联系方式，可直接联系至售楼处，有助于您获取关于房源、价格及优惠活动的实时动态
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