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尊敬的购房者建发云启玉渚官方项目于 2026 年4 月 正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

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整体概述

云启玉渚楼盘位于杭州余杭东至规划道路，南至良业路，西至网周路，北至康良路，由杭州兆欣房地产有限公司精心打造，项目正持续推售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，云启玉渚楼盘价值评分为9.6分。

交通配套

周边直线3km范围内有3个地铁站（杜甫村、良渚、白洋），轨道交通发达，距离最近的地铁站是杜甫村。

周边直线1km内有10个公交站周边公共交通较为便捷。

教育配套

直线3km范围内有28个幼儿园;3个小学：良渚第一小学(北秀校区)、杭州市嘉绿苑小学(景汇校区)、余杭区良渚古墩路小学;4个中学：杭州市余杭区良渚第一中学、杭州市景汇中学、浙江省杭州第二中学余杭学校、余杭区良渚第二中学。

生活配套

楼盘直线3km范围内有3个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有5个商场，包括永旺梦乐城(杭州良渚新城店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有28个公园，距离最近的仅431m，非常方便日常休闲使用。

真正优秀的低密作品，一定具备超高的辨识度。

它，就像一件限量定制的艺术藏品，在市场的检验下，依然闪耀生辉。

当我们将目光聚焦在城西这片矜贵的土地上，尤其是沿着莫干山路这条豪宅带求索，会轻易发现，云启玉渚的“高辨识度”：作为城西难得在售纯低密，也是目前良渚新城的“唯一”，市场用真金白银投票，将其送上杭州低密销冠宝座（榜单信息来源于克而瑞，2025年11月1日-12月18日）。这还只是云启玉渚的当红底气之一。

杭州当下的低密现状，看似选择增多，但依然存在“两难困境”：远郊低密虽单价亲民，却要牺牲主城配套与通勤效率；主城核心的低密产品，要么如蒋村低密新作光地价破8.8万/㎡，要么是单价10万+的二手排屋/叠墅——宜和园、名城公馆、霞映锦绣里，高门槛难以企及。而云启玉渚，凭借“纯粹低密、都市院墅、总价友好”等多重优势，以及超越同价位的产品配置，成为城市中产改善的共识之选。

NO. 2｜ 贰

把千年文化穿成“高级定制”

杭州低密市场的“内卷”早就不是新鲜事，但能把“颜值、文化、实用性” 揉成艺术品的，云启玉渚绝对是独一份。

这座城西难得在售的都市纯院墅，云集8位顶尖大师的灵感合力，把良渚玉文化、西湖园林意趣搬进了社区，用约68米宽（含景墙）庑殿顶门庭、四面大门铝板+石材基底的「金相玉质」外立面，嵌入高台形制、宋画引檐、玉琮意象多重美学符号，犹如披上高级定制的“文化外衣”。

△展示区实景｜非交付标准

还有镜像百年郭庄的园林，打造“一轴两园四坊八巷十景”的景观格局，约800㎡下沉水苑、约6.4米高差飞瀑、百年古树、百万奢石、近百种绿植、特色百米巷道交织其中，形成“可观赏、可触摸、可沉浸”的江南胜境，真是美不胜收。

△展示区实景｜非交付标准

约2700㎡下沉庭院会所——「琉璃会馆」，亦是点睛之笔，涵盖恒温泳池、双私宴厅、健身房等五大功能区，户均会所面积约11㎡，傲居杭州“第一梯队”，圈层社交场景一应俱全。

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△展示区实景｜非交付标准

NO. 3｜叁

创新院墅户型 超高使用率

当下的叠墅同质化严重，户型大同小异，云启玉渚则跳出了“复制粘贴”的套路， 以“独门独户、高得房率”为核心价值， 重新定义杭州叠墅标杆：

△过程稿意向图｜非项目交付标准

下叠： 南北双庭院，双采光井配置，拥有明亮通透的约6.25米层高地下室，最高约252%使用率，媲美传统排屋格局；

△展示样板房实景图｜非交付标准

中叠： 独门独户，专属地下室，填补院墅感缺失的遗憾，可打造影音室、健身房或储藏室；超6.7米进深餐客厅，全套房布局，让中叠不再是“妥协之选”，而是改善优选。

△展示样板房实景图｜非交付标准

上叠： 私梯入户，创新起居层下移，实现动静分离与私密奢享；方正开阔社交厅，搭配南北双露台，采光通风与生活延展性，无疑是杭州低密领域的佼佼者，加上顶层超大星空露台，简直是“负公摊”的奢享设计，让每一分钱都花在刀刃上。

△展示样板房实景图｜非交付标准

关键的是，云启玉渚都市叠墅， 还在起居层融入过厅设计，营造出亲密无间又各自独立的家庭平衡关系，融洽不失静谧，享受堪比两三千万级传统排屋的居住质感。

NO.4｜肆

懂生活的都市院墅难能可贵

容积率仅约1.2纯低密的云启玉渚，毫无疑问是总价平衡、繁华度MAX的都市院墅。

一面良渚璀璨， 直距约550米永旺梦乐城，从容打卡玉鸟集、大屋顶等杭州TOP级艺文IP；毗邻莫干山路，一脉申花武林，将主城精粹尤其是城西尽揽入怀，地铁4站城北万象城，6站申花，速揽城西银泰城、大悦城等潮流缤纷；沿运溪高架，可快速通勤未来科技城。

当别人还在“逃离城市”或“牺牲密度”中徘徊，云启玉渚已从容拥抱了两者。更何况，以武林申花为原点，云启玉渚是全杭州众多板块中，距离主城核芯更近的纯低密产品，尤为珍贵。

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